Las Dunas Club Marbella

نادي لاس دوناس مربيا هو أحد أكثر المشاريع الساحلية طموحاً التي شهدتها كوستا ديل سول في جيل كامل. يقع المشروع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 160,000 متر مربع على طول شاطئ ريال دي سراغوسة في لاس تشاباس، شرق مربيا، ويجمع المشروع بين 180 وحدة سكنية موسومة بالعلامة التجارية و150 غرفة فندقية في مفهوم منتجع طوّره بلاتينيوم إستايتس وسييرا بلانكا إستايتس. بلغ إجمالي الاستثمار أكثر من 500 مليون يورو حسبما أعلن علناً.

تمت الموافقة على رخصة التطوير العمراني من قبل خونطة حكومة مربيا المحلية في مايو 2026، مما يمثل خطوة محورية بعد حوالي عقد من التخطيط. تشمل أعمال البنية التحتية المعتمدة، المقدرة بـ 23.5 مليون يورو والممولة بالكامل من المطورين، أكثر من كيلومتر واحد من مجمعات المياه العادمة، وجسراً جديداً يربط الموقع بمشروع جولدن بيتش المجاور، والمسارات المخصصة للدراجات والمناطق المشاة، وشبكات كهرباء وصرف صحي واتصالات جديدة. كما تعتبر إعادة توليد الكثبان الرملية وتدابير حماية التنوع البيولوجي جزءاً من البرنامج.

يعتبر شاطئ ريال دي سراغوسة أحد أكثر المناطق الساحلية حماية في شرق مربيا. إن الحجم الهائل للقطعة الأرضية، وهي امتداد ساحلي متواصل بالمتوسط من جانب والتطورات السكنية المقامة من الجانب الآخر، يجعل هذا موقعاً نادراً حقاً على ساحل لم تعد توجد فيه مواقع من هذا النوع. تقع لاس تشاباس شرق مربيا المركزية، وتوفر إمكانية الوصول المباشر للشاطئ والقرب من المرافق في مدينة مربيا والممر الساحلي الأوسع لكوستا ديل سول.

تم تقديم المشروع لأول مرة في عام 2016 وخضع لعدة جولات تخطيطية، بما في ذلك تعديل على خطة إعادة تنظيم المدينة (PGOU) لعام 1986 بمربيا وعملية موافقة إقليمية من خلال خونطة الأندلس. لم يتم تأكيد مشغل الفندق علناً في وقت كتابة هذا التقرير، على الرغم من أن التقارير السابقة ربطت المشروع بالعلامات التجارية الفاخرة العالمية. لا تزال رخص البناء للفندق والمباني السكنية خطوة منفصلة قيد الانتظار بعد مرحلة التطوير العمراني.

بالنسبة للمشترين الذين يراقبون تطور سوق مربيا الساحلي الأول، يمثل نادي لاس دوناس نوع المشروع الجيلي الذي يعيد تشكيل موقع الحي بمرور الوقت. يضع الجمع بين امتداد ساحلي كبير ورأس مال خاص كبير وشركتي تطوير راسختين ذات سجلات حافل متكاملة هذا المشروع بين المشاريع الأكثر متابعة في المنطقة.