Voltooid · huidige release

Olivos - Palo Alto

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2061

Prijzen vanaf

€750,000

Beschikbaar

1 van 22

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Mid 2025

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

226 m²

Totaal woningen

22 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Olivos - Palo Alto, in context.

Geniet van adembenemende Mediterrane uitzichten vanuit 2 en 3 slaapkamer appartementen met zuidgevel.

Deze gemeenschappelijke ruimte bevat buitenontspanningsgebieden, barbecuefaciliteiten, open haard, loungehoek, drankhoek en nog veel meer. De tuin is ontworpen voor vrije tijd en ontspanning.

Geniet van het Mediterraanse uitzicht terwijl u werkt, socialiseert of gewoon ontspant. Mis deze unieke kans niet om uw woonervaring te verbeteren

De appartementen en penthouse zijn van topkwaliteit met aandacht voor detail. Ze beschikken over open woon- en eetruimtes met geïntegreerde keukens.

Het ontwerp verbindt binnen- en terrasruimtes voor een unieke Mediterraanse ervaring.

Elk appartement komt met parkeerplaats en opslag.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Intimate community of just 22 apartments and penthouses
02
Final unit available: 226 m² two-bed, two-bath at €750,000
03
South-facing layouts with Mediterranean views and integrated terraces
04
Parking space and storage included with each residence
05
Completed mid-2025 — move-in ready, 21 of 22 units already sold

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1.0.1	—	1	2	2	226 m²	135 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Olivos - Palo Alto.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 22 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 226 m²

Vanaf

€750,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Olivos - Palo Alto bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€750k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€893k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not off-plan — the building is complete and occupied, which removes the usual construction and delivery risk. What remains is scarcity: one apartment of 22, at €750,000 for 226 m². Against a Marbella median of roughly €4,697 per m² and average sale prices near €680,000, the ask reflects the finished product and communal amenities already in place. With local resale stock averaging 231 days on market, an owner can move in without waiting.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 22 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare appartementen in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €4,697 per gebouwde vierkante meter. Olivos - Palo Alto wordt, in de huidige Voltooid-fase, aangeboden voor €3,319 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,697

Olivos - Palo Alto (€/m² bebouwd)

€3,319

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

29%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

226 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

226 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

Mid 2025

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Wonen in Marbella

Golf

4.7 km

Strand

4.3 km

Playa de la Bajadilla

Luchthaven

35.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

450 m

Meson La Casa Nueva

Café

2.4 km

La Placita

Bar

2.3 km

Bar La Laguna

Supermarkt

2.3 km

Coviran

Apotheek

2.3 km

Farmacia Luque

Ziekenhuis

4.1 km

Hospital Quironsalud Marbella

Fitnesscentrum

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.4 km

Puente Romano

Marina

4.1 km

Marina Marbella

Treinstation

21.3 km

Fuengirola

The setting balances hillside calm with quick access to Marbella proper. The nearest restaurant sits roughly 450 metres away, with cafés, pharmacies and supermarkets — Coviran, Alcampo and Mercadona — within a five-to-seven-minute drive. Playa de la Bajadilla is about nine minutes by car, and Marina Marbella and the fishing port are close behind at eight to nine minutes.

Healthcare is well covered, with Hospital Quironsalud Marbella around eight minutes away and two further hospitals within ten. Golf lies roughly nine minutes distant, and Puente Romano's tennis and padel courts about fifteen. Málaga airport is a 70-minute drive. The regional climate averages highs near 19.5°C and lows around 13.4°C, supporting the outdoor communal gardens, pool and barbecue areas that anchor daily life here.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

5 min per auto

4.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

11 min per auto

10.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

39 min per auto

35.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

23 min per auto

20.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

22 min per auto

20.0 km rechtstreeks

Estepona

31 min per auto

28.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 9m per auto

62.8 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

34.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Olivos - Palo Alto residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€75k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€150k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€525k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€750,000

Vanaf €750,000€975,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€75,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,000

Notaris + registratie (~1%)

€7,500

Juridische kosten (~1%)

€7,500

All-in

€841,500

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,628/mnd

Totaal terug te betalen

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€225,000

Leenbedrag

€525,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€135,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€21,000

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€33,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Olivos - Palo Alto een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Olivos - Palo Alto is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Olivos - Palo Alto?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Olivos - Palo Alto in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Olivos - Palo Alto van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 39 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Olivos - Palo Alto kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een