Off-plan · huidige release

Andara 2

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2286

Prijzen vanaf

€3,950,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

7en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

1300 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Andara 2, in context.

Deze verbazingwekkende villa is de tweede van twee opmerkelijke villa's gelegen in het prestigieuze gebied van Nagüeles, waar rust en veiligheid gegarandeerd zijn.

Een eerbetoon aan de extravagante levensstijl die men verkrijgt wanneer men in Marbella woont. Ruime buitenterrassen en een uitgebreide tuin zijn ideaal om te genieten van Marbella's warm en zonnig klimaat.

Architectuur van Archidom Studio brengt een conceptueel ontwerp voort met het gebruik van natuurlijke materialen, terwijl interieurbouw van Vasco Trigo een luxe levensstijl naadloos mengt met alledaags comfort.

De prive-ligging op enkele minuten van de Gouden Mijl van Marbella garandeert gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een geschatte opleverdatum eind 2025 is dit een zeer verwacht project dat zeker indruk zal maken.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven-bedroom, nine-bathroom villa on a 2,335 m² south-facing Nagüeles plot
02
1,300 m² built area with 597 m² of terraces across multiple levels
03
Approved project by Archidom Studio, interiors by Vasco Trigo
04
Wellness zone, home cinema, gym and three-car garage in the plans
05
€3,950,000, sold as plot with fully designed and approved project

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Andara 2	—	—	7	9	1300 m²	2335 m² perceel	3

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Andara 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 7 slaapkamers 1300 m²

Vanaf

€3,950,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Andara 2 bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€3.95M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€5.81M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is a plot-with-project rather than a turnkey purchase, which gives a buyer the design pedigree of an approved Archidom scheme while retaining control over finishes and build timeline. At €3,950,000 for a planned 1,300 m² villa on a 2,335 m² Golden Mile plot, the entry cost sits above Marbella's median resale of around €5,364/m² but well below Nagüeles's finished-villa territory. With one unit and no completed build yet, scarcity and specification are the case here.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,364 per gebouwde vierkante meter. Andara 2 wordt, in de huidige Off-plan-fase, aangeboden voor €3,038 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,364

Andara 2 (€/m² bebouwd)

€3,038

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

43%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

1300 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

7 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

1300 m²

Perceeloppervlakte

2335 m²

Bouwfase

Off-plan

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Golden Mile

Wonen in Marbella

Golf

1.3 km

Strand

1.6 km

Playa de Casablanca

Luchthaven

41.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Viennas Cafe

Café

2.0 km

Café de Ronda

Bar

2.2 km

Pup DCCO

Supermarkt

1.3 km

Super Sol

Apotheek

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Ziekenhuis

2.0 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Fitnesscentrum

2.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

2.0 km

Puente Romano

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Treinstation

26.5 km

Fuengirola

Nagüeles sits directly above the Golden Mile, trading beachfront bustle for tree-lined privacy while keeping the coast close. The nearest beaches, Playa de Casablanca and Playa de Nagüeles, are around three to four minutes by car, and Puente Romano's tennis and dining is under two kilometres away.

Everyday needs are well covered: Super Sol, Lidl and several pharmacies lie within a couple of kilometres, and Hospital Recoletas Salud Marbella is four minutes' drive. Puerto Deportivo de Marbella is roughly six minutes away, with the town's restaurants and cafés clustered a short drive downhill.

The climate is the constant argument for building here, with average highs near 21°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

4 min per auto

3.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

5 min per auto

4.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

45 min per auto

41.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

29 min per auto

26.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

27 min per auto

24.5 km rechtstreeks

Estepona

25 min per auto

22.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 2m per auto

57.3 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Andara 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€395k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€790k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€2.77M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€3,950,000

Vanaf €3,950,000€5,135,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€395,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€47,400

Notaris + registratie (~1%)

€39,500

Juridische kosten (~1%)

€39,500

All-in

€4,431,900

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€13,842/mnd

Totaal terug te betalen

€4,152,673

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,185,000

Leenbedrag

€2,765,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€711,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€110,600

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€177,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Andara 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Andara 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Andara 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Andara 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Andara 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 45 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Andara 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een