W budowie · current release

Lubina The Villas

Mijas Costa · Mijas Costa

Ceny od

€1,675,000

Dostępne

2 z 7

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2026

Typ

Villas

Powierzchnia od

344 m²

Liczba mieszkań

7 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Lubina The Villas, in context.

Ta inwestycja obejmuje 7 ekskluzywnych willi z 4 i 5 sypialniami, położonych w znanej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej "Las Farolas", z widokiem na plaże Mijas i bezpośrednim dostępem z drogi N-340 (A7).

Jest to projekt domów jednorodzinnych wolnostojących zbudowanych według najwyższych standardów jakości.

Kompleks mieszkaniowy jest doskonale zlokalizowany do cieszenia się spokojem, ciszą i przyrodą. Bliskość wybrzeża pozwala na korzystanie z morskiego wiatru Morza Śródziemnego, a rozlegle tereny zielone wokół niego gwarantują jakość życia, która jest trudna do znalezienia w innych obszarach wybrzeża Malagi.

Inwestycja ma łatwy dostęp do barów, restauracji, barów plażowych, sklepów i supermarketów. Ponadto, bardzo blisko domów znajduje się plaża Chaparral, jedna z najdłuższych w Mijas.

Rozciąga się na prawie cztery i pół kilometra i charakteryzuje się ciemnym piaskiem i umiarkowanymi falami, co czyni ją jednym z ulubionych miejsc dla miłośników windsurfingu, żeglarstwa i nurkowania.

Wszystko to w bezpiecznym środowisku, które łączy najwyższą jakość, drobiazgową projektowanie i uprzywilejowaną lokalizację.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Seven detached villas — five already sold, only two remaining
02
Four and five bedrooms, 344–517 m² built across plots up to 903 m²
03
100 metres from the beach; direct A-7 access into the Las Farolas urbanisation
04
Designed by Garcia Seco Arquitectos; developer with 42+ years on the Costa del Sol
05
Construction under way; completion targeted Q2 2026

The current release

The 2 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 3	—	—	4	3	344 m²	9 m² terrace · 501 m² plot	—
Villa 7	—	—	5	7	517 m²	110 m² terrace · 903 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lubina The Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 7 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 344 m²

€1,675,000

1 available

5-bedroom villa 517 m²

€2,275,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lubina The Villas currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.68M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is fixed for Q2 2026, which removes the open-ended timing risk that characterises earlier-stage projects. More pointedly, five of the seven villas have already transacted — the remaining two represent the entirety of available stock. Comparable resale villas in Mijas Costa are trading at lower prices with an average of 274 days on market, yet offer older specifications and smaller footprints. Buying at new-build specification here, with a defined delivery date, is the stronger value proposition.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Lubina The Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,869 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Lubina The Villas (€/m² built)

€4,869

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

344–517 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

3–7

Powierzchnia zabudowy

344–517 m²

Powierzchnia działki

501–903 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q2 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

1.0 km

El Chaparral Golf Club

Plaża

452 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach club

7.8 km

Cocoa Beach

Lotnisko

23.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

405 m

Indian Ocean

Kawiarnia

423 m

Playa Marina

Bar

211 m

Frog & Co.

Supermarket

587 m

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

409 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

13.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.9 km

Calistenia

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.4 km

Fuengirola

Chaparral beach — one of Mijas's longest stretches at nearly 4.5 kilometres, characterised by dark sand and consistent moderate surf — is effectively on the doorstep, drawing windsurfers, sailors and divers in equal measure. Fuengirola town centre and La Cala de Mijas village are both reachable in around five minutes by car, offering a full range of restaurants, beach bars, supermarkets and independent shops. Marbella is fifteen minutes along the coast, and Málaga Airport sits twenty-five minutes to the east — a journey that makes weekend arrivals genuinely effortless. The surrounding green corridors provide genuine quiet, unusual this close to the A-7 corridor.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

20.5 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

27.0 km w linii prostej

Málaga Airport

25 min samochodem

22.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

11 min samochodem

9.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

1.7 km w linii prostej

Estepona

49 min samochodem

44.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

75.0 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lubina The Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€168k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€335k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.17M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,675,000

Od €1,675,000€2,275,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€167,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€20,100

Notariusz + rejestr (~1%)

€16,750

Opłaty prawne (~1%)

€16,750

Łącznie

€1,879,350

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€5,870/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,760,943

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€502,500

Kwota kredytu

€1,172,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€301,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€46,900

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€75,375

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Lubina The Villas a good investment compared to the local resale market?

Lubina The Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lubina The Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lubina The Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lubina The Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lubina The Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta