Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2102

Priser fra

€2,200,000

Tilgængelig

1 af 19

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

3rd Trimester 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

172 m²

Boliger i alt

19 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Enebros - Fase 1, i kontekst.

Nyt projekt i Benahavís, der løfter både konceptet, kvaliteten og livsstilen til et markant højere niveau end det, vi hidtil har kendt.

De rummelige lejligheder i stueetagen har egen have og egen swimmingpool. Lejlighederne på første sal er åbne og lyse med store terrasser og imponerende udsigt. Penthouselejlighederne på første sal råder over swimmingpool, solarium og terrasser, mens penthouselejlighederne i den øverste etage, ligeledes med swimmingpool og solarium, er selve indbegrebet af luksuriøst boligliv.

Beliggenheden i Benahavís' smukke bakkelandskab giver kort afstand til både Marbella og Puerto Banús med alt, hvad de livlige byer har at tilbyde. Golfspillere har desuden mange golfbaner i nærheden.

De moderne lejligheder er opført med nutidige materialer og finish i topklasse og ligger midt i det frodige middelhavslandskab, hvor man får det bedste fra to verdener.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Final apartment of 19: four bedrooms, 172 m², listed at €2.2M
02
Private pools for ground-floor homes and both penthouse levels
03
Magna Marbella and Las Brisas golf courses about seven minutes by car
04
Puerto Banús marina 12 minutes, Playa de Nagüeles 13 minutes
05
Completion listed for the third trimester of 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
801	8	0	4	3	172 m²	15 m² terrasse · 52 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Enebros - Fase 1.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 19 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 4 soveværelser 172 m²

Fra

€2,200,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Enebros - Fase 1 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€2.2M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.62M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is no longer an early-entry opportunity. With 18 of 19 homes sold, the case rests on scarcity. The remaining apartment is the only way into a scheme due for completion in the third trimester of 2026. Buying before handover still lets you choose your moment rather than wait for a resale that may never come. The price is a premium, not a bargain. Casafari data shows average asking prices per m² in the area rising from €6,771 to €8,178 over the past twelve months. Because the sources disagree on the build stage, we confirm licences and deposit protection before any commitment.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 19 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Enebros - Fase 1 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,791 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,430/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Benahavís lejligheder (€/m²)

€3,430

Enebros - Fase 1 (€/m² bebygget)

€12,791

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

172 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

172 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

3rd Trimester 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Hospital

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.8 km

Ronda

La Quinta suits people who want Marbella's services without Marbella's traffic. The hillside slopes toward the coast below El Madroñal and the neighbourhood is built around its own golf course. Golf sets the rhythm here. A driving range and golf academy are four minutes away and Magna Marbella and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven minutes by car.

The sea is close without crowding you. Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca are 13 to 14 minutes' drive. The marina at Puerto Banús takes about 12 and Puente Romano, with its padel and tennis, is a similar distance. Inland, Benahavís village offers a slower, more Andalusian pace and is known for the restaurants along the Río Guadalmina.

Healthcare is close to hand. There is a clinic in Nueva Andalucía eight minutes away and HC Marbella International Hospital is about 11 minutes away. Over the past decade, average daily highs have been 20.1°C and lows 13.7°C, which allows terrace living for most of the year. Málaga airport is about 46 km away and Gibraltar about 54 km.

Fra din dør

Marbella Old Town

10 min med bil

9.0 km direkte

Puerto Banús

7 min med bil

6.0 km direkte

Málaga Airport

50 min med bil

45.4 km direkte

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.1 km direkte

La Cala de Mijas

33 min med bil

29.9 km direkte

Estepona

21 min med bil

19.3 km direkte

Gibraltar

1h med bil

55.4 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Enebros - Fase 1 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€220k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€440k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.54M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,200,000

Fra €2,200,000€2,860,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€220,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€26,400

Notar + tinglysning (~1%)

€22,000

Advokathonorar (~1%)

€22,000

Alt inkluderet

€2,490,400

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€7,710/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,312,881

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€660,000

Lånebeløb

€1,540,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€396,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€61,600

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€99,000

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Enebros - Fase 1 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Enebros - Fase 1 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Enebros - Fase 1?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Enebros - Fase 1 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Enebros - Fase 1 til Málaga lufthavn?

Cirka 50 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Enebros - Fase 1 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken