The Meadows Fase 2

The Meadows Fase 2 es una promoción de 26 adosados dentro del resort de La Cala Golf, en Mijas Costa, pensada para quien quiere vivir en primera línea de golf y tener la costa a diez minutos en coche, sin pagar los precios de Marbella. Las viviendas se orientan al suroeste, con la mirada puesta sobre las calles del campo y, al fondo, el valle de Mijas. Esa orientación no es un detalle menor: define las horas de sol en la terraza, la temperatura de la casa en invierno y, en buena medida, el valor de reventa de cada hilera.

El programa se desarrolla en tres plantas sobre sótano privado, con superficies construidas de entre 180 y 189 m², tres dormitorios, dos baños, terrazas y jardín privado. Todas las unidades cuentan con certificado energético de clase A conforme a la normativa española de edificación vigente, algo poco habitual en el parque residencial existente de la zona. El conjunto es cerrado, con piscina y jardines comunitarios, y mantiene una escala contenida que evita la sensación de macrourbanización.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para agosto de 2027. De las 26 casas, tres están reservadas, de modo que quedan 23 disponibles. Los precios se sitúan entre 685.000 y 760.000 euros, lo que equivale aproximadamente a una horquilla de 3.620 a 4.220 euros por metro cuadrado construido. La referencia de mercado para el producto de segunda mano en La Cala Golf está en torno a los 2.616 euros por metro cuadrado, así que la diferencia es evidente y conviene entenderla bien antes de decidir.

Esa prima se explica por tres cosas concretas. La primera, la eficiencia: una calificación A implica un consumo notablemente inferior al de una vivienda de los años dos mil, con impacto directo en las facturas de climatización durante los meses de julio y agosto.

La segunda, las garantías propias de la obra nueva en España, entre ellas la garantía decenal sobre elementos estructurales. La tercera, la posición: el número de hileras con vistas francas al campo es finito, y en promociones de este tipo suelen ser las primeras en colocarse.

Para el comprador internacional el planteamiento resulta legible. Se trata de una casa lista para usar todo el año, no de un apartamento de temporada, con espacio suficiente para una familia o para teletrabajar con holgura, jardín propio y sótano que absorbe el trastero, la bodega o la sala de juegos sin restar superficie a las plantas nobles. La compra se articula por hitos hasta la entrega, con la protección que la legislación española establece para las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción, un marco que conviene revisar con asesoramiento jurídico independiente antes de firmar.

Conviene también separar expectativas de residencia y expectativas patrimoniales. La compra de vivienda en España no otorga por sí misma derecho de residencia desde la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, el 3 de abril de 2025, y cualquier planteamiento en ese sentido exige asesoramiento cualificado en extranjería. Lo que sí ofrece The Meadows Fase 2 es un producto escaso en su categoría: adosados nuevos, eficientes y frente al golf, en un resort consolidado y a un precio que sigue por debajo del equivalente en el triángulo de oro marbellí.