The Eagle Residences

The Eagle Residences se levanta sobre una parcela en ladera dentro de la urbanización Cerrado del Águila, en la pendiente que domina Las Lagunas de Mijas.

El desnivel es el argumento del proyecto: cincuenta y nueve viviendas distribuidas en bloques de baja altura escalonados sobre el terreno, de modo que un bajo mira exactamente el mismo tramo de Mediterráneo que el ático situado tres plantas por encima. No es un recurso estético.

El entorno es residencial y cerrado, más urbanización consolidada que complejo vacacional. El campo de golf de Cerrado del Águila queda justo al lado, y la arena de La Cala de Mijas está a unos cinco minutos en coche cuesta abajo. Esa combinación explica buena parte del perfil de comprador que se acerca: quien busca tranquilidad y verde alrededor sin renunciar a tener playa, supermercado y restaurante a distancia corta.

La piscina infinita ordena el conjunto. Está colocada de manera que la lámina de agua se recorte contra el mar de fondo, con más de dos hectáreas de zonas ajardinadas alrededor y un gimnasio de uso exclusivo para residentes. El espacio libre es generoso para el número de viviendas, algo que se nota en el día a día y que, a medio plazo, suele traducirse en una comunidad más cómoda de mantener y más fácil de revender.

Las tipologías van de uno a tres dormitorios, con superficies interiores de 83 m² a 181 m² y totales de entre 110 m² y 314 m² una vez sumadas terrazas y jardines privados. Las viviendas en planta baja incorporan jardín y terraza de hasta 140 m². Las plantas superiores suman solárium y terrazas que alcanzan los 186 m².

Los acabados son homogéneos en todo el conjunto: porcelánico rectificado de 100 x 100 cm, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y puertas elevables y correderas al salón, suelo radiante por aerotermia y aire acondicionado por conductos zonificado estancia por estancia, todo gestionable desde el móvil.

Quedan disponibles treinta y cuatro de las cincuenta y nueve unidades, con precios desde 421.000 euros más IVA hasta 1.098.000 euros y entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. Comprar en este punto todavía permite elegir planta y orientación, y en una promoción diseñada alrededor de una única vista, esa es la decisión que de verdad pesa sobre el resultado final.

Para el comprador internacional el cálculo es sencillo de plantear. Los datos de mercado en directo sitúan la mediana de la zona más amplia en torno a 3.424 euros por metro cuadrado, y los apartamentos de dos dormitorios de segunda mano en los alrededores se mueven aproximadamente entre 266.000 y 295.000 euros. Estas viviendas se sitúan por encima de ese rango, y lo que paga esa diferencia es obra nueva con climatización por aerotermia, aparcamiento y trastero incluidos y una vista que protege la propia topografía del solar. Como en cualquier compra sobre plano en España, conviene que un abogado independiente revise la licencia, el estado urbanístico de la parcela y el aval bancario antes de firmar.