The Meadows Fase 1

The Meadows Fase 1 es una promoción de 25 adosados de tres dormitorios dentro de La Cala Golf, en Mijas Costa, y su seña de identidad está en el propio entorno: aquí se compra para vivir con el golf como paisaje y como rutina. No es un bloque de apartamentos con el green a lo lejos, sino un conjunto reducido de casas en un ambiente de resort. Encaja con quien prefiere la escala de una urbanización pequeña a la de los grandes edificios de primera línea de playa.

Todas las viviendas comparten programa: tres dormitorios, dos baños y una superficie construida de entre 225 y 263 m². Para un adosado de tres habitaciones es una cifra holgada, bastante por encima de lo que ofrecen muchos pisos de obra nueva en la costa con el mismo número de dormitorios.

Conviene recordar que en España la superficie construida incluye muros y, según el caso, parte de terrazas y zonas comunes, así que merece la pena pedir los planos de cada unidad con los metros útiles desglosados.

Las obras ya han arrancado y la entrega está prevista para noviembre de 2026. Eso sitúa la llegada de las llaves en un horizonte concreto y relativamente cercano, muy distinto al de una compra en fase de lanzamiento.

Aun así, al tratarse de una vivienda en construcción, el comprador debe revisar el calendario de pagos y comprobar que las cantidades entregadas a cuenta quedan cubiertas por un aval o seguro bancario individual, como exige la normativa española para este tipo de operaciones.

La demanda ha hecho su trabajo: se han vendido 22 de las 25 casas, cerca del 90 %, y solo quedan tres unidades disponibles, con precios de entre 630.000 y 665.000 euros. Una horquilla tan estrecha indica viviendas muy parecidas entre sí, en las que la diferencia la marcan sobre todo los metros y la posición dentro del conjunto. Si se cruzan los extremos de precio y superficie, el metro cuadrado construido se mueve aproximadamente entre 2.400 y 2.950 euros, según la combinación concreta de cada casa. A ese importe hay que sumar el IVA del 10 % aplicable a la vivienda nueva, el impuesto de actos jurídicos documentados y los gastos de notaría y registro.

Para el comprador internacional, el interés está en la combinación de plazo corto, producto escaso y formato de casa con superficie generosa en una zona de golf consolidada.

El nombre deja claro que se trata de una primera fase, así que conviene preguntar qué se prevé construir alrededor y en qué plazos, porque puede afectar a las vistas y a la tranquilidad durante los próximos años. Con solo tres viviendas a la venta, la decisión no admite mucha espera.

Lo prudente es pedir la ficha completa de cada unidad, la memoria de calidades y el estado de la documentación, y contar con un abogado independiente que revise el contrato antes de firmar.