Mergi la conținut
Disponibilitate în timp real
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Off-plan · tranșa actuală

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Prețuri de la
€1,100,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
September 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
200 m²
Total locuințe
0 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Pine Valley III, în context.

Pine Valley III se află în Reserva del Chaparral, un ansamblu rezidențial închis, construit în mijlocul unei păduri de pini pe coasta din Mijas, acolo unde fairway-urile de golf, pădurea bătrână și Marea Mediterană se întâlnesc la câțiva pași unele de altele. RH Privé, echipa care a semnat Reserva del Higuerón, a conceput o colecție de vile contemporane dispuse în trepte pe versant, pe platforme separate, astfel încât fiecare locuință beneficiază de propria priveliște către pădure și mare, fără a fi expusă privirilor vecinilor.

Arhitectura mizează pe volume tencuite în alb, lemn cald și geamuri pe toată înălțimea, un limbaj de inspirație scandinavă care păstrează interioarele luminoase și calme.

Spațiile de zi, concepute open-plan, se deschid direct spre terase și grădini, iar o scară suspendută, cu valoare sculpturală, și o paletă reținută de piatră, stejar și in dau tonul în fiecare încăpere.

Vilele cu trei dormitoare oferă aproximativ 200 m² de spațiu interior, plus circa 60 m² de terasă, în timp ce variantele cu patru dormitoare adaugă spațiu suplimentar pentru oaspeți, familie sau un birou la domiciliu.

Fiecare vilă dispune de propria piscină infinity privată, care separă spațiul exterior într-o terasă însorită, pe o parte, și o grădină privată, pe cealaltă.

Bucătăriile, organizate în jurul unui insulă centrală, comunică direct cu zonele de masă și de zi, iar băile en-suite continuă aceeași notă de spa, cu blaturi din lemn, dușuri walk-in și gresie porțelanată de format mare.

Dincolo de vilă în sine, rezidenții beneficiază de calitatea de membru al Chaparral Private Club, cu restaurantul, crama, spa-ul, sala de fitness și piscina încălzită, precum și de acces la El Chaparral Golf Club, aflat chiar la limita ansamblului.

000 m² de pădure de pini protejată din cadrul ansamblului, consolidând tocmai cadrul natural care face din Pine Valley III o locuință aparte.

Finalizarea este programată pentru septembrie 2027, cu o structură de plată eșalonată pe etapele de rezervare, contract și construcție, soldul final urmând a fi achitat la finalizare. Pentru cumpărătorii în căutarea unei vile individuale, cu intimitate reală, priveliște către terenul de golf și facilități de tip resort pe Costa del Sol, Pine Valley III reprezintă o opțiune atent gândită și bine poziționată.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

Întrebați orice despre Pine Valley III.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

Plan de plăți: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Pine Valley III se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.1M
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 0 din 0 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Pine Valley III nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,500 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,311/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 29.09.2026

Mediană Mijas vile (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/m² construit)
€5,500
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3–4 en-suite
Suprafață construită
200–null m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
September 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Viața în Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.5 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.4 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
21.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.8 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.0 km direct
Estepona
47 min cu mașina
42.7 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Ronda
51 min cu mașina
46.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Pine Valley III reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€110k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€220k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€770k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,100,000
De la €1,100,000€1,430,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€110,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€13,200
Notar + registru (~1%)
€11,000
Onorarii juridice (~1%)
€11,000
Total inclus
€1,245,200
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€3,855/lună
Total de rambursat
€1,156,440
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€330,000
Suma împrumutului
€770,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€198,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€30,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€49,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Pine Valley III o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Pine Valley III este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Pine Valley III?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Pine Valley III dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Pine Valley III de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Pine Valley III cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 0 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
De la€421k
Under construction 0 m away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
De la€256k
With licence 0 m away
The Resort - Mijas
Mijas
De la€352k
Off-plan 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
De la€1.94M
With licence 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
De la€1.9M
Under construction 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€629k
Off-plan 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€1.55M
Under construction 2.2 km away
Tree Villas
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.79M
Off-plan 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.65M
Under construction 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.59M
Under construction 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€450k
Under construction 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.48M
With licence 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.58M
Under construction 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€955k
Off-plan 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
De la€517k
Under construction 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€650k
Off-plan 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€3.69M
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€505k
Under construction 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€685k
Off-plan 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.46M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.51M
Off-plan 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.73M
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€450k
Under construction 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€470k
Completed 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€490k
Off-plan 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.38M
Under construction 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.1M
Off-plan 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
De la€269k
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.29M
Off-plan 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.5M
Off-plan 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
De la€2.5M
Completed 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€419k
Off-plan 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€2.29M
With licence 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Under construction 3.9 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€421k
Completed 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
De la€1.5M
Off-plan 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€2.89M
With licence 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
De la€390k
Under construction 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Off-plan 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€480k
Off-plan 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€860k
Under construction 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
De la€285k
Under construction 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
De la€302k
Under construction 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
De la€319k
Completed 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
De la€458k
Under construction 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€345k
Under construction 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€383k
Under construction 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€410k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Pine Valley IIIAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Pine Valley III. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.