Isla Bela
Ciclo di vita del progetto
Isla Bela, in context.
Complesso residenziale esclusivo, si distingue per la sua architettura unica, che reinterpreta il concetto tradizionale del patio andaluso. Questo design consente alla luce naturale di inondare ogni spazio, aggiungendo un tocco contemporaneo e all'avanguardia a ogni abitazione.
Situato nel prestigioso quartiere di Nueva Andalucía, lo sviluppo gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dall'iconico Puerto Banús e circondato da una selezione eccezionale di scuole, negozi, supermercati, cliniche, ristoranti e caffetterie.
Nueva Andalucía si estende su una vasta vallata nella parte occidentale di Marbella. Circondata da maestose montagne e che offre viste panoramiche sul mare, questa enclave è conosciuta come la "Golf Valley" per i suoi cinque rinomati campi: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta e Dama de Noche.
Riconosciuta come una delle aree residenziali più esclusive del sud della Spagna, Nueva Andalucía si distingue per le sue strade ben mantenute, la vegetazione lussureggiante e i complessi residenziali lussuosi, creando un'atmosfera di eleganza e sofisticatezza.
Lo sviluppo offre una vasta gamma di servizi premium progettati per garantire uno stile di vita confortevole, rilassato e raffinato. Ogni spazio è stato attentamente progettato per soddisfare le più alte aspettative e fornire un senso unico di benessere.
L'eccellenza è al centro di questo progetto, dove la combinazione di materiali di alta qualità, marchi prestigiosi e tecnologia all'avanguardia si traduce in abitazioni che privilegiano il comfort e la funzionalità.
Pavimentazione in grande formato, sia all'interno che sulle terrazze, crea una transizione senza soluzione di continuità e un senso di continuità tra gli spazi interni e esterni. Finestre dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, mentre sistemi di ventilazione all'avanguardia e la domotica avanzata garantiscono comfort, efficienza e controllo personalizzato in ogni angolo.
Le cucine, progettate con un elegante concetto open-plan, sono dotate di elettrodomestici integrati ed efficienti dal punto di vista energetico. Nei bagni, i sanitari in porcellana vetrificata, i piani di lavoro in solid surface minerale e gli accessori dei principali marchi garantiscono un design sofisticato e funzionale.
Nel cuore del complesso si trova la piscina esterna, circondata da lussureggianti giardini e lettini prendisole, creando una vera oasi dove i residenti possono godere del magnifico clima mediterraneo. Inoltre, la piscina interna, la palestra e la spa evocano l'atmosfera raffinata ed esclusiva di un hotel a cinque stelle.
Le aree comuni includono uno spazio coworking moderno, perfetto per la produttività, e un sofisticato club sociale con una sala cinematografica, fornendo l'ambientazione ideale per l'intrattenimento e il tempo libero, sia da soli che con gli ospiti.
Dati principali
The 68 remaining apartments
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 133 m² | — | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terrace · 35 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 4 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 8 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 19 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 37 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 8 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 113 m² | 22 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 24 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 23 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 6 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 5 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 15 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 20 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 41 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 117 m² | 7 m² terrace · 32 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 230 m² | 30 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 18 m² terrace · 89 m² garden | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 35 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 164 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 38 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 89 m² | 168 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 4 | 3 | 174 m² | 28 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 80 m² | 118 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 116 m² | 62 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 45 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 13 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 22 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 4 | 3 | 136 m² | 25 m² terrace · 91 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | 10 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | 135 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 201 m² | 40 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 226 m² | 28 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | 17 m² terrace · 23 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 97 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 375 m² | 19 m² terrace · 13 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 47 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 266 m² | 17 m² terrace · 37 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 303 m² | 9 m² terrace · 28 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 280 m² | 79 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 46 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 134 m² | 186 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 227 m² | 59 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 298 m² | 20 m² terrace · 33 m² garden | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 198 m² | 120 m² terrace | 3 + storage | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 184 m² | 121 m² terrace | 3 + storage |
Ask anything about Isla Bela.
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68 of 107 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isla Bela currently sits in the In costruzione band.
Construction is already started and the delivery date of Q4 2027 provides a defined horizon for buyers. At €825,000 entry, the scheme is priced at a meaningful premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m² — a differential that reflects both the new-build specification and the Nueva Andalucía address. With 42 per cent of units absorbed before completion, the remaining 61 residences represent the active opportunity; in a market where comparable stock averages 229 days to sell, pre-completion access to a curated shortlist carries practical weight.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
68 of 107 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Isla Bela is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,813 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies a broad valley directly behind Puerto Banús, flanked by the Sierra Blanca to the north and open to Mediterranean breezes from the south. Five golf courses — Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta, and Dama de Noche — thread through the residential fabric, giving the district its long-standing identity as Marbella's Golf Valley. Day-to-day infrastructure is dense: supermarkets, international schools, clinics, and a full range of restaurants and cafés are within walking or a short driving distance. Puerto Banús itself — the marina, its beach clubs, and boutiques — is only minutes away by car, yet the valley retains a quieter residential character that distinguishes it from the Golden Mile to the east.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Isla Bela a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Isla Bela?
Does buying at Isla Bela qualify for Spanish residency?
How far is Isla Bela from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 68 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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