Завършено · current release

The Hills 1

La Quinta · Benahavís

Цени от

€13,800,000

Налично

1 от 1

Спални

6en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

738 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

The Hills 1, in context.

Архитектурен шедьовър, проектиран от уважавания Тобал, намиращ се в изключителното затворено жилищно селище The Hills в Ла Кинта.

Вилата е разположена в края на комплекса и предлага несравнима уединеност и зашеметяващи панорамни гледки към средиземноморското крайбрежие. Построена върху просторен парцел от над 1 700 кв.м, тази имот представлява върхът на съвременния луксозен живот, съчетавайки иновативния дизайн с уединението на заобикалящата среда.

Всеки детайл е изпипан до съвършенство, от откритите вътрешни пространства до спокойните външни зони за отдих.

Вилата ви поср��ща с просторни прозорци, рамкиращи зашеметяващи гледки и заливащи дома с естествена светлина. Интериорите, стилизирани от Aalto Exclusive Design, балансират неутралните тонове с ярки акценти, създавайки атмосфера на изтънченост и комфорт.

Приземният етаж разполага с четири прекрасно обзаведени спални, включително апартамент за собственика с гардеробна стая и собствена баня, докато долният етаж предлага фитнес зала, спа и развлекателна зона с билярдна маса, покер маса и домашно кино.

Външните площи са също толкова впечатляващи, с поддържана градина, частен басейн и джакузи, канещи към релаксация. Внимателно проектирани, за да осигурят уединеност и безпроблемна интеграция с вътрешните жилищни пространства, тези външни съоръжения предоставят перфектната обстановка за наслада от средиземноморския начин на живот. Удобно разположена в Бенахавис,

вилата предлага лесен достъп до близки дестинации като Сан Педро де Алкантара, Пуерто Банус и Нуева Андалусия, което я прави идеално убежище за онези, търсещи лукс, уединеност и удобство.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Sole villa in The Hills gated enclave — end-of-development plot for maximum privacy
02
738 m² across three levels on a 1,785 m² plot, six bedrooms and six bathrooms
03
Architecture by Tobal Architects; interiors by Aalto Exclusive Design
04
Lower level fitted with private gym, spa, home cinema, and entertainment room
05
Completed and ready to occupy — no construction risk, no wait

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
The Hills 1	—	—	6	6	738 m²	238 m² terrace · 1785 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Hills 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

6-bedroom villa 738 m²

От

€13,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Hills 1 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — The Hills 1 is complete and immediately available. What the current market does offer is context: comparable six- and seven-bedroom villas in Benahavís are listed between €2,690,000 and €4,995,000, underscoring the degree to which this villa's specification, architecture, and plot position place it in a distinct tier. For a buyer seeking a singular, architect-designed residence with no delivery risk, this is one of precisely one opportunities in this specific community.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Hills 1 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €18,699 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

The Hills 1 (€/m² built)

€18,699

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

738 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

6 en-suite

Бани

Застроена площ

738 m²

Площ на парцела

1785 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Living in Benahavís

Голф

1.4 km

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

4.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

713 m

Venta Los Almendros

Кафе

2.3 km

El Pan de Eric

Бар

1.2 km

Venta

Супермаркет

2.3 km

Dia

Аптека

489 m

Farmacia Monte Halcones

Болница

2.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

5.7 km

Hacienda del Sol

Марина

5.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.9 km

Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave between Marbella and Estepona that consistently records among the lowest population densities and highest per-capita income figures in Málaga province. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, and the broader corridor gives access to the courses, beach clubs, and dining of the Marbella Golden Mile within a short drive. Benahavís village itself — known for its concentration of restaurants — is close by. The coast road connects to Puerto Banús in under fifteen minutes, while Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in approximately forty-five minutes. The combination of gated security, elevation, and southern aspect means the villa captures sea views and prevailing breezes without sacrificing connectivity.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.6 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.1 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.3 км по права линия

Mijas Pueblo

37 min с кола

33.7 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.7 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.1 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.1 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Hills 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€1.38M10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€2.76M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€9.66M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€13,800,000

От €13,800,000€17,940,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€1,380,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€165,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€138,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€138,000

Всичко включено

€15,483,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€48,360/мес.

Общо за изплащане

€14,508,071

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€4,140,000

Размер на заема

€9,660,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€2,484,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€386,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€621,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Hills 1 a good investment compared to the local resale market?

The Hills 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Hills 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Hills 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Hills 1 from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The Hills 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност