Завършено · current release

Residencial Albatros XV

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€471,000

Налично

9 от 33

Спални

2–3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

80 m²

Общо имоти

33 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Residencial Albatros XV, in context.

Ново жилищно развитие, предлагащо апартаменти с 2, 3 и 4 спални. Това е красив нов комплекс на много привилегировано място, разполагащ с невероятен покривен басейн, където собствениците могат да се наслаждават на слънцето с неограничен достъп и прекрасни гледки.

Комплексът се отличава с великолепна сграда в модерен стил с авангардни архитектурни детайли, като заострената форма на ъгъла на сградата, и висококачествени довършителни работи, които гарантират пълно удовлетворение и максимален комфорт за жителите. Общите зони за обитателите включват басейни на покрива на сградата, просторни общи площи на приземния етаж и палубата, както и фитнес зала.

Апартаментите имат отворено разпределение, което придава на всеки дом усещане за голямо пространство. Терасите позволяват на жителите да се наслаждават на андалуското слънце от уюта на собствения си дом.

Комплексът се намира на привилегировано място, само на 5 минути с кола от Сан Педро Алкантара и Пуерто Банус. Разполага с всички необходими услуги за жителите, включително училища, институти, спортни площадки, паркове и магазини, всички на приятно пешеходно разстояние.

Жилищният комплекс разполага с просторни общи зони, зона за релакс, фитнес зала на 7-ия етаж за наслаждаване на гледките по време на тренировка и впечатляващ панорамен басейн на покрива.

Опция за гараж и склад.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed building — immediate occupancy, no construction risk
02
Nine of 33 residences remaining; 24 already sold
03
Two- and three-bedroom apartments from 80 to 103 m², priced from €471,000
04
Rooftop swimming pool and seventh-floor gym with panoramic coastal views
05
Five minutes by car to Puerto Banús and San Pedro Alcántara

The current release

The 9 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
505	—	5	3	2	80 m²	5 m² terrace	—
110	—	1	2	2	86 m²	9 m² terrace	—
111	—	1	3	2	103 m²	13 m² terrace	—
112	—	1	3	2	102 m²	10 m² terrace	—
118	—	1	3	2	94 m²	10 m² terrace	—
506	—	5	3	2	91 m²	10 m² terrace	—
113	—	1	3	2	101 m²	11 m² terrace	—
210	—	2	2	2	91 m²	11 m² terrace	—
218	—	2	3	2	97 m²	13 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Albatros XV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 33 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 86–91 m²

От

€498,000

2 available

3-bedroom apartments 80–103 m²

От

€471,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XV currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€471k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€561k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Albatros XV is not off-plan — it is built, registered, and ready to occupy today, which eliminates construction-stage risk entirely. The nine remaining units represent the tail end of a 33-home scheme that is 73% sold, lending a degree of urgency that is grounded in real transaction data rather than sales pressure. At €471,000 to €513,000 for new-build specification with rooftop amenities, pricing sits above comparable resale apartments in the area, though those resale listings carry older specifications and no communal facilities of equivalent quality. For buyers who require certainty of delivery date and immediate rental or personal-use income, this is a straightforward proposition.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Residencial Albatros XV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,888 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Residencial Albatros XV (€/m² built)

€5,888

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

80–103 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

80–103 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

572 m

Magna Marbella Golf

Плаж

2.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

47.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

191 m

Pizzería Mammalina

Кафе

387 m

El Pan de Eric

Бар

1.5 km

Naô Pool Club

Супермаркет

1.2 km

Mercadona

Аптека

175 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

424 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.8 km

Puente Romano

Марина

3.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the valley immediately behind Puerto Banús, sheltered by the hills that keep its streets quieter than the marina while placing them within a short drive of it. The neighbourhood has expanded steadily in services — schools, supermarkets, pharmacies, sports facilities and parks are all reachable on foot from Calle Quevedo. Several golf courses are accessible within minutes, making this a practical base for those who play regularly without wanting to pay beachfront prices. The nearest beaches, including Playa de San Pedro, are a five-minute drive. Málaga Airport lies approximately 47 km to the east. The area records average highs of 21.7 °C year-round, with mild lows of 15.2 °C — conditions that sustain outdoor living across every season.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

8.7 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.8 км по права линия

Málaga Airport

51 min с кола

47.1 км по права линия

Mijas Pueblo

35 min с кола

32.3 км по права линия

La Cala de Mijas

32 min с кола

29.7 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.2 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€47k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€330k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€471,000

От €471,000€612,300

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€47,100

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,652

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,710

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,710

Всичко включено

€528,462

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,651/мес.

Общо за изплащане

€495,167

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€141,300

Размер на заема

€329,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€84,780брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,188

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€21,195

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Residencial Albatros XV a good investment compared to the local resale market?

Residencial Albatros XV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Albatros XV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Albatros XV from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Residencial Albatros XV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност