Завършено · current release

Villa Amara

Benahavís · Benahavís

Цени от

€9,980,000

Налично

1 от 1

Спални

8en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

958 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Villa Amara, in context.

Зашеметяваща новопостроена вила от уважаваното архитектурно и студио за интериорен дизайн GC Studio. Разположен на просторен, издигнат парцел, този имот предоставя на жителите си ексклузивен и изтънчен начин на живот.

Имотът се намира на парцел с великолепно озеленяване и поддържани градини. Частен басейн добавя към привлекателността на външното пространство, заедно с многобройните зони за релакс. Жителите могат също да се насладят на открита кухненска зона с барбекю, идеална за забавление на гости или просто за хранене на открито.

Имотът е наситен с множество прозорци от пода до тавана, осигуряващи обилно естествено осветление на вътрешните пространства. Интериорният дизайн е безупречен, представяйки най-изисканата колекция от мебели и декорации. Интериорите са проектирани да максимизират съвременния комфорт, оставайки едновременно естетични и функционални.

Зоните за дневен престой и хранене са безпроблемно свързани с модерната кухня. Кухнята разполага с великолепен кухненски остров и много място за съхранение, осигурявайки идеално пространство за готвене и забавления.

Тази вила се отличава с великолепно обзаведени спални, като главната спалня е в центъра на вниманието. Главната спалня е идеален личен оазис, излъчващ комфорт и стил. Спалнята е свързана с частна тераса с панорамна гледка към околността и Средиземно море.

Вилата разполага и с богат набор от удобства, включително напълно оборудван домашен фитнес, киносалон и СПА с сауна и закрит басейн, позволявайки на жителите да се наслаждават на луксозни удобства от 5 звезди в уюта на собствения си дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single completed villa — 8 bedrooms, 9 bathrooms, 958 m² on a 3,631 m² elevated plot
02
Designed end-to-end by GC Studio — architecture and interior design unified
03
Private spa with sauna, indoor pool, cinema room, and fully equipped home gym
04
Panoramic Mediterranean sea views from master suite private terrace
05
Priced at €9,980,000 — immediately available, zero construction risk

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa Amara	—	—	8	9	958 m²	370 m² terrace · 3631 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Amara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

8-bedroom villa 958 m²

От

€9,980,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Amara currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€9.98M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Amara is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-occupy residence. That distinction matters. At €9,980,000 the buyer acquires a finished, furnished-specification GC Studio villa with no phased payments, no construction timeline exposure, and no design uncertainty. In a market where comparable new-build commissions in Benahavís carry multi-year lead times, a completed single-villa asset of this calibre represents genuine scarcity. There is one unit; it is available now.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Amara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,418 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Amara (€/m² built)

€10,418

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

958 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

8 en-suite

Бани

Застроена площ

958 m²

Площ на парцела

3631 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benahavís

Living in Benahavís

Голф

740 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

4.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.5 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.1 km

El Pan de Eric

Бар

1.8 km

Venta

Супермаркет

2.6 km

Dia

Аптека

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

2.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

6.4 km

Puente Romano

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.7 km

Ronda

El Herrojo sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that stretches from the foothills of the Serranía de Ronda down towards the coastline shared with Marbella and Estepona. The area is known for its density of private gated communities, low-density planning, and proximity to several of the region's most respected golf courses. The village of Benahavís itself — a short drive uphill — retains a quiet, whitewashed character with well-regarded restaurants and almost no tourist infrastructure. Puerto Banús and the Marbella Golden Mile are reachable within roughly fifteen to twenty minutes, placing international dining, marina life, and the full retail offer of Marbella within easy reach without imposing on the privacy of the hillside setting.

От вашата врата

Marbella Old Town

11 min с кола

10.0 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

5.0 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.6 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.0 км по права линия

La Cala de Mijas

34 min с кола

31.1 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

52.8 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Amara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€998k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€6.99M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€9,980,000

От €9,980,000€12,974,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€998,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€119,760

Нотариус + регистрация (~1%)

€99,800

Адвокатски хонорари (~1%)

€99,800

Всичко включено

€11,197,560

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€34,974/мес.

Общо за изплащане

€10,492,069

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€2,994,000

Размер на заема

€6,986,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,796,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€279,440

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€449,100

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Amara a good investment compared to the local resale market?

Villa Amara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Amara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Amara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Amara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Amara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.