Plată lunară
€34,974/lună
Completed · current release
Villa Amara
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2193
Prețuri de la
€9,980,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
8en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
958 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial
Villa Amara, in context.
O villa spectaculoasă nouă construită de către renumitul arhitect și firma de design interior GC Studio. Situată pe un teren generos și ridicat, această proprietate oferă rezidenților un stil de viață exclusiv și sofisticat.
Proprietatea se află pe o parcelă cu peisagistică impresionantă și grădini îngrijite. O piscină privată adaugă atractiune spațiului exterior, la fel ca și numeroasele zone de relaxare. Rezidenții pot gusta și o bucătărie exterioară cu grill, ideală pentru a-și caza oaspeții sau pur și simplu pentru a se delecta cu o masă în aer liber.
Proprietatea este plină de ferestre de la podea până la tavan, asigurând că multă lumină naturală va inunda spațiile interioare. Designul interior este impecabil, prezentând cea mai fină colecție de mobilier și decorațiuni. Interioarele au fost proiectate pentru a maximiza confortul modern, rămânând în același timp estetice și funcționale.
Zonele de living și dining sunt conectate fără probleme la bucătăria modernă. Bucătăria prezintă o insulă de bucătărie spectaculoasă și plenty de spațiu de depozitare, asigurând că bucătăria este spațiul ideal pentru gătit și divertisment.
Această vilă se mândrește cu dormitoare impeccabil amenajate, cu dormitorul principal fiind cea care atrage toată atenția. Dormitorul principal este o oază privată ideală, exudând confort și stil. Dormitorul este conectat la o terasă privată care se mândreşte cu vederi panoramice asupra zonei înconjurătoare și Mării Mediterane.
De asemenea, se mândrește cu un tablou luxos de facilități, inclusiv o sală de sport complet echipată, o cameracinematografică și un SPA cu saună și piscină interioară, permițând rezidenților să se bucure de facilități luxoase de 5 stele în confortul propriei lor case.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single completed villa — 8 bedrooms, 9 bathrooms, 958 m² on a 3,631 m² elevated plot
02
Designed end-to-end by GC Studio — architecture and interior design unified
03
Private spa with sauna, indoor pool, cinema room, and fully equipped home gym
04
Panoramic Mediterranean sea views from master suite private terrace
05
Priced at €9,980,000 — immediately available, zero construction risk
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Amara | — | — | 8 | 9 | 958 m² | 370 m² terrace · 3631 m² plot | 5 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Amara.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
8-bedroom villa
958 m²
De la
€9,980,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Amara currently sits in the Completed band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€9.98M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€12M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Amara is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-occupy residence. That distinction matters. At €9,980,000 the buyer acquires a finished, furnished-specification GC Studio villa with no phased payments, no construction timeline exposure, and no design uncertainty. In a market where comparable new-build commissions in Benahavís carry multi-year lead times, a completed single-villa asset of this calibre represents genuine scarcity. There is one unit; it is available now.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Amara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,418 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Amara (€/m² built)
€10,418
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
958 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
8 en-suite
Băi
9
Suprafață construită
958 m²
Suprafață teren
3631 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benahavís
Living in Benahavís
El Herrojo sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that stretches from the foothills of the Serranía de Ronda down towards the coastline shared with Marbella and Estepona. The area is known for its density of private gated communities, low-density planning, and proximity to several of the region's most respected golf courses. The village of Benahavís itself — a short drive uphill — retains a quiet, whitewashed character with well-regarded restaurants and almost no tourist infrastructure. Puerto Banús and the Marbella Golden Mile are reachable within roughly fifteen to twenty minutes, placing international dining, marina life, and the full retail offer of Marbella within easy reach without imposing on the privacy of the hillside setting.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
10.0 km direct
Puerto Banús
5 min cu mașina
5.0 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.6 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.0 km direct
La Cala de Mijas
34 min cu mașina
31.1 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.9 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
52.8 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Amara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€998k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€6.99M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€998,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€119,760
Notar + registru (~1%)
€99,800
Onorarii juridice (~1%)
€99,800
Total inclus
€11,197,560
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€10,492,069
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,994,000
Suma împrumutului
€6,986,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,796,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€279,440
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€449,100
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Amara a good investment compared to the local resale market?
Villa Amara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Amara?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Amara qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Amara from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Amara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
474 m away
The View Marbella
De la€2.45M
With licence
530 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
535 m away
Herrojo 21
De la€6.5M
Under construction
614 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
655 m away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
672 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Completed
678 m away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
707 m away
The Hills 12
De la€19M
Off-plan
717 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
777 m away
The Hills 1
De la€14M
Completed
899 m away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Completed
927 m away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Under construction
947 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6M
Under construction
947 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Completed
965 m away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
967 m away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
1.1 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Under construction
1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
1.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Completed
1.3 km away
Tresora Villa C
De la€5.7M
With licence
1.3 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Off-plan
1.6 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
1.7 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Completed
1.8 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
1.8 km away
Vista Lago
De la€7M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Under construction
1.8 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
With licence
1.8 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.9 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
1.9 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Off-plan
2.0 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
2.1 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.1 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
2.1 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
2.2 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Under construction
2.2 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
2.2 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Off-plan
2.2 km away
Nikki Living
De la€450k
Completed
2.3 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Off-plan
2.3 km away
Solenne
De la€1.1M
Under construction
2.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
2.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
2.5 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Under construction
2.5 km away
Romero
De la€1.15M
Under construction
2.5 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Completed
2.6 km away
Villa Solstice
De la€2M