Plată lunară
€17,347/lună
With licence · current release
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2269
Prețuri de la
€4,950,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
March 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
1100 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Madroñal Manresa, in context.
VILĂ CU VEDERE PANORAMICĂ LA MARE ÎN MADROÑAL.
După finalizare, valoarea de piață a unui proiect similar va fi cuprinsă între 10.000.000 și 11.500.000 de euro. Prețul unei vile comparabile de la alți dezvoltatori începe de la 7.500.000 de euro.
Acest model de investiție le permite clienților noștri să devină dezvoltatori principali, obținând control deplin asupra procesului și optimizând profitabilitatea proiectului.
Fiecare vilă este complet personalizabilă în funcție de preferințele clientului. Se oferă control deplin asupra tuturor fazelor proiectului, inclusiv bugetare, design, construcție, finisaje și design interior.
Această abordare garantează o casă unică adaptată nevoilor și cerințelor fiecărui cumpărător.
Plan de plată pentru construcție:
Plățile se efectuează numai după finalizarea cu succes a fiecărei etape a proiectului. Acest sistem asigură transparență și încredere pe parcursul întregului proces de construcție.
Acest proiect exclusiv este situat în Madroñal, o zonă consacrată, înconjurată de vile de lux. Terenul oferă vederi neîntrerupte la mare, într-un mediu de liniște și exclusivitate.
Avem zeci de ani de experiență în dezvoltarea de proprietăți de înaltă calitate, susținuți de o echipă foarte calificată de arhitecți, designeri, constructori și manageri de proiect.
Modelul nostru de lucru elimină intermediarii, ceea ce ne permite să oferim prețuri foarte competitive pe piața de astazi.
SERVICII ȘI ELEMENTE INCLUSE:
- Săpătură și pregătirea terenului.
- Fundație din beton și structură, construcție inovatoare și eficientă din punct de vedere energetic cu blocuri de beton celular.
- Finisaje exterioare, tencuire și elemente decorative.
- Finisaje interioare, tencuire, vopsea și pardoseli.
Pardoseli și faianță:
- Furnizare și instalare de faianță din porțelan (1 m x 1 m).
- Faianțare a băilor și plinte.
- Instalații electrice, cabluri, întrerupătoare, tablouri electrice, prize, iluminat și telecomunicații.
- Sistem de încălzire, instalare de încălzire prin pardoseală cu apă.
- Iluminat LED de consum redus, atât în interior cât și în exterior, optimizat pentru a evidenția lumina naturală.
- Instalații sanitare și de apă, inclusiv băi și bucătărie.
- Sistem de aer condiționat (Mitsubishi sau Samsung), cu unități interioare și exterioare.
- Tâmplărie din aluminiu, uși și ferestre exterioare cu rupere termică, finisaj negru mat și sisteme de blocare.
Tâmplărie din lemn:
- Uși interioare, mânere și balamale.
- Dulapuri, mobilier pentru baie și ușă de intrare.
- Instalare bucătărie, mobilier încorporat și aparate electrice.
- Sistem fotovoltaic, instalare panouri solare.
- Construcția piscinei, dimensiuni 14 m x 6 m.
Lucrări exterioare:
- Amenajări peisagere și sistem de irigare.
- Gard perimetral și poartă de acces.
- Parcare și foișor.
TVA nu este inclusă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single villa available — 1,100 m² built on a 2,656 m² plot, El Madroñal
02
Build licence in place; construction started March 2025, completion March 2027
03
Stage-payment plan: funds released only on verified completion of each phase
04
Fully customisable — buyer controls design, finishes and interior specification
05
Priced at €4,950,000 against comparable five-bed resales at €4,695,000–€5,150,000
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 4 | 1100 m² | 2656 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Madroñal Manresa.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
5-bedroom villa
1100 m²
De la
€4,950,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Madroñal Manresa currently sits in the With licence band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€4.95M
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€6.78M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With a build licence already granted and groundworks under way, the primary execution risk associated with early off-plan buying has been materially reduced. The stage-payment structure means capital is deployed incrementally against physical progress, not front-loaded. At €4,950,000 for 1,100 m² of fully bespoke construction on a 2,656 m² plot, the entry price sits at or below the resale market for comparable Benahavís villas — before accounting for the specification premium a buyer can build in from the outset. Only one unit exists.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Madroñal Manresa is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
Madroñal Manresa (€/m² built)
€4,500
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
1100 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
1100 m²
Suprafață teren
2656 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
March 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Madroñal
Living in Benahavís
El Madroñal sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The area is defined by mature pine and cork-oak woodland, private gated roads, and long-range views south towards the Strait of Gibraltar. Benahavís village — known for its concentration of restaurants along a single canyon road — is within a short drive, as are the golf courses of the wider Marbella-Estepona corridor. The coastline at San Pedro de Alcántara and Puerto Banús is accessible in under twenty minutes, placing this address within the operational radius of the Costa del Sol's full amenity offer whilst sitting well above it in altitude and privacy.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
11.1 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.3 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
48.1 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
33.7 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
32.2 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.7 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
53.0 km direct
Ronda
30 min cu mașina
27.9 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Madroñal Manresa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€495k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€990k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.46M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€495,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€59,400
Notar + registru (~1%)
€49,500
Onorarii juridice (~1%)
€49,500
Total inclus
€5,553,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€5,203,982
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,485,000
Suma împrumutului
€3,465,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€891,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€138,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€222,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Madroñal Manresa a good investment compared to the local resale market?
Madroñal Manresa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Madroñal Manresa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Madroñal Manresa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Madroñal Manresa from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Madroñal Manresa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
415 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6M
Under construction
415 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
522 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
522 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
522 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
522 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
638 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
672 m away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
721 m away
Tiara
De la€1.55M
Off-plan
807 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
853 m away
The View Marbella
De la€2.45M
Completed
870 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
870 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
888 m away
La Quinta 19
De la€7M
With licence
933 m away
Villa Omega
De la€7M
Under construction
1.1 km away
Villa Alfa
De la€7M
Completed
1.2 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
1.3 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
1.3 km away
Villa Almira
De la€4.9M
With licence
1.4 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
1.4 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
1.6 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Under construction
1.6 km away
Vista Lago
De la€7M
Completed
1.6 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Completed
1.6 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
2.0 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Completed
2.1 km away
Tresora Villa C
De la€5.7M
Completed
2.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Off-plan
2.4 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.4 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
2.4 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Off-plan
2.6 km away
Solenne
De la€1.1M
Under construction
2.7 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
2.7 km away
Romero
De la€1.15M
Off-plan
2.8 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
2.8 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Completed
2.9 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
2.9 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.9 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
2.9 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
3.0 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Off-plan
3.1 km away
Nikki Living
De la€450k
Under construction
3.1 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Under construction
3.2 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
3.2 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Off-plan
3.3 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
3.4 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Completed
3.6 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Under construction
3.6 km away
Fuente Lirios
De la€400k
Under construction
3.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k