Villa Alfa
Projektphasen
Villa Alfa, in context.
Diese Villa in El Madroñal ist eine atemberaubende zeitgenössische Villa im Herzen von Benahavís mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie liegt in einer exklusiven bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet Privatsphäre, Komfort und einen gehobenen Lebensstil.
Das architektonische Design zeichnet sich durch zwei elegante Glaskuben aus, die die Innenräume optisch vergrößern und ein Gefühl von totaler Offenheit schaffen. Große Fenster vom Boden bis zur Decke fluten jeden Raum mit natürlichem Licht und sind mit Sonnenschutz ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.
Zu den exklusiven Ausstattungen gehört ein hochmoderner privater Spa, verkleidet mit Mikrozement, der ein beheiztes Schwimmbecken, eine finnische Sauna und ein türkisches Bad umfasst. Es gibt auch ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, einen Spielzimmer mit Billardtisch, eine Bar und einen großen klimatisierten Weinkeller.
Das Juwel der Krone ist der Infinity-Pool aus indonesischem Stein, der sich nicht nur durch sein Design auszeichnet, sondern auch das Wasser auf natürliche Weise reinigt. Diese Villa ist eine perfekte Fusion aus modernem Design, funktionellem Luxus und natürlicher Umgebung und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in El Madroñal, Benahavís.
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Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 7 | 869 m² | 130 m² terrace · 3035 m² plot | 4 |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Alfa currently sits in the Im Bau band.
Villa Alfa is not off-plan in the conventional sense — construction is complete and the property is move-in ready. Its relevance to a considered buyer lies in context: comparable six- and seven-bedroom villas in Benahavís are listed between €3.5 million and €10.7 million, and the area's median price per square metre sits at approximately €4,685. At €7,000,000 for a fully fitted, 869 m² completed villa with this specification, the pricing sits within the upper-mid range of that spread — without the execution risk or wait associated with new-build delivery.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Alfa is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
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Was jede Einheit beinhaltet
Living in Benahavís
El Madroñal sits above the Benahavís valley at an elevation that places it beyond the coastal noise yet within straightforward reach of Marbella's amenities. The community operates 24-hour gated security, attracting owners who prioritise discretion alongside landscape. Benahavís itself is well regarded for its restaurant village, while the golf corridors of Nueva Andalucía and La Quinta lie a short drive below. Marbella's Puerto Banús marina and the commercial infrastructure of San Pedro de Alcántara are accessible in under twenty minutes. The projected road connection to Real de la Quinta will reduce that journey further and open a more direct route to the western valley. The surrounding Serranía de Ronda provides a natural backdrop that marks a clear distinction from the coastal strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Alfa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Alfa?
Does buying at Villa Alfa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Alfa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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