Plată lunară
€23,462/lună
Off-plan · tranșa actuală
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2556
Prețuri de la
€6,695,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
1277 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
VILLA AKASIA, în context.
Fiind un proiect de vilă off-plan, această dezvoltare oferă oportunitatea de a crea o locuință complet adaptată stilului de viață și preferințelor fiecărui client.
Lucrând cu echipa noastră tehnică, clientul poate examina planurile arhitecturale și personaliza diverse aspecte ale proprietății, inclusiv amenajarea interioară, configurația camerelor, dimensiunile și spațiile exterioare, cum ar fi terase, piscină, grădini sau zone de relaxare.
Situată în dezvoltarea exclusivă Monte Mayor din Benahavís, această vilă reprezintă o fuziune perfectă între arhitectura contemporană, intimitate și natură.
Înconjurată de dealuri verzi, păduri mediteraneene și vederi spectaculoase asupra mării și munților, această proprietate se bucură de una dintre cele mai liniștite și exclusive enclave rezidențiale de pe Costa del Sol.
Cu arhitectura sa elegantă și modernă care se integrează fără probleme în peisaj, această vilă a fost proiectată pentru a îmbunătăți conexiunea dintre locuință și înconjurimile sale naturale. Liniile sale curate, volumele orizontale ample și suprafețele de sticlă expansive creează o senzație continuă de spațiu, lumină și exclusivitate.
În interior, vila oferă o atmosferă sofisticată și relaxată, unde designul contemporan și confortul coexistă în armonie perfectă. Spațiile deschise și luminoase permit luminii naturale să inunde fiecare cameră, în timp ce ferestrele ample integrează vederile panoramice ca parte a arhitecturii în sine.
Ariile de living, dining și bucătărie au fost proiectate pentru a oferi o experiență rezidențială elegantă și fără cusur, ideală atât pentru viața privată, cât și pentru întreținerea oaspeților.
Această dezvoltare este mult mai mult decât o simplă vilă; este o retragere contemporană unde arhitectura, natura și vederile infinite se reunesc pentru a oferi o experiență de viață cu adevărat excepțională pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five-bedroom off-plan villa on a 4,667 m² plot in gated Monte Mayor, Benahavís
02
1,277 m² of built area over three levels, plus guest toilet
03
Layout, dimensions, pool and outdoor spaces customisable with the technical team
04
Infinity pool and panoramic terraces oriented to sea and mountain views
05
Priced at €6,695,000; Marbella Club Golf and La Zagaleta within 8 minutes' drive
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 1277 m² | 4667 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre VILLA AKASIA.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 5 dormitoare
1277 m²
De la
€6,695,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. VILLA AKASIA se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€6.7M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€9.85M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Ground has not been broken, and no completion date has been published — which is precisely the appeal. Buying at this stage means influencing the architectural plans directly: interior layout, room dimensions, terraces and the suspended infinity pool. Comparable finished five- and six-bedroom villas nearby list between €8.9m and €10.9m, against Akasia's €6,695,000, giving the customisation route a credible value case. The absence of a build timeline, however, warrants firm milestone terms before commitment.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
VILLA AKASIA nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,243 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
VILLA AKASIA (€/m² construit)
€5,243
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
1277 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
1277 m²
Suprafață teren
4667 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Monte Mayor
Viața în Benahavís
Monte Mayor sits back from the coast in the hills behind Benahavís, valued for 24-hour security, low-density planning and generous private plots. The setting is green and forested rather than urban, yet the practicalities are close: bars, restaurants and a pharmacy cluster around five minutes away, and Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes by car.
Golf defines the neighbourhood — Marbella Club Golf Resort is about six minutes away and the La Zagaleta course around eight. The nearest beach, Playa del Saladillo, is some 15 minutes down the hill, while Puerto Banús and its dining and marina scene sit about 23 minutes east. Málaga airport is roughly an hour and three-quarters by road, a trade-off for the enclave's quiet elevation.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.2 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.4 km direct
Málaga Airport
59 min cu mașina
54.2 km direct
Mijas Pueblo
44 min cu mașina
39.9 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.3 km direct
Estepona
13 min cu mașina
12.2 km direct
Gibraltar
53 min cu mașina
49.0 km direct
Ronda
28 min cu mașina
25.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele VILLA AKASIA reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€670k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.34M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.69M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€669,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€80,340
Notar + registru (~1%)
€66,950
Onorarii juridice (~1%)
€66,950
Total inclus
€7,511,790
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,038,517
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,008,500
Suma împrumutului
€4,686,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,205,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€187,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€301,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă VILLA AKASIA o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
VILLA AKASIA este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în VILLA AKASIA?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în VILLA AKASIA dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află VILLA AKASIA de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 59 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei VILLA AKASIA cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
190 m away
VILLA LYRA
De la€3.5M
Off-plan
387 m away
Villa Alhama
De la€2.6M
Under construction
614 m away
Villa 40 Monte Mayor
De la€3.69M
Off-plan
673 m away
Villa Valentina
De la€3.63M
Completed
673 m away
Villa Salvia
De la€4.97M
Completed
673 m away
Villa Henrietta
De la€4.99M
Under construction
1.2 km away
Villa Isola
De la€6.87M
Off-plan
1.7 km away
VILLA AZAHAR Peak
De la€2.55M
Off-plan
2.0 km away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M
Off-plan
2.1 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Under construction
2.5 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Under construction
2.5 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
2.6 km away
Fuente Lirios
De la€395k
Off-plan
2.7 km away
Le Monte
De la€1.65M
With licence
2.9 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
Under construction
4.2 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
4.8 km away
Altura 160
De la€499k
Under construction
4.8 km away
Altezza Suites
De la€695k
Off-plan
5.0 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Completed
5.4 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
5.6 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
5.6 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
5.6 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Under construction
5.6 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
5.6 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
5.7 km away
Adagio
De la€492k
Off-plan
5.7 km away
Solenne
De la€1.05M
Completed
5.8 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
5.8 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
5.9 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Off-plan
5.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Off-plan
5.9 km away
Aire
De la€467k
Completed
6.0 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
6.0 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Under construction
6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Completed
6.0 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
6.0 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
6.0 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
6.0 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Under construction
6.0 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
6.0 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
6.0 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
6.0 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
6.0 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Under construction
6.1 km away
Australy Aures I
De la€762k