Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 1
VILLA AKASIA — photo 1
VILLA AKASIA — photo 2
VILLA AKASIA — photo 3
VILLA AKASIA — photo 4
VILLA AKASIA — photo 5
Офф-план · текущая очередь

VILLA AKASIA

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2556
Цены от
€6,695,000
В наличии
1 из 1
Спальни
5с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
1277
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

VILLA AKASIA, в контексте.

Поскольку это проект виллы на этапе проектирования, эта разработка предлагает возможность создать дом, полностью адаптированный к образу жизни и предпочтениям каждого клиента.

Работая с нашей технической командой, клиент может ознакомиться с архитектурными планами и настроить различные аспекты объекта, включая внутреннюю планировку, конфигурацию комнат, размеры и открытые пространства, такие как террасы, бассейн, сады или зоны отдыха.



Расположенная в эксклюзивном комплексе Монте Майор в Бенахависе, эта вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, приватности и природы.

Окруженная зелеными холмами, средиземноморскими лесами и впечатляющими открытыми видами на море и горы, эта недвижимость находится в одном из самых спокойных и эксклюзивных жилых анклавов на Коста-дель-Сол.

С элегантной современной архитектурой, которая органично вписывается в ландшафт, эта вилла была спроектирована, чтобы усилить связь между домом и его природным окружением. Четкие линии, большие горизонтальные объемы и обширные остекленные поверхности создают постоянное ощущение простора, света и эксклюзивности.



Внутри вилла предлагает утонченную и расслабленную атмосферу, где современный дизайн и комфорт сосуществуют в идеальной гармонии. Открытые и светлые пространства позволяют естественному свету заполнять каждую комнату, а большие окна интегрируют панорамные виды как часть самой архитектуры.

Жилые, обеденные и кухонные зоны спроектированы таким образом, чтобы обеспечить элегантный и органичный жилой опыт, идеальный как для личной жизни, так и для развлечений.

Эта разработка — это гораздо больше, чем просто вилла; это современный отступ, где архитектура, природа и бесконечные виды объединяются, чтобы предложить по-настоящему исключительный жилой опыт на Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five-bedroom off-plan villa on a 4,667 m² plot in gated Monte Mayor, Benahavís
02
1,277 m² of built area over three levels, plus guest toilet
03
Layout, dimensions, pool and outdoor spaces customisable with the technical team
04
Infinity pool and panoramic terraces oriented to sea and mountain views
05
Priced at €6,695,000; Marbella Club Golf and La Zagaleta within 8 minutes' drive
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 5 5 1277 m² 4667 м² участок
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о VILLA AKASIA.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 5 спальнями 1277 m²
От
€6,695,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент VILLA AKASIA находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€6.7M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

Ground has not been broken, and no completion date has been published — which is precisely the appeal. Buying at this stage means influencing the architectural plans directly: interior layout, room dimensions, terraces and the suspended infinity pool. Comparable finished five- and six-bedroom villas nearby list between €8.9m and €10.9m, against Akasia's €6,695,000, giving the customisation route a credible value case. The absence of a build timeline, however, warrants firm milestone terms before commitment.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена VILLA AKASIA определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,243 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,996/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benahavís, виллы (€/m²)
€4,996
VILLA AKASIA (€/м² застроенной площади)
€5,243
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
1277 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
1277 m²
Площадь участка
4667 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Monte Mayor

Жизнь в Benahavís

Гольф
2.8 km
Marbella Club Golf Resort
Пляж
7.4 km
Playa del Saladillo
Аэропорт
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.5 km
La Terraza de la Torre
Кафе
2.5 km
Centro Social
Бар
2.5 km
La Bodega
Аптека
2.5 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Больница
7.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теннис
6.2 km
Club de Tenis
Марина
11.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
24.2 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor sits back from the coast in the hills behind Benahavís, valued for 24-hour security, low-density planning and generous private plots. The setting is green and forested rather than urban, yet the practicalities are close: bars, restaurants and a pharmacy cluster around five minutes away, and Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes by car.

Golf defines the neighbourhood — Marbella Club Golf Resort is about six minutes away and the La Zagaleta course around eight. The nearest beach, Playa del Saladillo, is some 15 minutes down the hill, while Puerto Banús and its dining and marina scene sit about 23 minutes east. Málaga airport is roughly an hour and three-quarters by road, a trade-off for the enclave's quiet elevation.

От вашей двери
Marbella Old Town
19 min на автомобиле
17.2 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
11.4 км напрямую
Málaga Airport
59 min на автомобиле
54.2 км напрямую
Mijas Pueblo
44 min на автомобиле
39.9 км напрямую
La Cala de Mijas
42 min на автомобиле
38.3 км напрямую
Estepona
13 min на автомобиле
12.2 км напрямую
Gibraltar
53 min на автомобиле
49.0 км напрямую
Ronda
28 min на автомобиле
25.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся VILLA AKASIA резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€670k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.34M20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€4.69M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€6,695,000
От €6,695,000€8,703,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€669,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€80,340
Нотариус + регистрация (~1%)
€66,950
Юридические расходы (~1%)
€66,950
Итого
€7,511,790
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€23,462/мес
Общая сумма выплат
€7,038,517
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€2,008,500
Сумма кредита
€4,686,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€1,205,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€187,460
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€301,275
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в VILLA AKASIA по сравнению с местным вторичным рынком?
VILLA AKASIA позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в VILLA AKASIA?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в VILLA AKASIA право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии VILLA AKASIA находится от аэропорта Málaga?
Примерно 59 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (VILLA AKASIA), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Benahavís

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 190 m away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.5M
Офф-план 387 m away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
От€2.6M
Строится 614 m away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
От€3.69M
Офф-план 673 m away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
От€3.63M
Завершено 673 m away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
От€4.97M
Завершено 673 m away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
Строится 1.2 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
От€6.87M
Офф-план 1.7 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
От€2.55M
Офф-план 2.0 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
От€3.25M
Офф-план 2.1 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.32M
Строится 2.5 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Строится 2.5 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Строится 2.6 km away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
От€395k
Офф-план 2.7 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
От€1.65M
С разрешением 2.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
Строится 2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
Строится 4.2 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Строится 4.8 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Строится 4.8 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
Офф-план 5.0 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завершено 5.4 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 5.6 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Строится 5.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 5.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 5.7 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Офф-план 5.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Завершено 5.8 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
Строится 5.8 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Офф-план 5.9 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
Завершено 6.0 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Строится 6.0 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Строится 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
Строится 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Строится 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
Строится 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Завершено 6.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 6.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завершено 6.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 6.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Строится 6.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
Строится 6.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Офф-план 6.0 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 6.0 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 6.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Строится 6.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€762k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
VILLA AKASIAИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для VILLA AKASIA. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.