Офф-план · current release

VILLA AZAHAR Peak

Monte Mayor · Benahavís

Цены от

€2,550,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

473 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Peak, in context.

```html

Вилла спроектирована как частный уединённый дом, где архитектура, ландшафт и свет естественным образом сливаются воедино.

Помещения открываются в сторону окружающей территории, позволяя видам, свежему воздуху и естественному освещению стать частью повседневной жизни. Дом, спроектированный для наслаждения временем, пространством и спокойствием.

Эта вилла расположена на участке площадью 2 006 м² и имеет общую площадь 473 м², разделённую на два этажа, с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и отдельным санузлом.

Вилла отличается современной архитектурой, характеризующейся чистыми линиями и сбалансированными пропорциями.

Дом разворачивается через просторные открытые пространства, где гостиная, столовая и кухня переходят одна в другую, создавая непрерывное ощущение простора и яркости.

Террасы служат естественным продолжением внутренних помещений, позволяя жителям наслаждаться жизнью на открытом воздухе в течение всего года.

Окна от пола до потолка позволяют естественному свету наполнять дом, беспрепятственно интегрируя виды в опыт повседневной жизни.

В результате получается яркий, спокойный и функциональный дом, где архитектура и образ жизни идеально сочетаются.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single off-plan villa — one unit, no competing neighbours within the same project
02
473 m² built across two floors on a 2,006 m² private plot in Monte Mayor
03
Four bedrooms, four bathrooms plus guest WC, with open-plan living at its core
04
Floor-to-ceiling glazing throughout integrates landscape and natural light as primary materials
05
Priced at €2,550,000 — broadly in line with comparable four- and five-bed Benahavís stock

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	4	473 m²	2006 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Peak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 473 m²

От

€2,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Peak currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.75M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar Peak is a single-lot project: once sold, the opportunity closes permanently. Comparable resale villas in Benahavís are currently listed between €1,595,000 and €3,650,000, placing this villa's asking price within the credible mid-range for the area. Acquiring off-plan allows the buyer to influence finish specifications before construction locks them in — a meaningful consideration at this price point. Construction and completion dates are not yet confirmed; buyers should factor programme uncertainty into their planning horizon and seek a detailed build schedule before proceeding.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Peak is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

VILLA AZAHAR Peak (€/m² built)

€5,391

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

473 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

473 m²

Площадь участка

2006 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Пляж

6.3 km

Playa del Saladillo

Аэропорт

46.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Больница

5.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

5.2 km

Club de Tenis

Марина

11.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the Benahavís municipality, consistently rated among the wealthiest municipalities per capita in Spain and recognised for its strict planning controls, low build density, and forested hillside character. The area offers a measured distance from the activity of the coast — Puerto Banús and Marbella's amenities are reachable within approximately 20 to 25 minutes by road — while the immediate environment remains notably quiet. The surrounding landscape is characterised by pine woodland, dramatic rock formations, and long-range views across the valley toward the Mediterranean. Golf, equestrian facilities, and fine dining in the Benahavís village are established features of daily life here. The climate across the western Costa del Sol is among the most temperate in continental Europe, with mild winters and long dry summers supporting genuine year-round outdoor living.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.8 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

40.9 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.8 км напрямую

Estepona

11 min на автомобиле

10.5 км напрямую

Gibraltar

52 min на автомобиле

47.3 км напрямую

Ronda

30 min на автомобиле

27.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Peak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€255k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€510k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.78M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,550,000

От €2,550,000€3,315,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€255,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€30,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€25,500

Юридические расходы (~1%)

€25,500

Итого

€2,861,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,936/мес

Общая сумма выплат

€2,680,839

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€765,000

Сумма кредита

€1,785,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€459,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€71,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€114,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is VILLA AZAHAR Peak a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Peak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Peak?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Peak qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Peak from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Peak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности