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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

VILLA AZAHAR Peak

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2555
Desde
2.550.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
473
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

VILLA AZAHAR Peak, en su contexto.

Villa Azahar Peak es una villa única de cuatro dormitorios en Monte Mayor, el enclave residencial cerrado que se eleva sobre las colinas de Benahavís y que desde hace años atrae a compradores que buscan privacidad y horizontes despejados sobre el litoral de la Costa del Sol. No hablamos de una promoción de unidades repetidas, sino de una propuesta concreta: una sola vivienda, sobre una parcela de 2.006 m², con 473 m² construidos distribuidos en dos plantas.

La arquitectura es contemporánea y contenida. Líneas limpias, proporciones equilibradas y grandes acristalamientos de suelo a techo que introducen el paisaje en el interior. Las zonas de salón, comedor y cocina fluyen como un único volumen abierto, con terrazas concebidas como estancias exteriores para usar durante todo el año. Los cuatro dormitorios se acompañan de cuatro baños completos y un aseo adicional.

El precio se fija en 2.550.000 euros y la venta se realiza sobre plano. Es una vivienda pensada para quien quiere un refugio listo para entrar a vivir en una de las direcciones más reservadas de Benahavís, sin renunciar a la calidad de la obra nueva.

Monte Mayor tiene una densidad muy baja, algo que se nota en el día a día y que explica buena parte de su atractivo. La altitud aporta luz, silencio y unas vistas que rara vez se encuentran a pie de costa. Para el comprador internacional, este tipo de entorno combina lo que más se valora en el segmento alto: exclusividad, seguridad perimetral y una relación directa con la naturaleza sin alejarse demasiado de los servicios.

Al tratarse de una única unidad, la villa se distingue del producto seriado que abunda en la zona. Quien la adquiere obtiene una propiedad singular, con carácter propio y sin réplicas en el mismo desarrollo. Esa condición de pieza única, sumada a la ubicación en Monte Mayor y al margen que ofrece una compra anticipada sobre plano, la sitúa como una opción sólida dentro del mercado de villas de Benahavís.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
One four-bedroom villa on a 2,006 m² plot, 473 m² across two floors
02
Priced at €2,550,000 — a single-unit, off-plan opportunity
03
Floor-to-ceiling glazing with terraces as year-round living space
04
Marbella Club Golf Resort five minutes away; beaches within 13 minutes
05
Gated Monte Mayor setting above Benahavís, secluded yet coastal-connected
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 4 4 473 m² 2006 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre VILLA AZAHAR Peak.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 473 m²
Desde
2.550.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. VILLA AZAHAR Peak se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,55 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Peak no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5391 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
VILLA AZAHAR Peak (€/m² construido)
5391 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
VILLA AZAHAR Peak
VILLA AZAHAR Peak
VILLA AZAHAR Peak
473 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
473 m²
Parcela
2006 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Monte Mayor

Vivir en Benahavís

Golf
2.3 km
Marbella Club Golf Resort
Playa
6.3 km
Playa del Saladillo
Aeropuerto
46.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Hospital
5.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
5.2 km
Club de Tenis
Puerto deportivo
11.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
24.7 km
Cortes de la Frontera

Monte Mayor se asienta en las colinas boscosas por encima de Benahavís, cambiando la densidad de la costa por altura y tranquilidad. El entorno es puro territorio de golf: el Marbella Club Golf Resort queda a unos cinco minutos en coche, y Flamingos Golf y Tramores Golf se alcanzan en menos de nueve minutos. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa de Guadalmansa, están a unos 13 minutos bajando hacia Estepona.

Para el día a día, el Hospital Hospiten de Estepona se encuentra a unos 12 minutos, y varios clubes de tenis y pádel quedan a entre 10 y 13 minutos. Puerto José Banús y el Puerto de Estepona, con sus dársenas deportivas y su oferta gastronómica, están ambos cerca de los 24 minutos. El aeropuerto de Málaga queda a unos 111 minutos, de modo que es una ubicación que premia a quien valora el retiro por encima de la inmediatez.

Vivir aquí significa asumir un ritmo distinto: mañanas de calma, campo alrededor y la costa a un corto trayecto en coche cuando apetece. Es una comunidad reducida, cerrada y discreta, ideal para quien busca desconexión sin perder del todo la conexión con los servicios y el ocio del litoral.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
19 min en coche
17,8 km línea recta
Puerto Banús
13 min en coche
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Málaga Airport
1 h en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
42 min en coche
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Estepona
11 min en coche
10,5 km línea recta
Gibraltar
52 min en coche
47,3 km línea recta
Ronda
30 min en coche
27,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de VILLA AZAHAR Peak encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
255k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
510k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,78 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.550.000 €
Desde 2.550.000 €3.315.000 €
IVA (10% obra nueva)
255.000 €
AJD (1,2%)
30.600 €
Notaría + registro (~1%)
25.500 €
Honorarios legales (~1%)
25.500 €
Todo incluido
2.861.100 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8936 €/mes
Total a devolver
2.680.839 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
765.000 €
Importe del préstamo
1.785.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
459.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
71.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
114.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es VILLA AZAHAR Peak una buena inversión frente al mercado de reventa local?
VILLA AZAHAR Peak se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en VILLA AZAHAR Peak?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en VILLA AZAHAR Peak da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está VILLA AZAHAR Peak del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de VILLA AZAHAR Peak suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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