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Lanzamiento actual · 3 de 5 villas disponibles
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Finca de Jasmine - Sky Villas — photo 5
Sobre plano · lanzamiento actual

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís
Desde
2.400.000 €
Disponibles
3 de 5
Dormitorios
4–5en suite
Entrega
Summer 2027
Tipo
Villas
Tamaño desde
615
Total viviendas
5 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, en su contexto.

Finca de Jasmine – Sky Villas reúne cinco residencias disponibles en un conjunto boutique de seis edificios en Benahavís, una de las direcciones más codiciadas del tramo occidental de la Costa del Sol, en ese corredor privilegiado entre Marbella y las colinas que se elevan sobre San Pedro de Alcántara. El planteamiento arquitectónico es preciso: cada Sky Villa ocupa una planta completa o dos, con superficies construidas de entre 615 m² y 815 m², y acceso mediante ascensor privado que sube directamente desde el garaje personal hasta la vivienda.

Los edificios uno al cinco albergan tres Sky Villas cada uno; el sexto, dos. De las diecisiete viviendas que componen el desarrollo, dos ya se han vendido sobre plano, por lo que solo restan tres unidades por adjudicar dentro del conjunto. La entrega está prevista para el verano de 2027 y los precios se sitúan entre 2,4 y 2,9 millones de euros.

Las residencias se configuran con cuatro o cinco dormitorios y baños equivalentes, en distribuciones pensadas para una vida cotidiana sin renuncias y para recibir con holgura. La terraza admite, de manera opcional, una piscina privada, que se suma al solárium y zona de baño compartidos del complejo. Es una propuesta poco habitual en el mercado: la escala de una villa con el formato de una sola planta y la seguridad de un edificio cerrado.

La orientación del proyecto saca partido a la topografía del entorno, con vistas al oeste hacia el mar y los recortes de la Sierra. El acceso desde un garaje propio hasta el interior de la vivienda mediante ascensor reservado refuerza la sensación de residencia particular dentro de un conjunto privado, un detalle que en este segmento marca diferencias claras frente a desarrollos de mayor densidad.

Para el comprador internacional, Finca de Jasmine combina varios factores que rara vez coinciden en una misma operación: una ubicación consolidada en uno de los municipios más exclusivos de Andalucía, una tipología arquitectónica singular, un calendario de entrega cercano y, sobre todo, escasez real. Con solo tres unidades en oferta, la decisión deja de ser hipotética y se convierte en una cuestión de tiempo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Five boutique buildings, only 3 of 5 units remaining — two already sold off-plan
02
615–815 m² built area across 4–5 bedroom layouts spanning one or two entire floors
03
Private lift access from personal secure garage directly into the residence
04
Optional private pool on terrace; shared Sky Villa pool and sun terrace included
05
Completion scheduled Summer 2027 with prices from €2.4 m to €2.9 m
Lanzamiento actual

Las 3 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
5.1 GF 5 5 705 m² 128 m² terraza · 70 m² jardín 3
6.1 GF 5 5 815 m² 187 m² terraza · 163 m² jardín 3
6.2 PH 4 4 615 m² 166 m² terraza 3
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Finca de Jasmine - Sky Villas.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 5 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 615 m²
Desde
2.900.000 €
1 disponible
Villas de 5 dormitorios 705–815 m²
Desde
2.400.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Finca de Jasmine - Sky Villas se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,4 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 5 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3902 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 669 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
669 €
Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² construido)
3902 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
615–815 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4–5 en suite
Baños
4–5
Superficie construida
615–815 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Summer 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Benahavís

Vivir en Benahavís

Golf
1.3 km
El Higueral Golf
Playa
4.3 km
Aeropuerto
47.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.9 km
Cortijo de Cortes
Cafetería
2.9 km
Centro Social
Bar
2.8 km
Venta
Supermercado
1.7 km
Mercadona
Farmacia
2.8 km
Farmacia Monte Halcones
Hospital
5.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
4.3 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
7.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Jimera de Líbar

Benahavís ocupa una posición privilegiada en el interior del triángulo formado por Marbella, Estepona y Ronda, con las estribaciones de la Sierra de las Nieves aportando relieve y una reserva natural de privacidad. El municipio figura de forma constante entre los de mayor renta per cápita de Andalucía, y su densidad de campos de golf —con nombres como La Zagaleta, Los Arqueros o Marbella Club Golf— sostiene una comunidad internacional bien asentada, acostumbrada a moverse entre la sierra y la costa con la misma facilidad.

El pueblo conserva un ritmo pausado y una calle principal salpicada de restaurantes que le han valido cierta fama gastronómica dentro de la provincia. Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella quedan a menos de veinte minutos en coche, el aeropuerto de Málaga a poco más de cuarenta y cinco, y Ronda al alcance de una excursión matinal. Desde la residencia, el día puede empezar con un café en la terraza viendo el mar y terminar cenando en la costa, sin que el trayecto pese.

El paisaje circundante, mezcla de alcornocal y monte mediterráneo, enmarca vistas que justifican por sí solas decisiones de orientación tomadas en fase de proyecto. Es el tipo de entorno que cuesta encontrar tan cerca de la línea de costa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
15 min en coche
13,6 km línea recta
Puerto Banús
8 min en coche
7,3 km línea recta
Málaga Airport
56 min en coche
51,6 km línea recta
Mijas Pueblo
40 min en coche
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La Cala de Mijas
38 min en coche
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Estepona
14 min en coche
12,8 km línea recta
Gibraltar
54 min en coche
49,1 km línea recta
Ronda
32 min en coche
29,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Finca de Jasmine - Sky Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
240k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
480k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,68 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.400.000 €
Desde 2.400.000 €3.120.000 €
IVA (10% obra nueva)
240.000 €
AJD (1,2%)
28.800 €
Notaría + registro (~1%)
24.000 €
Honorarios legales (~1%)
24.000 €
Todo incluido
2.692.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8410 €/mes
Total a devolver
2.523.143 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
720.000 €
Importe del préstamo
1.680.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
432.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
67.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
108.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Finca de Jasmine - Sky Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Finca de Jasmine - Sky Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Finca de Jasmine - Sky Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Finca de Jasmine - Sky Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Finca de Jasmine - Sky Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 56 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Finca de Jasmine - Sky Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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