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Lanzamiento actual · 2 de 5 villas disponibles
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Sobre plano · lanzamiento actual

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279
Desde
2.400.000 €
Disponibles
2 de 5
Dormitorios
4–5en suite
Entrega
Summer 2027
Tipo
Villas
Tamaño desde
615
Total viviendas
5 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, en su contexto.

Finca de Jasmine - Sky Villas replantea la idea misma de la villa desde las colinas de Benahavís, a pocos minutos en coche tierra adentro desde Marbella y Puerto Banús.

Aquí cada residencia ocupa una o dos plantas completas dentro de un conjunto de edificaciones de baja altura, con acceso mediante ascensor privado que sube directamente desde el garaje seguro hasta la puerta de la vivienda.

El proyecto es una colección reducida de cinco viviendas en total, lo que marca su carácter exclusivo desde el primer momento. Los tipos disponibles van de cuatro a cinco dormitorios, con superficies construidas que oscilan entre los 615 m² y los 705 m².

Cada planta se ha orientado para captar vistas al mar desde terrazas amplias, aprovechando la posición elevada del enclave.

El conjunto incluye una piscina compartida con solárium para las Sky Villas, además de la posibilidad de incorporar una piscina privada en terraza. Es un detalle que permite personalizar el nivel de intimidad y el uso del exterior según las preferencias de cada comprador, algo que encaja bien con quien busca una residencia principal o una segunda vivienda de temporada larga.

De las cinco unidades liberadas actualmente, tres ya están vendidas, lo que deja solo dos residencias disponibles. La entrega está prevista para el verano de 2027, un plazo que da margen para elegir con calma la orientación, la planta y las opciones de acabado antes de que el proyecto esté terminado.

Para el comprador internacional, la propuesta reúne varios factores que pesan en la decisión.

La ubicación en Benahavís combina naturaleza y cercanía a los grandes polos de la Costa del Sol, el formato de planta completa ofrece un producto diferenciado frente a la villa tradicional, y la escala reducida del conjunto garantiza que el entorno se mantenga tranquilo y cuidado.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Four- and five-bedroom full-floor Sky Villas, 615–705 m² built
02
Private lift from secure garage directly to your residence
03
Six boutique buildings, fifteen residences, sea-facing orientation
04
Shared pool and sun terrace, optional private pool on your terrace
05
Completion summer 2027 — three of five released units already sold
Lanzamiento actual

Las 2 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
5.1 GF 5 5 705 m² 128 m² terraza · 70 m² jardín 3
6.2 PH 4 4 615 m² 166 m² terraza 3
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Finca de Jasmine - Sky Villas.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 5 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 615 m²
Desde
2.900.000 €
1 disponible
Villa de 5 dormitorios 705 m²
Desde
2.400.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Finca de Jasmine - Sky Villas se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,4 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 2 de 5 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3902 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3326 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 9/9/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
3326 €
Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² construido)
3902 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
615–705 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4–5 en suite
Baños
4–5
Superficie construida
615–705 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Summer 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Benahavís

Vivir en Benahavís

Golf
1.3 km
El Higueral Golf
Playa
4.3 km
Aeropuerto
47.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.9 km
Cortijo de Cortes
Cafetería
2.9 km
Centro Social
Bar
2.8 km
Venta
Supermercado
1.7 km
Mercadona
Farmacia
2.8 km
Farmacia Monte Halcones
Hospital
5.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
4.3 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
7.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Jimera de Líbar

La localización logra ese equilibrio poco frecuente entre recogimiento y buena conexión. El Higueral Golf queda a unos tres minutos, con Marbella Club Golf Resort y Tramores Golf a cinco. Para el día a día, hay un Mercadona a menos de dos kilómetros, y los restaurantes, farmacias y cafeterías del pueblo de Benahavís están a seis minutos en coche. Es un ritmo cómodo: lo esencial cerca, sin renunciar a la calma de las colinas.

Las playas de la zona de Playa Isdabe y Salduna quedan a unos nueve minutos bajando hacia la costa, mientras que Puerto Banús y su puerto deportivo están a unos quince minutos. Para cualquier necesidad médica, el HC Marbella International Hospital se encuentra a unos doce minutos, y el aeropuerto de Málaga a poco más de una hora por carretera. Todo dentro de un radio manejable para vivir aquí todo el año o pasar largas temporadas.

El clima acompaña ese modo de vida al aire libre. Con máximas medias cercanas a los 21°C y mínimas alrededor de los 14°C, las terrazas se disfrutan durante buena parte del año. La combinación de golf, mar y montaña a pocos minutos define una manera de vivir pausada pero bien comunicada, ideal para quien valora la privacidad sin aislarse.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
15 min en coche
13,6 km línea recta
Puerto Banús
8 min en coche
7,3 km línea recta
Málaga Airport
56 min en coche
51,6 km línea recta
Mijas Pueblo
40 min en coche
37,0 km línea recta
La Cala de Mijas
38 min en coche
34,6 km línea recta
Estepona
14 min en coche
12,8 km línea recta
Gibraltar
54 min en coche
49,1 km línea recta
Ronda
32 min en coche
29,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Finca de Jasmine - Sky Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
240k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
480k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,68 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.400.000 €
Desde 2.400.000 €3.120.000 €
IVA (10% obra nueva)
240.000 €
AJD (1,2%)
28.800 €
Notaría + registro (~1%)
24.000 €
Honorarios legales (~1%)
24.000 €
Todo incluido
2.716.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8410 €/mes
Total a devolver
2.523.143 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
720.000 €
Importe del préstamo
1.680.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
432.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
67.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
108.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Finca de Jasmine - Sky Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Finca de Jasmine - Sky Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Finca de Jasmine - Sky Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Finca de Jasmine - Sky Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Finca de Jasmine - Sky Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 56 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Finca de Jasmine - Sky Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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