Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
VILLA AKASIA — photo 1
VILLA AKASIA — photo 2
VILLA AKASIA — photo 3
VILLA AKASIA — photo 4
VILLA AKASIA — photo 5
Офф-план · текуща фаза

VILLA AKASIA

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2556
Цени от
€6,695,000
Налично
1 от 1
Спални
5en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
1277
Общо имоти
1 начало
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

VILLA AKASIA, в контекст.

Тъй като това е проект на вила в ранна фаза, това развитие предлага възможността да се създаде дом, който е напълно приспособен към начина на живот и предпочитанията на всеки клиент.

Работейки със нашия технически екип, клиентът може да прегледа архитектурните планове и да персонализира различни аспекти на имота, включително вътрешното оформление, конфигурацията на стаите, размерите и външни пространства като тераси, басейн, градини или зони за отдих.



Разположена в екскузивното развитие Монте Майор в Бенахавис, тази вила представлява перфектното сливане на съвременната архитектура, уединението и природата.

Обградена от зелени хълмове, средиземноморски гори и спектакулярни открити гледки на морето и планините, този имот се наслаждава на един от най-спокойните и екскузивни жилищни анклави на Костата дел Сол.

С елегантната си съвременна архитектура, която се вписва безпрепятствено в пейзажа, тази вила е проектирана да подобри връзката между дома и неговите природни съседства. Чистите линии, големите хоризонтални обеми и разширените стъклени повърхности създават непрекъснато чувство за просторност, светлина и екскузивност.



Вътре, виллата предлага софистицирана и спокойна атмосфера, където съвременния дизайн и комфортът съществуват в перфектна хармония. Открити и светли пространства позволяват естествената светлина да наводни всяка стая, докато големите прозорци интегрират панорамните гледки като част от самата архитектура.

Зоните за живеене, хранене и кухня са проектирани, за да предложат елегантно и безпрепятствено жилищно изживяване, идеално за както частен живот, така и за развлечения.

Това развитие е много повече от просто вила; това е съвременен отход, където архитектурата, природата и безкрайните гледки се събират, за да предложат наистина изключително жилищно изживяване на Костата дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Five-bedroom off-plan villa on a 4,667 m² plot in gated Monte Mayor, Benahavís
02
1,277 m² of built area over three levels, plus guest toilet
03
Layout, dimensions, pool and outdoor spaces customisable with the technical team
04
Infinity pool and panoramic terraces oriented to sea and mountain views
05
Priced at €6,695,000; Marbella Club Golf and La Zagaleta within 8 minutes' drive
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa 5 5 1277 m² 4667 m² парцел
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за VILLA AKASIA.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 5 спални 1277 m²
От
€6,695,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. VILLA AKASIA в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€6.7M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

Ground has not been broken, and no completion date has been published — which is precisely the appeal. Buying at this stage means influencing the architectural plans directly: interior layout, room dimensions, terraces and the suspended infinity pool. Comparable finished five- and six-bedroom villas nearby list between €8.9m and €10.9m, against Akasia's €6,695,000, giving the customisation route a credible value case. The absence of a build timeline, however, warrants firm milestone terms before commitment.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

VILLA AKASIA не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,243 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,996/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benahavís вили медиана (€/m²)
€4,996
VILLA AKASIA (€/м² застроена площ)
€5,243
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
VILLA AKASIA
1277 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
1277 m²
Площ на парцела
4667 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Monte Mayor

Животът в Benahavís

Голф
2.8 km
Marbella Club Golf Resort
Плаж
7.4 km
Playa del Saladillo
Летище
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
2.5 km
La Terraza de la Torre
Кафе
2.5 km
Centro Social
Бар
2.5 km
La Bodega
Аптека
2.5 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Болница
7.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / тенис
6.2 km
Club de Tenis
Марина
11.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
24.2 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor sits back from the coast in the hills behind Benahavís, valued for 24-hour security, low-density planning and generous private plots. The setting is green and forested rather than urban, yet the practicalities are close: bars, restaurants and a pharmacy cluster around five minutes away, and Hospiten de Estepona is roughly 15 minutes by car.

Golf defines the neighbourhood — Marbella Club Golf Resort is about six minutes away and the La Zagaleta course around eight. The nearest beach, Playa del Saladillo, is some 15 minutes down the hill, while Puerto Banús and its dining and marina scene sit about 23 minutes east. Málaga airport is roughly an hour and three-quarters by road, a trade-off for the enclave's quiet elevation.

От вашата врата
Marbella Old Town
19 min с кола
17.2 км по права линия
Puerto Banús
12 min с кола
11.4 км по права линия
Málaga Airport
59 min с кола
54.2 км по права линия
Mijas Pueblo
44 min с кола
39.9 км по права линия
La Cala de Mijas
42 min с кола
38.3 км по права линия
Estepona
13 min с кола
12.2 км по права линия
Gibraltar
53 min с кола
49.0 км по права линия
Ronda
28 min с кола
25.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите VILLA AKASIA резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€670k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.34M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€4.69M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€6,695,000
От €6,695,000€8,703,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€669,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€80,340
Нотариус + регистрация (~1%)
€66,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€66,950
Всичко включено
€7,511,790
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€23,462/мес.
Общо за изплащане
€7,038,517
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€2,008,500
Размер на заема
€4,686,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,205,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€187,460
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€301,275
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е VILLA AKASIA в сравнение с местния пазар на препродажби?
VILLA AKASIA е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в VILLA AKASIA?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в VILLA AKASIA право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е VILLA AKASIA от летище Málaga?
Приблизително 59 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на VILLA AKASIA обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 190 m away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.5M
Офф-план 387 m away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
От€2.6M
В строеж 614 m away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
От€3.69M
Офф-план 673 m away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
От€3.63M
Завършено 673 m away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
От€4.97M
Завършено 673 m away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
В строеж 1.2 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
От€6.87M
Офф-план 1.7 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
От€2.55M
Офф-план 2.0 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
От€3.25M
Офф-план 2.1 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.32M
В строеж 2.5 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
В строеж 2.5 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
В строеж 2.6 km away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
От€395k
Офф-план 2.7 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
От€1.65M
С разрешение 2.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
В строеж 2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
В строеж 4.2 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
В строеж 4.8 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
В строеж 4.8 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
Офф-план 5.0 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завършено 5.4 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 5.6 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
В строеж 5.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 5.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
В строеж 5.7 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Офф-план 5.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Завършено 5.8 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
В строеж 5.8 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Офф-план 5.9 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
Завършено 6.0 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
В строеж 6.0 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
В строеж 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
В строеж 6.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Завършено 6.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завършено 6.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 6.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завършено 6.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
В строеж 6.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
В строеж 6.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Офф-план 6.0 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 6.0 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 6.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
В строеж 6.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€762k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
VILLA AKASIAAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на VILLA AKASIA. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.