Balcón del Mediterraneo
Etapy projektu
Balcón del Mediterraneo, w kontekście.
Ta imponująca inwestycja oferuje apartamenty z 3, 4 i 5 sypialniami, o powierzchni od 200 do 300 metrów kwadratowych, zaprojektowane w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i luksusu. Każdy dom obejmuje dwie miejsca parkingowe, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo.
Wyobraź sobie, że budzisz się każdego dnia do spektakularnych widoków na Morze Śródziemne z wygody Twojego przestronnego domu. Przestronne i eleganckie tarasy są zaprojektowane do cieszenia się morskim wiatrem i bezkonkurencyjnymi wschodami słońca, lub do kolacji na świeżym powietrzu czy relaksu z książką. To idealna przestrzeń do życia stylem, o którym zawsze marzyłeś.
Oferuje wspólne obszary, które na nowo definiują luksus, zaprojektowane w celu podniesienia Twojego doświadczenia życiowego. Posiada duży basen na otwartym powietrzu z widokami na morze, ekskluswny obszar spa i w pełni wyposażoną salę fitness. Posiada również kafeterię i przestrzeń coworkingu na terenie kompleksu, idealne miejsce do socjalizacji i cieszenia się niezapomnianymi chwilami.
Położony w uprzywilejowanym miejscu, otoczony najlepszymi opcjami rekreacji i rozrywki. Zaledwie kilka minut drogi stąd znajdziesz niektóre z najsławniejszych pól golfowych na Costa del Sol, idealne dla miłośników sportów, z których jednym jest Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club i La Resina Golf & Country Club. Będziesz zaledwie o krok od wybranej różnorodności restauracji gourmet, takich jak Tikitano, Hotel Kempinski i nowy kompleks gastronomiczno-rozrywkowy: Laguna, które czynią Esteonę idealnym miejscem do pełnego wykorzystania życia.
Nowa Złota Mila oferuje nam strategiczną lokalizację, zaledwie dziesięć minut od Puerto Banús, jednej z najsławniejszych marin na świecie, serca luksusu i glamoru, gdzie znajdziesz żywą życie społeczne, renomowane butiki projektantów, restauracje gourmet i tętniącą życiem nocnym, oraz Marbellę, ze słynnym starym miastem i ekskluzywnym klubami plażowymi.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 26
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 1 | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 1 | 3 | 3 | 207 m² | 49 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 2 | 3 | 3 | 207 m² | 50 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 204 m² | 56 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 2 | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | 1 | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 281 m² | 83 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Bajo | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Bajo | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | 1 | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Jardín | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Jardín | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Jardín | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Jardín | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Balcón del Mediterraneo.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 26 z 37 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Balcón del Mediterraneo znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction started and completion set for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on paper, reducing the usual pre-launch uncertainty. Eleven of 37 homes have already sold, narrowing choice of orientation and floor. At €1.37m–€2m for 202–297 m² apartments, these are large, service-led residences in a scarce format for the New Golden Mile — a segment the developer team is deliberately targeting as buyers trade up for space.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 26 z 37 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Balcón del Mediterraneo nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,796 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
The New Golden Mile trades the density of central Marbella for space and proximity to fairways. Club de Golf El Coto de la Serena sits three minutes away, with Flamingos Golf at five and Tramores at seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, while Puerto Estepona's marina and restaurants are roughly 18 minutes along the coast.
Day-to-day needs are close: Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away, pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge under five, and padel at Racket Club Villa Paderna within six. Málaga airport is about 115 minutes by road, Gibraltar closer at 85. The setting favours residents who want golf, coast and services in easy reach without the crowds.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Balcón del Mediterraneo to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Balcón del Mediterraneo?
Czy zakup w Balcón del Mediterraneo uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Balcón del Mediterraneo od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 26 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.