Balcón del Mediterraneo
Etapy projektu
Balcón del Mediterraneo, w kontekście.
Ta imponująca inwestycja oferuje apartamenty o 3, 4 i 5 sypialniach, o powierzchni od 200 do 300 metrów kwadratowych, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i luksusie. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo.
Proszę wyobrazić sobie codzienne budzenie się z zapierającym dech w piersiach widokiem na Morze Śródziemne, prosto z przestrzennego wnętrza własnego domu. Rozległe i eleganckie tarasy zaprojektowano tak, aby cieszyć się morską bryzą i niezrównanymi wschodami słońca, jak również kolacją na świeżym powietrzu czy chwilą relaksu z książką. To idealna przestrzeń, by żyć stylem życia, o jakim zawsze Państwo marzyli.
Inwestycja oferuje część wspólną, która na nowo definiuje pojęcie luksusu i podnosi jakość codziennego życia na wyższy poziom. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży basen zewnętrzny z widokiem na otwarte morze, ekskluzywna strefa spa oraz w pełni wyposażona siłownia. Kompleks dysponuje również kawiarnią oraz strefą coworkingową, stanowiącymi doskonałe miejsce spotkań towarzyskich i niezapomnianych chwil.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowej okolicy, otoczonej najlepszymi opcjami rozrywki i wypoczynku. Zaledwie kilka minut dzieli Państwa od jednych z najbardziej renomowanych pól golfowych na Costa del Sol, idealnych dla miłośników sportu, takich jak Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club czy La Resina Golf & Country Club. W bliskim sąsiedztwie znajdą Państwo także starannie wyselekcjonowaną ofertę restauracji gourmet, takich jak Tikitano, Hotel Kempinski, oraz nowy kompleks gastronomiczno-rozrywkowy Laguna, które sprawiają, że Estepona jest idealnym miejscem, by w pełni cieszyć się życiem.
New Golden Mile oferuje Państwu strategiczne położenie, zaledwie dziesięć minut od Puerto Banús, jednej z najsłynniejszych przystani jachtowych na świecie, serca luksusu i glamouru, gdzie tętni życie towarzyskie, znajdują się renomowane butiki projektantów, restauracje gourmet oraz pełne energii życie nocne, a także od Marbelli, ze słynną starówką i ekskluzywnymi klubami plażowymi.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 24
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Balcón del Mediterraneo.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 24 z 36 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Balcón del Mediterraneo znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 24 z 36 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Balcón del Mediterraneo nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,139 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Balcón del Mediterraneo to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Balcón del Mediterraneo?
Czy zakup w Balcón del Mediterraneo uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Balcón del Mediterraneo od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 24 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.