Off-plan · current release

Villa Zoe Delux

Monte Mayor · Benahavís

Prezzi da

€3,250,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

4en-suite

Consegna

~24 mo from purchase

Tipologia

Villas

Superficie da

527 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Villa Zoe Delux, in context.

Villa esclusiva in vendita, situata nella cornice naturale privilegiata di Monte Mayor, un concept residenziale dove l'architettura contemporanea, la privacy e il paesaggio si fondono perfettamente in uno degli enclavi più unici e protetti della Costa del Sol.

Monte Mayor è una comunità recintata con sicurezza 24 ore, rinomata per la sua bassa densità edilizia e per la conservazione di oltre 300 ettari di natura incontaminata.

Circondato da montagne, valli verdeggianti e viste aperte sul Mediterraneo, offre uno stile di vita definito da tranquillità assoluta e disconnessione, rimanendo vicino a destinazioni chiave come Marbella, Puerto Banús e i prestigiosi campi da golf di Benahavís.

Dalla sua posizione elevata, la villa domina il paesaggio con spettacolari viste panoramiche sul mare, le montagne e la valle. Il suo orientamento è stato attentamente progettato per massimizzare la luce naturale e garantire completa privacy, creando spazi che trasmettono apertura, serenità e sofisticatezza.

La proprietà si trova su un terreno di 2.956 m² e offre 527 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani. Dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, progettati con cura per fornire il massimo comfort e funzionalità.

L'architettura è caratterizzata da linee pulite, volumi orizzontali e una combinazione raffinata di materiali nobili con ampie superfici vetrate. Questo linguaggio contemporaneo consente una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni, integrando il paesaggio circostante come parte essenziale dell'esperienza residenziale.

L'area esterna è concepita come un'estensione naturale della casa: terrazze generose, aree lounge, spazi per cene all'aperto e una piscina minimalista che si fonde visivamente con l'ambiente circostante, creando la cornice perfetta per godere del clima mediterraneo.

Più che una semplice proprietà, questa villa è una dichiarazione di stile in una delle località più private ed esclusive di Benahavís, dove la natura, il design contemporaneo e la massima discrezione coesistono in perfetta armonia.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single off-plan villa — one unit, one buyer, no competing neighbours in the same project
02
2,956 m² plot within Monte Mayor Alto, a 300+ hectare low-density protected estate
03
527 m² of built area across two floors — 4 bedrooms, 5 bathrooms
04
Completion 24 months from plot purchase, allowing buyer input on specification
05
Cadastral reference confirmed (4414629UF1440N) — land title traceable pre-purchase

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa Zoe Delux	—	—	4	5	527 m²	2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 527 m²

€3,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zoe Delux currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€3.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition on an unbuilt, cadastrally verified plot — the buyer enters before a single wall is raised, which is where specification leverage and price advantage converge. At €3,250,000 for 527 m² on a 2,956 m² Monte Mayor Alto plot, the pricing sits within the range established by comparable Benahavís villas currently on the resale market. The project is singular by design: there is no phase two, no adjacent unit. Scarcity here is structural, not a sales device.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Zoe Delux is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,167 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Zoe Delux (€/m² built)

€6,167

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

527 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

527 m²

Dimensione lotto

2956 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

~24 mo from purchase

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

1.6 km

Marbella Club Golf Resort

Spiaggia

5.6 km

Playa del Saladillo

Aeroporto

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ospedale

5.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

11.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

25.4 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality defined by its position between the Sierra de las Nieves foothills and the Mediterranean coastline. The estate's elevated terrain produces the views the villa is oriented to exploit: open sea horizon, the valley floor, and mountain ridgelines that remain free of development by covenant. The 24-hour gated security and the community's founding commitment to environmental preservation mean those views are not a marketing claim but a planning reality. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús, and the cluster of golf courses for which Benahavís is internationally regarded are each within a short drive — proximity without adjacency, which is precisely the balance this address is built around.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

19 min in auto

17.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

12 min in auto

10.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h in auto

54.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

44 min in auto

40.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

42 min in auto

38.2 km in linea d'aria

Estepona

12 min in auto

10.5 km in linea d'aria

Gibraltar

52 min in auto

47.3 km in linea d'aria

Ronda

30 min in auto

27.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zoe Delux residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€325k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€650k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€2.27M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€3,250,000

Da €3,250,000€4,225,000

IVA (10% nuovo edificio)

€325,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€39,000

Notaio + registro (~1%)

€32,500

Spese legali (~1%)

€32,500

Tutto incluso

€3,646,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€11,389/mese

Totale da rimborsare

€3,416,756

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€975,000

Importo del prestito

€2,275,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€585,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€91,000

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€146,250

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Zoe Delux a good investment compared to the local resale market?

Villa Zoe Delux is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zoe Delux?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zoe Delux qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zoe Delux from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Zoe Delux buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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