




Paraíso Alto
Projektphasen
Paraíso Alto, im Kontext.
Paraíso Alto ist eine private Villenkollektion in La Reserva de Alcuzcuz, einer der abgelegensten geschlossenen Wohnkomplexe von Benahavís. Von Schutzwald umgeben und erhöht über der Küste, liegt jedes Haus in einer natürlichen Enklave, die sich wirklich vom Lärm der Costa del Sol entfernt anfühlt, doch Marbella und Puerto Banús sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, sorgfältig in den Hang eingebettet und nach Südwesten ausgerichtet mit sanften Aussichten. Die Hauptebene vereint einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich auf breite Terrassen und einen ruhigen Spiegelbadpool öffnet. Eine separate Serviceküche, Vorratskammer und Wäscherei ergänzen das offene Layout, während zwei en-suite Gästeschlafzimmer diese Ebene neben der Eingangshalle und dem Gäste-WC teilen.
Das obere Geschoss wird von einer großzügigen Hauptsuite mit Ankleidezimmer, vollständigem Badezimmer und direktem Zugang zu Panoramaterrassen geprägt. Zwei weitere en-suite Schlafzimmer und ein flexibler Wohnbereich vervollständigen die Ebene und schaffen einen Rhythmus von Privatsphäre und Offenheit, der sich durch das gesamte Haus zieht. Architektur von Tobal Arquitectos bringt raumhohe Verglasung und eine präzise zeitgenössische Sprache, die die Landschaft in den Mittelpunkt stellt.
Darunter beherbergt die untere Ebene die Garage, technische Räume und Lagerflächen, Gäste- und Gärtnersquartiere, Garderobenflächen und einen privaten Aufzug, alles unter der Struktur verborgen, um die Ruhe der oberen Ebenen zu bewahren. Das Grundstück erstreckt sich über 4.481 m² und die gesamte bebaute Fläche erreicht 999 m², mit 400 m² Terrassen, die den Wohnraum in den Garten erweitern.
Dies ist ein Haus für diejenigen, die Raum, Diskretion und eine echte Verbindung zur Natur schätzen. Golfplätze, Strände und die berühmten Restaurants von Benahavís und Marbella sind in der Nähe, doch aus der Villa heraus wirken sie völlig optional.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Paraíso Alto.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Paraíso Alto liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is a completed, move-in-ready villa rather than an off-plan proposition, which removes construction and timing risk entirely. At €9.1m it sits at the top of the local six-bedroom bracket, where comparable Benahavís villas range from roughly €4m to €6.9m, so the premium reflects the Alcuzcuz enclave, the Tobal architecture and the finished specification. With one villa at this level, availability is inherently limited.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
0 von 0 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Paraíso Alto orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,109 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits above the New Golden Mile in Benahavís, a municipality known for pairing mountain seclusion with quick coastal access. The forested setting means genuine quiet, while the beaches, marinas and restaurants of Marbella and Puerto Banús are only minutes away by car.
Benahavís itself has long held a reputation as the gastronomic corner of the Costa del Sol, and the surrounding valley is dense with championship golf. The southwestern aspect captures long afternoon light and the mild, dry climate the region is known for, extending outdoor living across much of the year.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Paraíso Alto im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Paraíso Alto erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Paraíso Alto zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Paraíso Alto vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 0 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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