




Paraíso Alto
Projektphasen
Paraíso Alto, im Kontext.
Paraíso Alto ist eine private Villenkollektion in La Reserva de Alcuzcuz, einer der abgeschiedensten Wohnanlagen mit kontrolliertem Zugang in Benahavís. Umgeben von geschütztem Waldgebiet und über der Küste gelegen, fügt sich jedes Haus in eine natürliche Umgebung ein, die sich spürbar dem Trubel der Costa del Sol entzieht, während Marbella und Puerto Banús nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, sorgfältig in den Hang eingefügt und nach Südwesten hin ausgerichtet, wo sich sanftes Licht über den Tag verteilt. Die Hauptebene vereint einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich zu weiten Terrassen und einem spiegelglatten Pool öffnet.
Eine separate Servierküche, eine Speisekammer und ein Waschraum ergänzen den offenen Grundriss, während zwei Gästezimmer mit eigenem Bad diese Ebene gemeinsam mit dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC vervollständigen.
Das Obergeschoss wird von einer großzügigen Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zu den Panoramaterrassen geprägt. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad sowie ein flexibel nutzbarer Sitzbereich vervollständigen diese Ebene und schaffen jenen Wechsel aus Rückzug und Offenheit, der sich durch das gesamte Haus zieht.
Im unteren Geschoss befinden sich die Garage, Technik- und Abstellräume, ein Gäste- und Personalbereich, Schrankraum sowie ein privater Aufzug, allesamt unter dem Baukörper verborgen, um die Ruhe der oberen Ebenen zu bewahren. Das Grundstück umfasst 4.481 m², die gesamte bebaute Fläche beträgt 999 m², hinzu kommen 400 m² Terrassenfläche, die den Wohnraum bis in den Garten hinein erweitern.
Dies ist ein Zuhause für jene, die Weite, Diskretion und eine echte Verbindung zur Natur zu schätzen wissen. Golfplätze, Strände und die renommierten Restaurants von Benahavís und Marbella liegen in unmittelbarer Nähe, wirken von der Villa aus betrachtet jedoch vollkommen optional.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Paraíso Alto.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Paraíso Alto liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is not a plan on paper. Construction finished in 2025, so what you are judging is the built house, the real light on the terraces and the actual quality of the glazing and stonework, rather than a render. That removes the two risks off-plan buyers accept: delivery timing and finish quality. It also means the build cost is already sunk at 2025 levels. Set against local market behaviour, where prime homes average 285 days to sell, a completed villa in a closed community like La Reserva de Alcuzcuz has a narrow supply pool behind it. Plot dimensions and the total number of villas in the collection are not published and we will confirm both in writing before any offer.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
0 von 0 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Paraíso Alto orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,109 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,326/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benahavís
Mornings here are unusually quiet. The forest around La Reserva de Alcuzcuz absorbs sound and the southwestern aspect means the terraces hold light from the middle of the day until it goes soft behind the hills. With annual averages of 20.9°C by day and 14.4°C at night, the mirror pool and the outdoor table stay in service far beyond July and August. Breakfast outside in February is normal rather than notable.
The trade-off usually asked of a hillside address is inconvenience and it does not apply. Puerto Banús and central Marbella are a short drive down the hill, which puts the marina restaurants, the beach clubs of the coast below and the shopping of the Golden Mile within an evening's reach. Benahavís village, in the other direction, is the reason the municipality has its reputation for eating well and the golf courses that fill the valleys behind the coast are close enough to play on impulse rather than by appointment.
Day to day, the appeal is the switch: forest silence and long views at home, then the full apparatus of Marbella whenever it is wanted. For a six-bedroom house, that combination of seclusion and access is what makes it work as a principal residence rather than a summer one.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Paraíso Alto im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Paraíso Alto erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Paraíso Alto zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Paraíso Alto vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 0 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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