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Aktuelle Verfügbarkeit
Zen Collection — photo 1
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Zen Collection

Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Preise ab
€4,436,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
6en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
890
Wohneinheiten gesamt
0 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Zen Collection, im Kontext.

Die Zen Collection setzt einen neuen Maßstab für luxuriöses Villenleben in Los Flamingos, einer der begehrtesten Hügellagen von Benahavís. Konzipiert unter einer Philosophie eleganter Zurückhaltung, verbindet das Design zeitgenössische Architektur mit tiefem Respekt vor der umgebenden Landschaft – offen, lichtdurchflutet und ausgerichtet, um panoramische Aussichten über das Mittelmeer einzufangen.

Die Ankunft setzt den Ton. Eine separate Garage für drei Autos führt zu einem großartigen Eingang, der sich in einen fließenden, offenen Wohnraum öffnet, wo subtile Unterteilungen Esszimmer, Küche und Wohnbereich unterscheiden, ohne den Fluss zu unterbrechen. Raumhohe Verglasungen lösen die Grenze zwischen Innen und Außen auf und integrieren die überdachten Terrassen und den Infinity-Pool in das Wohnerlebnis, anstatt sie als Nachgedanken zu behandeln.

Die innere Ausstattung ist durchgehend außergewöhnlich. Eine maßgeschneiderte Eingangshalle umfasst einen Weinkeller und eine Speisekammer. Eine skulpturale Treppe und ein runder Glasspiegel verbinden alle Ebenen.

Im Obergeschoss nimmt die Master-Suite einen eigenen Bereich ein – geräumiges Ankleidebereich, ein luxuriöses Badezimmer mit einer skulpturalen runden Badewanne und begehbarer Dusche sowie privaten Zugang zur Terrasse.

Das Kellergeschoss ist für echten Lebensstilgenuss gestaltet: ein privates Wohnzimmer, Spielzimmer oder Fitnessstudio, eine komplette Wellnesszone mit Sauna und Doppeldusche, Umkleidebereich, Waschküche und Heizraum. Außen erstreckt sich der Infinity-Pool zum Horizont hin neben einer raffinierten Pergola für Al-fresco-Dining in jeder Jahreszeit. Das Grundstück mit 1.768 Quadratmetern bietet großzügige Privatsphäre und Grünfläche in einer Lage, die sowohl nahe an Golf als auch von geschütztem Wald umgeben ist.

Sieben Schlafzimmer mit en-suite, zwei zusätzliche Gästebäder, offene Wohnbereiche, Weinkeller, Aufzug, Fitnessstudio, Spa, Sauna, Pergola und eine Garage für drei Autos – die Zen Collection Villa ist eine komplette Luxusresidenz für diejenigen, die an der Costa del Sol nichts Geringeres als das Außergewöhnliche erwarten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six-bedroom, six-bathroom villas of 890 m² built area in Los Flamingos, Benahavís
02
Priced at €4.436m — below the Los Flamingos average of €6.24m
03
Separate three-car garage, round glass lift and sculptural staircase across all levels
04
Floor-to-ceiling glazing opening to covered terraces and an infinity pool
05
Full-floor master suite with dressing room, sculptural bathtub and private terrace
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Zen Collection.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Zen Collection liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
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Off-plan
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Mit Genehmigung
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Im Bau
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Fertiggestellt
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Aktueller Einstieg
€4.44M
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Buying at the off-plan stage secures a newly built, six-bedroom villa at a fixed €4.436m — notably below the Los Flamingos median of €4,996/m² and an area average price of €6.24m, where fast-market estimates reach beyond €6.3m. With local resale stock lingering an average 374 days on the market, a contemporary new-build to this specification is scarce. Early commitment also allows buyers to lock in current pricing ahead of completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

0 von 0 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Zen Collection orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,984 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benahavís Villen Median (€/m²)
€4,996
Zen Collection (€/m² bebaut)
€4,984
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
6 en-suite
Badezimmer
6
Wohnfläche
890 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Flamingos

Leben in Benahavís

Los Flamingos sits in the hills above the coast between Marbella and Estepona, an enclave known for its golf and its long views across the Mediterranean towards Gibraltar and, on clear days, North Africa. The setting is residential and green, oriented around the fairways rather than the beachfront, which keeps it quieter than the seafront resorts while remaining within easy reach of them.

Benahavís itself is celebrated for its restaurants and its dramatic mountain landscape, and Puerto Banús, San Pedro and the wider Golden Mile are a short drive down the hill. Málaga's international airport lies roughly an hour east. The southern-Spanish climate delivers reliably warm, dry summers and mild winters, well suited to the indoor-outdoor design these villas pursue.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
74h 23m mit dem Auto
4090.9 km direkt
Puerto Banús
74h 21m mit dem Auto
4089.1 km direkt
Málaga Airport
74h 37m mit dem Auto
4104.4 km direkt
Mijas Pueblo
74h 30m mit dem Auto
4097.3 km direkt
La Cala de Mijas
74h 18m mit dem Auto
4086.3 km direkt
Estepona
74h 16m mit dem Auto
4085.1 km direkt
Gibraltar
73h 45m mit dem Auto
4056.6 km direkt
Ronda
74h 55m mit dem Auto
4120.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Zen Collection Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€444k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€887k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€3.11M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,436,000
Ab €4,436,000€5,766,800
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€443,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€53,232
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€44,360
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€44,360
Gesamtkosten
€4,977,192
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€15,545/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€4,663,609
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,330,800
Darlehensbetrag
€3,105,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€798,480Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€124,208
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€199,620
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Zen Collection im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Zen Collection ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Zen Collection erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Zen Collection zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Zen Collection vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Zen Collection Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 0 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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