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Disponibilité en temps réel
Zen Collection, Los Flamingos
Sur plan · lancement actuel

Zen Collection

Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Prix à partir de
€4,436,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
890
Nombre total de logements
0 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Zen Collection, en contexte.

La Zen Collection instaure un nouveau standard de villa de luxe à Los Flamingos, l'une des adresses de coteau les plus prisées de Benahavís. Conçue selon une philosophie d'élégante sobriété, cette architecture contemporaine dialogue avec le paysage environnant : des volumes ouverts, baignés de lumière, orientés pour capter une vue panoramique sur la Méditerranée.

L'arrivée donne le ton. Un garage indépendant pour trois voitures mène à une entrée majestueuse qui s'ouvre sur un vaste espace de vie en plan ouvert, où des cloisons discrètes distinguent la salle à manger, la cuisine et le salon sans jamais rompre la continuité. Les baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre intérieur et extérieur, intégrant pleinement les terrasses couvertes et la piscine à débordement à l'art de vivre de la maison plutôt que de les traiter comme un simple prolongement.

Les prestations intérieures sont exceptionnelles à tous les niveaux. Un hall d'entrée sur mesure abrite une cave à vin et un office. Un escalier sculptural et un ascenseur cylindrique en verre desservent l'ensemble des étages.

À l'étage, la suite parentale occupe un univers à part : vaste dressing, salle de bains luxueuse dotée d'une baignoire ronde sculpturale et d'une douche à l'italienne traversante, avec accès privé à une terrasse. Six autres chambres, toutes avec salle de bains privative, bénéficient chacune de leur propre espace extérieur couvert et d'une vue dégagée.

Le niveau inférieur a été pensé pour un art de vivre accompli : un salon privé, une salle de jeux ou une salle de sport, un espace bien-être complet avec sauna et douche double, un vestiaire, une buanderie et un local technique.

À l'extérieur, la piscine à débordement s'étire vers l'horizon aux côtés d'une pergola raffinée conçue pour les repas en plein air en toute saison.

Sept chambres avec salle de bains privative, deux WC d'appoint pour les invités, des espaces de vie en plan ouvert, une cave à vin, un ascenseur, une salle de sport, un spa, un sauna, une pergola et un garage pour trois voitures : la villa Zen Collection est une résidence de luxe accomplie, pour ceux qui n'attendent rien de moins que l'exceptionnel sur la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six-bedroom, six-bathroom villa of 890 m² built area at €4,436,000
02
Circa €4,985/m² against a Los Flamingos median asking price of €5,309/m²
03
Round glass lift and sculptural staircase serving every level
04
Wine cellar, pantry and bespoke entrance hall behind a separate three-car garage
05
Infinity pool and covered terraces drawn into the living space by full-height glazing
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Zen Collection.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
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La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Zen Collection se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.44M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

This is an off-plan villa without a published start or completion date, which is the honest position and also the buyer's advantage. Committing early is what secures input on finishes, stone and joinery before specification is frozen. Only one home is offered at this price and configuration, so there is no second unit to fall back on. The pricing case is measurable: roughly €4,985 per square metre of built area against a Los Flamingos median of €5,309/m², in a market where completed stock averages 357 days on the market and area asking prices average €6.23m. Buying before completion, rather than competing later for a finished house, is where the margin sits. We verify programme and payment stages in writing first.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Zen Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,984 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)
€3,326
Zen Collection (€/m² construit)
€4,984
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
890 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Flamingos

Vivre à Benahavís

Life at this altitude follows the light. Ten-year averages for the area give daily highs of 20.9°C and lows of 14.4°C, which is the practical reason the terraces here are treated as living space rather than seasonal decoration. Breakfast happens outside in February. The full-height glazing means that even on the handful of grey days the sea stays part of the room.

The plan suits the way families actually use a house on this coast. Six en-suite bedrooms absorb children, grandparents and weekend guests without anyone queueing for a bathroom. The wine cellar and pantry sit within reach of the kitchen, so long lunches that drift into evening need no logistics.

The glass lift removes the one thing that usually defeats a three-level hillside villa, which is the staircase itself.

Los Flamingos is a hillside enclave in Benahavís, with the coast and its beaches below and the Serranía behind. We hold verified drive times to the beach clubs, courses, international schools and Málaga airport and will supply them for this exact address on request rather than quote approximations.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Zen Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€444k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€887k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.11M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,436,000
À partir de €4,436,000€5,766,800
TVA / IVA (10 % neuf)
€443,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€53,232
Notaire + registre (~1 %)
€44,360
Frais juridiques (~1 %)
€44,360
Tout compris
€5,021,552
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€15,545/mois
Total à rembourser
€4,663,609
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,330,800
Montant du prêt
€3,105,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€798,480plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€124,208
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€199,620
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Zen Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Zen Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Zen Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Zen Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Zen Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Zen Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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