Mensualité
€15,545/mois
Sur plan · lancement actuel
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Prix à partir de
€4,436,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
890 m²
Nombre total de logements
0 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Zen Collection, en contexte.
La Zen Collection établit un nouveau standard de vie en villa de luxe à Los Flamingos, l'une des adresses les plus convoitées du flanc de colline de Benahavís. Conçue selon une philosophie de retenue élégante, la conception fusionne l'architecture contemporaine avec un profond respect du paysage environnant, ouvert, lumineux et orienté pour capturer des vues panoramiques sur la Méditerranée.
L'arrivée donne le ton. Un garage séparé de trois voitures mène à une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie en plan ouvert où des cloisons subtiles distinguent la salle à manger, la cuisine et le salon sans interrompre la fluidité. Les vitrages du sol au plafond estompent la limite entre l'intérieur et l'extérieur, intégrant les terrasses couvertes et la piscine à débordement à l'expérience de vie plutôt que de les traiter comme une arrière-pensée.
La spécification intérieure est exceptionnelle dans tous les domaines. Un hall d'entrée sur mesure comprend une cave à vin et un cellier. Un escalier sculptural et un ascenseur en verre rond relient tous les niveaux.
À l'étage, la suite parentale occupe son propre univers, un généreux dressing, une salle de bains luxueuse avec une baignoire ronde sculptée et une douche à l'italienne, et un accès à une terrasse privée.
Le niveau sous-sol est conçu pour un véritable bien-être : un salon privé, une salle de jeux ou un gym, une suite de bien-être complète avec sauna et double douche, vestiaire, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la piscine à débordement s'étend vers l'horizon aux côtés d'une pergola raffinée construite pour les repas en plein air en toute saison. Le terrain de 1 768 m² offre une intimité généreuse et un espace jardin dans un cadre à proximité du golf et entouré de forêt protégée.
Sept chambres avec salle de bains privée, deux WC pour invités supplémentaires, espaces de vie en plan ouvert, cave à vin, ascenseur, gym, spa, sauna, pergola et garage pour trois voitures, la villa Zen Collection est une résidence de luxe complète pour ceux qui n'acceptent rien de moins que l'extraordinaire sur la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Six-bedroom, six-bathroom villas of 890 m² built area in Los Flamingos, Benahavís
02
Priced at €4.436m — below the Los Flamingos average of €6.24m
03
Separate three-car garage, round glass lift and sculptural staircase across all levels
04
Floor-to-ceiling glazing opening to covered terraces and an infinity pool
05
Full-floor master suite with dressing room, sculptural bathtub and private terrace
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Zen Collection.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Zen Collection se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.44M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€6.52M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying at the off-plan stage secures a newly built, six-bedroom villa at a fixed €4.436m — notably below the Los Flamingos median of €4,996/m² and an area average price of €6.24m, where fast-market estimates reach beyond €6.3m. With local resale stock lingering an average 374 days on the market, a contemporary new-build to this specification is scarce. Early commitment also allows buyers to lock in current pricing ahead of completion.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Zen Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,984 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,996/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benahavís villas (€/m²)
€4,996
Zen Collection (€/m² construit)
€4,984
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
890 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Flamingos
Vivre à Benahavís
Los Flamingos sits in the hills above the coast between Marbella and Estepona, an enclave known for its golf and its long views across the Mediterranean towards Gibraltar and, on clear days, North Africa. The setting is residential and green, oriented around the fairways rather than the beachfront, which keeps it quieter than the seafront resorts while remaining within easy reach of them.
Benahavís itself is celebrated for its restaurants and its dramatic mountain landscape, and Puerto Banús, San Pedro and the wider Golden Mile are a short drive down the hill. Málaga's international airport lies roughly an hour east. The southern-Spanish climate delivers reliably warm, dry summers and mild winters, well suited to the indoor-outdoor design these villas pursue.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
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4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Zen Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€444k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€887k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.11M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€443,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€53,232
Notaire + registre (~1 %)
€44,360
Frais juridiques (~1 %)
€44,360
Tout compris
€4,977,192
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€4,663,609
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,330,800
Montant du prêt
€3,105,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€798,480plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€124,208
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€199,620
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Zen Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Zen Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Zen Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Zen Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Zen Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Zen Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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