Vitae Villas
Cycle de vie du projet
Vitae Villas, en contexte.
Monte Mayor est une résidence fermée d'exception à Benahavís, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol.
Entre collines verdoyantes, forêt méditerranéenne et ciel dégagé, le domaine se distingue par une faible densité de construction, une sécurité assurée 24 heures sur 24 et de vastes parcelles privées qui préservent l'intimité de chaque villa.
Les villas proposées sont conçues sur plan (off-plan), ce qui permet aux acquéreurs de travailler directement avec l'équipe technique pour adapter la distribution, la configuration des pièces et les espaces extérieurs à leurs besoins précis.
L'architecture adopte un langage contemporain épuré : volumes horizontaux étirés, baies vitrées toute hauteur et terrasses couvertes qui cadrent des vues panoramiques sur la mer, la montagne et la forêt, dans toutes les directions.
Les intérieurs de la collection comptent de cinq à six chambres, répartis sur trois niveaux, avec des surfaces construites d'environ 1 277 à 1 309 m² sur des parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés.
Les espaces de vie, de réception et la cuisine s'ouvrent les uns sur les autres dans une grande clarté, et de larges ouvertures font entrer le paysage environnant dans le quotidien.
Des finitions haut de gamme sont proposées de série : pierre naturelle, menuiseries sur mesure, domotique et panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa est pensée pour répondre aussi bien aux exigences d'une résidence principale qu'à celles d'une réception généreuse, avec jardins paysagers, piscine privée, garages et rangements parfaitement intégrés à l'ensemble.
Les prix à Monte Mayor reflètent la qualité de l'emplacement comme celle du produit, à partir de 3 250 000 €, selon les prestations choisies et la parcelle. Pour les acquéreurs en quête d'intimité, de qualité architecturale et d'un accès facile à tout ce que la Costa del Sol offre de meilleur, cette résidence demeure l'un des choix de référence de la région.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur Vitae Villas.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vitae Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Vitae Villas is already under construction, with completion scheduled for December 2026. This is late-stage off-plan rather than a speculative launch and that matters. Much of the build risk is behind the project. There may still be room to shape layouts and outdoor spaces with the technical team, as offered across the collection. We will confirm in writing how much remains open on this villa. Scarcity is genuine. Of the five villas in the scheme, only one shows as available in our data. At €4,400,000 it sits well below the €6,695,000 to €11,950,000 asking range of nearby five- and six-bedroom resale villas. Those listings do not publish built areas, so treat the gap as a marker rather than a valuation.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 1 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Vitae Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,446 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,283/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 03/11/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
Monte Mayor sits well above the coastal strip and the first thing visitors notice is the quiet. The estate is gated and secured around the clock. Plots are generous and the planning is deliberately low in density, so neighbours are felt rather than heard. Rolling green hills and Mediterranean forest surround the estate and the villas look out over a nature reserve towards the sea.
Days here take their shape from the terraces. Breakfast is on the covered deck as the light comes up over the valley. Lunch comes from the outdoor kitchen on the lower lounge terrace. In the evening there is a swim at the edge of the infinity pool as dusk settles over the castle. The climate makes this a year-round rhythm rather than a summer one. Across a ten-year average, daytime highs sit around 20.9°C and night-time lows around 14.4°C.
When you want the coast, Marbella and Puerto Banús are a short drive down the hill. We have not yet mapped exact drive times to beaches, golf and schools from this plot. We would rather walk you through them on a viewing than estimate them here.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vitae Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vitae Villas ?
Un achat à Vitae Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Vitae Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Vitae Villas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.