Vitae Villas
Cycle de vie du projet
Vitae Villas, en contexte.
Monte Mayor est une résidence privée et sécurisée à Benahavís, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol.
Établi au cœur de collines verdoyantes, entre forêt méditerranéenne et ciel ouvert, le domaine se distingue par une urbanisation à faible densité, une sécurité assurée 24 heures sur 24 et de vastes parcelles privatives qui confèrent à chaque résidence une réelle intimité vis-à-vis du voisinage.
Les villas proposées sont conçues comme des projets off-plan, offrant aux acquéreurs la possibilité de collaborer directement avec l'équipe technique pour définir la distribution, la configuration des pièces et les espaces extérieurs selon leurs souhaits précis.
L'architecture adopte un langage contemporain épuré : volumes horizontaux étirés, baies vitrées du sol au plafond et terrasses couvertes qui encadrent des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la forêt, dans toutes les directions.
Les intérieurs de cette collection comptent de cinq à six chambres, répartis sur trois niveaux, avec des surfaces construites d'environ 1 277 à 1 309 mètres carrés sur des parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés.
Les espaces de vie, de repas et de cuisine sont ouverts et baignés de lumière, avec de larges fenêtres qui invitent le paysage environnant dans le quotidien.
Les finitions haut de gamme sont incluses dans l'ensemble de la collection : pierre naturelle, menuiseries sur mesure, systèmes domotiques et panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa est pensée pour répondre aussi bien aux exigences d'une résidence à l'année qu'à celles d'une réception généreuse, avec jardins paysagers, piscines privées, garages et espaces de rangement intégrés avec cohérence à l'ensemble du projet.
Les prix à Monte Mayor reflètent la qualité de l'emplacement autant que celle du produit, avec des valeurs à partir de 3 250 000 € et évoluant selon les spécifications et la parcelle. Pour les acquéreurs en quête d'intimité, de qualité architecturale et d'un accès privilégié au meilleur de la Costa del Sol, cette résidence demeure l'un des choix incontournables de la région.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur Vitae Villas.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vitae Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 1 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €3,326 par mètre carré construit. Vitae Villas, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,093 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.
The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.
None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vitae Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vitae Villas ?
Un achat à Vitae Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Vitae Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Vitae Villas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.