Vitae Villas
Cycle de vie du projet
Vitae Villas, en contexte.
Monte Mayor est une communauté résidentielle fermée exclusive à Benahavís, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol.
Implantée au milieu de collines verdoyantes ondulantes, de forêt méditerranéenne et de ciel ouvert, le domaine se caractérise par une planification à faible densité, une sécurité 24 heures sur 24 et des terrains privés généreux qui offrent une véritable séparation entre chaque résidence.
Les villas proposées sont conçues comme des projets en avant-projet, donnant aux acheteurs l'opportunité de travailler directement avec l'équipe technique pour configurer la disposition, les agencements des pièces et les espaces extérieurs selon leurs exigences exactes.
L'architecture suit un langage contemporain épuré, avec des volumes horizontaux longs, des vitrages du sol au plafond et des terrasses couvertes qui encadrent des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la forêt dans toutes les directions.
Les intérieurs de la collection vont de cinq à six chambres et sont distribués sur trois niveaux, avec des surfaces bâties d'environ 1 277 à 1 309 mètres carrés sur des terrains de plusieurs milliers de mètres carrés.
Les espaces de vie, salle à manger et cuisine sont ouverts et inondés de lumière, avec de grandes fenêtres qui intègrent le paysage environnant à la vie quotidienne.
Les finitions haut de gamme sont la norme partout : pierre naturelle, menuiserie sur mesure, systèmes domotiques et panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa est conçue pour répondre aux exigences de la vie permanente et du divertissement généreux en égale mesure, avec jardins paysagers, piscines privées, garages et rangements intégrés proprement dans la conception globale.
Les prix à Monte Mayor reflètent la qualité à la fois de l'emplacement et du produit, avec des valeurs à partir de 3 250 000 € et augmentant selon les spécifications et le terrain. Pour les acheteurs recherchant l'intimité, la qualité architecturale et l'accès sans effort au meilleur de la Costa del Sol, cette communauté reste l'un des choix définitifs de la région.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur Vitae Villas.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vitae Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Buying at this stage, with completion set for December 2026, allows the buyer to influence layout, room configuration and outdoor spaces before construction concludes. As a single available villa within an established gated estate, scarcity is real rather than manufactured. Nearby resale villas of comparable bedroom count in Benahavís are listed from €6,695,000 to €10,900,000, which places the €3,950,000 guide price meaningfully below the upper resale bracket — though those comps lack verified built areas for direct comparison.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 1 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €4,996 par mètre carré construit. Vitae Villas, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,093 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
Monte Mayor sits in the hills above Benahavís, a municipality repeatedly ranked among the most sought-after on the Costa del Sol. The setting is one of Mediterranean forest and rolling green hills, with open views towards the coast and the surrounding mountains.
Daily life balances seclusion with access: Marbella and Puerto Banús, with their marinas, dining and beaches, are reachable by a short drive, while the village of Benahavís itself is known for its restaurants. The estate's low-density planning and gated security appeal to buyers who value calm and privacy above proximity to the crowd.
Benahavís also lies within easy reach of the region's concentration of golf courses.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vitae Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vitae Villas ?
Un achat à Vitae Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Vitae Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Vitae Villas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.