Vitae Villas
Projektphasen
Vitae Villas, im Kontext.
Monte Mayor ist eine exklusive bewachte Wohnanlage in Benahavís, eine der begehrtesten Wohnadressen an der Costa del Sol.
Die Anlage liegt zwischen grünen Hügeln, mediterranem Wald und offenem Himmel und zeichnet sich durch eine lockere Bebauungsplanung, 24-Stunden-Sicherheit und großzügige private Grundstücke aus, die jeder Residenz echte Privatsphäre von den Nachbarn gewährleisten.
Die angebotenen Villen sind als Roh-Bau-Projekte konzipiert und geben Käufern die Möglichkeit, direkt mit dem technischen Team zusammenzuarbeiten, um die Aufteilung, Raumkonfigurationen und Außenbereiche nach ihren genauen Anforderungen zu gestalten.
Die Architektur folgt einer sauberen, zeitgenössischen Sprache mit langen horizontalen Volumen, raumhohen Verglasungen und überdachten Terrassen, die Panoramablicke auf das Meer, die Berge und den Wald in alle Richtungen einfassen.
Die Innenräume der Kollektion reichen von fünf bis sechs Schlafzimmern und verteilen sich über drei Ebenen, mit bebauten Flächen von etwa 1.277 bis 1.309 Quadratmetern auf Grundstücken von mehreren tausend Quadratmetern. Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sind offen und hell, mit großen Fenstern, die die umgebende Landschaft in den Alltag einbeziehen. Die unteren Ebenen sind dem Freizeitbereich gewidmet; Heimkinos, Fitnessstudios, Saunen, Dampfbäder und Weinkeller sind in verschiedenen Designs vorhanden.
Premium-Materialien sind überall Standard: Naturstein, maßgefertigte Schreinerarbeiten, intelligente Haussysteme und Photovoltaik-Solaranlagen. Jede Villa ist so gestaltet, dass sie sowohl den Anforderungen des Vollzeitwohnens als auch großzügiger Unterhaltung gerecht wird, mit landschaftlich gestalteten Gärten, privaten Pools, Garagen und Lagerräumen, die sauber in das Gesamtdesign integriert sind.
Die Preise in Monte Mayor spiegeln die Qualität sowohl des Standorts als auch des Produkts wider, mit Werten ab €3.250.000 und aufwärts je nach Ausstattung und Grundstück. Für Käufer, die Privatsphäre, architektonische Qualität und mühelose Nähe zum Besten der Costa del Sol suchen, bleibt diese Wohnanlage eine der besten Adressen in der Region.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Vitae Villas.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Vitae Villas liegt derzeit im Segment Im Bau.
Buying at this stage, with completion set for December 2026, allows the buyer to influence layout, room configuration and outdoor spaces before construction concludes. As a single available villa within an established gated estate, scarcity is real rather than manufactured. Nearby resale villas of comparable bedroom count in Benahavís are listed from €6,695,000 to €10,900,000, which places the €3,950,000 guide price meaningfully below the upper resale bracket — though those comps lack verified built areas for direct comparison.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 1 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Villen in Benahavís wurden zuletzt zu einem Median von €4,996 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Vitae Villas wird in seiner aktuellen Im Bau-Phase zu €3,093 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benahavís
Monte Mayor sits in the hills above Benahavís, a municipality repeatedly ranked among the most sought-after on the Costa del Sol. The setting is one of Mediterranean forest and rolling green hills, with open views towards the coast and the surrounding mountains.
Daily life balances seclusion with access: Marbella and Puerto Banús, with their marinas, dining and beaches, are reachable by a short drive, while the village of Benahavís itself is known for its restaurants. The estate's low-density planning and gated security appeal to buyers who value calm and privacy above proximity to the crowd.
Benahavís also lies within easy reach of the region's concentration of golf courses.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Vitae Villas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Vitae Villas erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Vitae Villas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Vitae Villas vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Vitae Villas vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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