Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 1 bostäder totalt
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Förhandslänsering · Privat allokering

Vitae Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2620
Priser från
€4,400,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
5–6en-suite
Leverans
December 2026
Typ
Villas
Storlek från
1277 m²
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Vitae Villas, i sitt sammanhang.

Monte Mayor är en exklusiv, inhägnad bostadsgemenskap i Benahavís, en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser. Området ligger bland böljande gröna kullar, medelhavsskog och öppen himmel och präglas av gles bebyggelse, säkerhetsbevakning dygnet runt och generösa privata tomter som ger varje bostad verklig avskildhet från grannarna. Marbella och Puerto Banús ligger bara en kort bilresa bort, men stämningen här är helt stillsam.

Villorna erbjuds som off-plan-projekt, vilket ger köparen möjlighet att tillsammans med det tekniska teamet utforma planlösning, rumsindelning och utomhusytor efter egna önskemål.

Arkitekturen följer ett rent, samtida formspråk med långa horisontella volymer, glasväggar från golv till tak och övertäckta terrasser som ramar in panoramautsikt över havet, bergen och skogen åt alla håll.

Bostäderna i kollektionen har fem till sex sovrum fördelade på tre plan, med bebyggd yta från cirka 1 277 till 1 309 kvadratmeter på tomter om flera tusen kvadratmeter. Vardagsrum, matplats och kök är öppna och ljusa, med stora fönster som för in det omgivande landskapet i vardagen. De nedre planen är avsedda för fritid: hemmabio, gym, bastu, ångbad och vinkällare förekommer i olika utföranden.

Genomgående används högkvalitativa material och installationer: natursten, måttbeställd snickeri, smarta hemsystem och solceller. Varje villa är utformad för både permanent boende och generöst umgänge, med anlagda trädgårdar, privata pooler, garage och förvaring som är väl integrerade i helheten.

Priserna i Monte Mayor speglar både läget och produktens kvalitet och börjar på 3 250 000 euro, med variationer beroende på utförande och tomt. För den som söker avskildhet, arkitektonisk kvalitet och enkel tillgång till det bästa Costa del Sol har att erbjuda är detta ett av regionens mest självklara val.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One villa available at €4,400,000, completion due December 2026
02
Five to six bedrooms across three levels, with a lift to every floor
03
Green roofs planted with native species from the surrounding valley
04
Infinity pool in dark green tile, facing sea, valley and castle views
05
Gated Monte Mayor estate with 24-hour security and low-density planning
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Vitae Villas.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Vitae Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€4.4M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Vitae Villas is already under construction, with completion scheduled for December 2026. This is late-stage off-plan rather than a speculative launch and that matters. Much of the build risk is behind the project. There may still be room to shape layouts and outdoor spaces with the technical team, as offered across the collection. We will confirm in writing how much remains open on this villa. Scarcity is genuine. Of the five villas in the scheme, only one shows as available in our data. At €4,400,000 it sits well below the €6,695,000 to €11,950,000 asking range of nearby five- and six-bedroom resale villas. Those listings do not publish built areas, so treat the gap as a marker rather than a valuation.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 1 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Vitae Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,446 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,283/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-03

Benahavís villor, median (€/m²)
€3,283
Vitae Villas (€/m² byggnadsyta)
€3,446
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Vitae Villas
Vitae Villas
Vitae Villas
1277–1309 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
5–6 en-suite
Badrum
5–7
Byggd area
1277–1309 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
December 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Monte Mayor sits well above the coastal strip and the first thing visitors notice is the quiet. The estate is gated and secured around the clock. Plots are generous and the planning is deliberately low in density, so neighbours are felt rather than heard. Rolling green hills and Mediterranean forest surround the estate and the villas look out over a nature reserve towards the sea.

Days here take their shape from the terraces. Breakfast is on the covered deck as the light comes up over the valley. Lunch comes from the outdoor kitchen on the lower lounge terrace. In the evening there is a swim at the edge of the infinity pool as dusk settles over the castle. The climate makes this a year-round rhythm rather than a summer one. Across a ten-year average, daytime highs sit around 20.9°C and night-time lows around 14.4°C.

When you want the coast, Marbella and Puerto Banús are a short drive down the hill. We have not yet mapped exact drive times to beaches, golf and schools from this plot. We would rather walk you through them on a viewing than estimate them here.

Från din dörr
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km fågelvägen
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km fågelvägen
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
14.0 km fågelvägen
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km fågelvägen
Ronda
29 min med bil
26.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Vitae Villas är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€440k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€880k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€3.08M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€4,400,000
Från €4,400,000€5,720,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€440,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€52,800
Notarie + registrering (~1%)
€44,000
Juridiska avgifter (~1%)
€44,000
Totalt
€4,980,800
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€15,419/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€4,625,762
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,320,000
Lånebelopp
€3,080,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€792,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€123,200
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€198,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Vitae Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Vitae Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Vitae Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Vitae Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Vitae Villas från Málaga flygplats?
Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Vitae Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Vitae Villas inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Benahavís

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Off-plan 0 m away
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Las Lomas de La Quinta · Benahavís
Från€1.5M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Från€4.44M
Under uppförande 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Från€8.9M
Under uppförande 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Från€8.4M
Under uppförande 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Från€7M
Färdigställt 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Under uppförande 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Från€9.1M
Under uppförande 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Från€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Från€1.65M
Under uppförande 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
Från€7.25M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Från€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.5M
Off-plan 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.88M
Under uppförande 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Från€2.7M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Från€2.4M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.7M
Under uppförande 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.69M
Under uppförande 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.99M
Färdigställt 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.21M
Under uppförande 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.99M
Under uppförande 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Från€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€8.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.32M
Under uppförande 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.18M
Under uppförande 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€708k
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.25M
Med tillstånd 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Från€1.2M
Med tillstånd 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Från€4.95M
Under uppförande 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Från€499k
Färdigställt 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Från€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Från€4M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.4M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.6M
Färdigställt 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.55M
Färdigställt 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Med tillstånd 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.4M
Under uppförande 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€840k
Färdigställt 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Från€19M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Från€1.5M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Från€6.5M
Under uppförande 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Från€949k
Färdigställt 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Från€1.55M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Vitae VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Vitae Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.