Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 1 bostäder totalt
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Förhandslänsering · Privat allokering

Vitae Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2620
Priser från
€3,950,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
5–6en-suite
Leverans
December 2026
Typ
Villas
Storlek från
1277
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Vitae Villas, i sitt sammanhang.

Monte Mayor är en exklusiv, inhägnad bostadsanläggning i Benahavís, en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser. Omgiven av böljande grönska, medelhavsskog och vidsträckta vyer kännetecknas anläggningen av lågt bebyggd yta, dygnetruntbevakning och generösa privata tomter som ger varje bostad verklig avskildhet från grannarna. Marbella och Puerto Banús nås på några minuter, men stämningen här präglas av total ro.

Villorna som erbjuds är off-plan-projekt, vilket ger köparen möjlighet att arbeta direkt med det tekniska teamet för att utforma planlösning, rumsindelning och utomhusmiljöer efter egna önskemål.

Arkitekturen följer ett rent, samtida formspråk med långsträckta horisontella volymer, golv-till-tak-glas och övertäckta terrasser som ramar in panoramautsikt över hav, berg och skog åt alla håll.

Bostäderna i kollektionen omfattar fem till sex sovrum fördelade på tre plan, med byggyta från cirka 1 277 till 1 309 kvadratmeter på tomter om flera tusen kvadratmeter. Vardagsrum, matplats och kök är öppna och ljusa, med stora fönsterpartier som för in den omgivande naturen i vardagen. De nedre planen är ägnade åt avkoppling och nöje, med hemmabio, gym, bastu, ångbad och vinkällare i flera av utformningarna.

Förstklassiga materialval genomsyrar samtliga bostäder: natursten, skräddarsydd snickeriinredning, smarta hemautomationssystem och solpaneler. Varje villa är utformad för att svara mot både permanentboende och storslagen representation, med anlagda trädgårdar, privat pool, garage och förvaringsutrymmen som integrerats sömlöst i helhetsformen.

Priserna i Monte Mayor speglar såväl lägets som produktens kvalitet, med startpris från 3 250 000 euro och därefter beroende på specifikation och tomt. För köpare som söker integritet, arkitektonisk kvalitet och enkel tillgång till det bästa som Costa del Sol har att erbjuda förblir denna anläggning ett av regionens främsta val.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Five to six bedrooms over three levels, 1,277 to 1,309 m² built, priced at €3,950,000
02
One of only five villas on the gated Monte Mayor estate and the last one available
03
Completion December 2026, with layouts and outdoor spaces still open to adjustment
04
Water-retaining green roofs, thermal-chimney patios, solar panels and underfloor heating
05
Nearby five and six-bedroom Benahavís resales are listed from €6.695m to €11.95m
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Vitae Villas.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Vitae Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€3.95M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 1 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Benahavís har nyligen omsatts till ett medianpris om €3,326 per byggd kvadratmeter. Vitae Villas erbjuds i sin nuvarande Under uppförande-fas till €3,093 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Benahavís villor, median (€/m²)
€3,326
Vitae Villas (€/m² byggnadsyta)
€3,093
Indikativ spread jämfört med områdets median
7%
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Vitae Villas
Vitae Villas
Vitae Villas
1277–1309 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
5–6 en-suite
Badrum
5–7
Byggd area
1277–1309 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
December 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.

The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.

None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Från din dörr
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km fågelvägen
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km fågelvägen
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
14.0 km fågelvägen
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km fågelvägen
Ronda
29 min med bil
26.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Vitae Villas är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€395k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€790k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€2.77M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€3,950,000
Från €3,950,000€5,135,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€395,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€47,400
Notarie + registrering (~1%)
€39,500
Juridiska avgifter (~1%)
€39,500
Totalt
€4,471,400
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€13,842/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€4,152,673
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,185,000
Lånebelopp
€2,765,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€711,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€110,600
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€177,750
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Vitae Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Vitae Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Vitae Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Vitae Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Vitae Villas från Málaga flygplats?
Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Vitae Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Vitae Villas inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Benahavís

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Från€4.44M
Under uppförande 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Från€9.1M
Under uppförande 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Från€8.9M
Under uppförande 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Från€7M
Under uppförande 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Från€8.4M
Under uppförande 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Från€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Från€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Från€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.5M
Under uppförande 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Från€2.7M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Från€2.4M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.7M
Under uppförande 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.69M
Under uppförande 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Färdigställt 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.21M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.63M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.99M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Från€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€8.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.32M
Under uppförande 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Från€1.05M
Med tillstånd 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Från€4.95M
Under uppförande 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Från€499k
Färdigställt 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Från€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Från€4M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.6M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Färdigställt 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.55M
Färdigställt 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Med tillstånd 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.4M
Under uppförande 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€840k
Färdigställt 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Från€19M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Från€6.5M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Från€1.5M
Under uppförande 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Från€899k
Färdigställt 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Från€1.55M
Under uppförande 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Från€1.9M
Färdigställt 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Färdigställt 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Från€1M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Vitae VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Vitae Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.