Förhandslänsering · Privat allokering

Tierra Viva

Benahavís · Ref: RDEV2624

Priser från

€8,400,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

—en-suite

Leverans

Q2 2028

Typ

Villas

Storlek från

700 m²

Totalt antal bostäder

53 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Tierra Viva, i sitt sammanhang.

Tierra Viva är en ultraexklusiv villaanläggning i höjderna av Benahavís, en av de mest eftertraktade adresserna på Costa del Sol. Projektet är lanserat på marknaden av Dar Global och designat i samarbete med det ikoniska italienska bilmärket Lamborghini. Projektet översätter märkets DNA, precisionsteknik, skulptural form och okompromissande prestanda till en samling privata residenser på ett dramatiskt kuperat terräng.

Varje villa sträcker sig mellan 700 och 1 450 kvadratmeter och erbjuder obehindrade panoramautsikter över Medelhavet. Interiörerna speglar samma designstrengshet som finns i märkets fordon, med skräddarsydda ytor och väl genomtänkta proportioner överallt. En framstående funktion är bilhissen som är inbyggd direkt i residensen, vilket gör att ägarna kan parkera sina fordon inuti hemmet – en detalj som direkt talar till utvecklingens bilmässiga inspiration.

Privata pooler, bastuar och tillgång till en exklusiv medlemsklubb för ägare kompletterar erbjudandet av bekvämligheter. Det omgivande landskapet ger invånarna direkt närhet till 12 golfbanor, medan Marbellas restauranger, strandklubb, marina och lyxbutiker ligger bara 15 minuter bort.

Konstruktionen är under väg med planerad slutförande i juni 2028. För investerare gör läget inom en av Spaniens mest eftertraktade lyxkorridorer, i kombination med ett globalt erkänt märke och ett begränsat antal residenser, Tierra Viva till en övertygande långsiktig tillgång.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fifty-three detached villas, built areas from 700 to 1,450 m²
02
First Lamborghini-branded residences in Spain, developed by Dar Global
03
Private car lift brings the vehicle into the home as displayed art
04
Prices from €8.4m to €11m; completion guided to Q2 2028
05
Rooftop solariums, wine cellars, sauna and Lamborghini Lounge clubhouse

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Tierra Viva.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Tierra Viva ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€8.4M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€11M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and handover guided to Q2 2028, buyers entering now can influence bespoke finishes and secure one of only 53 villas before the collection sells through. The Lamborghini partnership and first-in-Spain branded status create genuine scarcity at this price tier. Note that pricing — from €8.4m — sits well above typical Benahavís resale comparables, so the case rests on the brand collaboration and specification rather than on local €/m² benchmarks.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 53 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Tierra Viva prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,000 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,996/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís villor, median (€/m²)

€4,996

Tierra Viva (€/m² byggnadsyta)

€12,000

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

700–1450 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Byggd area

700–1450 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benahavís

Att bo i Benahavís

Benahavís is a mountain village set back from the coast, known for its restaurants and its ring of golf courses — the surrounding hills give residents proximity to around a dozen. The trade-off is deliberate: this is a car-dependent, tranquil setting rather than a beachfront one, and public transport is limited.

Marbella's marina, beach clubs and retail are roughly fifteen minutes away by road, with Estepona a similar distance in the other direction. Málaga airport is about a fifty-minute drive via the Autopista del Mediterráneo.

Från din dörr

Marbella Old Town

74h 23m med bil

4090.9 km fågelvägen

Puerto Banús

74h 21m med bil

4089.1 km fågelvägen

Málaga Airport

74h 37m med bil

4104.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

74h 30m med bil

4097.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

74h 18m med bil

4086.3 km fågelvägen

Estepona

74h 16m med bil

4085.1 km fågelvägen

Gibraltar

73h 45m med bil

4056.6 km fågelvägen

Ronda

74h 55m med bil

4120.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Tierra Viva är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€840k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.68M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€5.88M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€8,400,000

Från €8,400,000€11,000,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€840,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€100,800

Notarie + registrering (~1%)

€84,000

Juridiska avgifter (~1%)

€84,000

Totalt

€9,424,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€29,437/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€8,831,000

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,520,000

Lånebelopp

€5,880,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,512,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€235,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€378,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Tierra Viva en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Tierra Viva positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Tierra Viva?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Tierra Viva rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Tierra Viva från Málaga flygplats?

Cirka 30 minuter med bil.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Tierra Viva vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Tierra Viva inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn