Förhandslänsering · Privat allokering

Tierra Viva

Benahavís · Ref: RDEV2624

Priser från

€8,400,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

—en-suite

Leverans

Q2 2028

Typ

Villas

Storlek från

700 m²

Totalt antal bostäder

53 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Tierra Viva, i sitt sammanhang.

Tierra Viva är en villaanläggning i det absoluta lyxsegmentet, belägen i bergen ovanför Benahavís, en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser. Projektet lanseras av Dar Global i samarbete med den ikoniska italienska biltillverkaren Lamborghini, och för samman varumärkets DNA, precisionsteknik, skulptural form och kompromisslös prestanda, i en samling privata bostäder utplacerade i en dramatisk bergssluttning.

Varje villa mäter mellan 700 och 1 450 kvadratmeter och erbjuder fri, panoramisk utsikt över Medelhavet. Interiörerna speglar samma designmässiga stränghet som återfinns i varumärkets bilar, med skräddarsydda material och genomtänkta proportioner rakt igenom. Ett särskilt kännetecken är biltransportören som är integrerad direkt i bostaden, vilken gör det möjligt för ägaren att parkera sina fordon inne i hemmet, en detalj som direkt speglar utvecklingens bilinspirerade koncept.

Privata pooler, bastur och tillgång till en exklusiv social klubb för ägarna kompletterar utbudet av bekvämligheter. Den omgivande naturen ger de boende direkt närhet till tolv golfbanor, medan Marbellas restauranger, strandklubbar, marina och lyxbutiker nås inom 15 minuter.

Byggnationen pågår och färdigställande är planerat till juni 2028. För investerare gör läget, mitt i en av Spaniens mest efterfrågade lyxkorridorer, tillsammans med ett globalt erkänt varumärke och ett begränsat antal bostäder, Tierra Viva till en attraktiv långsiktig tillgång.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fifty-three hillside villas of 700 to 1,450 m², priced from €8.4m to €11m
02
Design inspired by Automobili Lamborghini, a first of its kind branded address in Spain
03
In-villa car lift on selected homes, plus private pool, sauna, cinema and roof terrace
04
Villas tiered at different levels so each one keeps an open Mediterranean view
05
Under construction now, with completion scheduled for June 2028

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Tierra Viva.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Tierra Viva ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€8.4M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€11M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not a paper launch. Construction is already under way for a June 2028 handover, which removes much of the early-stage risk while still leaving time to influence finishes and, more importantly, to choose position. On a tiered hillside the level and orientation of your plot dictates the view for the life of the house and the best of the 53 will be taken first. Off-plan also lets you stage payments across roughly three years rather than commit capital in one movement. Set against a Benahavís resale market averaging 285 days to sell, a limited branded collection with a fixed completion date is the scarcer proposition.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 53 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Tierra Viva prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,000 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,326/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Benahavís villor, median (€/m²)

€3,326

Tierra Viva (€/m² byggnadsyta)

€12,000

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

700–1450 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Byggd area

700–1450 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benahavís

Att bo i Benahavís

Benahavís is the quiet counterweight to the coast below. The village itself has built its reputation on restaurants rather than nightlife and it is the kind of place where lunch runs long and nobody hurries you out. From the Los Jaralillos hills, twelve golf clubs sit within easy reach, which makes a dawn round and a late breakfast at home an ordinary weekday rather than an occasion.

Marbella is roughly fifteen minutes away by car, with Puerto Banús and its marina, beach clubs and retail closer still.

The beaches are a short descent through the valley, so the working pattern for most owners is simple: mornings on the terrace, afternoons at sea level, evenings back in the hills where the temperature drops and the coastline turns into a field of lights.

The climate does much of the work. Average daily highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the pool terrace, the roof terrace and the garden are genuinely in use from February through to November, not just in August. Winter here is walking weather, through cork oak and river valleys that begin more or less at the gate.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.5 km fågelvägen

Puerto Banús

10 min med bil

9.0 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

41 min med bil

37.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

35.6 km fågelvägen

Estepona

15 min med bil

14.0 km fågelvägen

Gibraltar

55 min med bil

50.7 km fågelvägen

Ronda

29 min med bil

26.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Tierra Viva är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€840k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.68M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€5.88M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€8,400,000

Från €8,400,000€11,000,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€840,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€100,800

Notarie + registrering (~1%)

€84,000

Juridiska avgifter (~1%)

€84,000

Totalt

€9,508,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€29,437/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€8,831,000

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,520,000

Lånebelopp

€5,880,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,512,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€235,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€378,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Tierra Viva en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Tierra Viva positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Tierra Viva?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Tierra Viva rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Tierra Viva från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Tierra Viva vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Tierra Viva inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn