Under uppförande · aktuell etapp

Villa Henrietta

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2310

Priser från

€4,985,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

6en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

1179 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Henrietta, i sitt sammanhang.

Modern tvåplansvilla i naturlig miljö i bergen kring Montemayor.

Ett förstklassigt läge med panoramautsikt över kusten och landskapet.

Bevakning dygnet runt i ett inhägnat område med övervakningskameror.

Sex sovrum med egna badrum, en separat gästtoalett och ytterligare en vid poolen, utrymme för gym, hemmabio och vinkällare, en övertäckt terrass samt ett utomhuskök.

Hiss till samtliga våningsplan, garage för två bilar och ytterligare två parkeringsplatser.

Höga tak och stora fönster ger huset en rymd och ett ljusinsläpp som genomsyrar alla våningar. Fullt utrustat kök med öppen planlösning och fullt utrustade badrum. Golvvärme. Uppvärmd pool.

Nyckelfärdigt projekt av belgiska byggherrar, uppfört med högsta kvalitet och starkaste garantier.

Interiören kan anpassas efter köparens önskemål.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six bedrooms and eight bathrooms across 1,179 m² on a 2,395 m² plot
02
Self-contained guest apartment with its own kitchen, living room and bathroom
03
383 m² of terraces, an outdoor kitchen and a heated pool with coastal views
04
Lift to all floors, two-car garage and space for a gym, cinema and wine cellar
05
Gated Monte Mayor setting with 24-hour security, 2.6 km from Marbella Club Golf Resort

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	6	8	1179 m²	135 m² terrass · 2395 m² tomt	4

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Henrietta.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 6 sovrum 1179 m²

Från

€4,985,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Henrietta ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.99M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€6.39M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction on Villa Henrietta has started, which removes the greatest risk of buying early while leaving the interior open to the buyer's own specification. That window narrows with every month on site. No completion date has been published, so we verify the build schedule and guarantees with the developer team before any commitment. This is a single turnkey villa rather than one phase of many, so there is no later release to wait for. Among current Benahavís listings, another six-bedroom villa is asking €11.9 million. Sizes are not published, so it is no direct comparison, but it frames €4,985,000 for a new house you can still shape to your own taste.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Henrietta prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,228 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,283/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-03

Benahavís villor, median (€/m²)

€3,283

Villa Henrietta (€/m² byggnadsyta)

€4,228

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

1179 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

6 en-suite

Badrum

Byggd area

1179 m²

Tomtstorlek

2395 m²

Byggfas

Under uppförande

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Golf

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.0 km

Playa del Saladillo

Flygplats

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Café

3.0 km

Centro Social

Bar

3.0 km

La Bodega

Apotek

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Sjukhus

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.8 km

Club de Tenis

Marina

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

24.4 km

Jimera de Líbar

Mornings in Monte Mayor begin quietly, the valley falling away below and the sea catching the light beyond. Golf sets the rhythm. Marbella Club Golf Resort is around 2.6 km from the house, with La Zagaleta Country Club and Flamingos Golf both within 5 km, so an early round before the heat builds soon becomes routine. The nearest bar, café and pharmacy are about six minutes by car.

The beaches are roughly a quarter of an hour down the hill, with Playa del Saladillo and Playa del Sol Villacana some 7 km away. For dinner by the water, Puerto Banús is around 12 km, with Estepona's marina a similar drive. Racket Club Villa Paderna serves padel and tennis players.

Families will note The International School of Estepona at about 19 minutes, while Hospital Hospiten de Estepona sits under 7 km away. 6°C keeps the terrace in use well beyond summer. Gibraltar Airport is the nearer gateway, with Málaga some 55 km east. Every errand needs a car.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

11.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

54.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.6 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

11.5 km fågelvägen

Gibraltar

53 min med bil

48.3 km fågelvägen

Ronda

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Henrietta bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€499k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€997k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.49M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,985,000

Från €4,985,000€6,480,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€498,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€59,820

Notarie + registrering (~1%)

€49,850

Juridiska avgifter (~1%)

€49,850

Totalt

€5,643,020

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,469/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,240,778

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,495,500

Lånebelopp

€3,489,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€897,300bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€139,580

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€224,325

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Henrietta en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Henrietta positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Henrietta?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Henrietta rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Henrietta från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villa Henrietta vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn