Under uppförande · aktuell etapp

Villa Isola

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2502

Priser från

€3,180,000

Tillgänglig

4 av 4

Sovrum

4–6en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Villas

Storlek från

348 m²

Totalt antal bostäder

4 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Isola, i sitt sammanhang.

Exklusiv nybyggnation inom den privata och bevakade bostadsanläggningen Montemayor i Benahavís.

Villan ligger på en tomt om 4 762 m² och har en imponerande byggyta på 1 840 m². Den samtida arkitekturen har skapats för att erbjuda enastående kvalitet, komfort och avskildhet.

Huset rymmer 6 sovrum, 6 badrum och 3 gästtoaletter, fördelade över ljusa, öppna ytor där de inre boendeplanen flödar naturligt över i generösa utomhusmiljöer. Stora glaspartier ramar in de vidsträckta vyerna, medan förstklassiga material och omsorgsfullt genomarbetade detaljer skapar en stillsam och sofistikerad atmosfär.

En bostad där arkitektonisk kvalitet, förfinad komfort och ett privilegierat naturläge förenas till en exceptionell plats att leva på.

Inredningen kan utformas efter köparens önskemål.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four contemporary villas, four to six bedrooms, within gated Montemayor
02
Flagship villa: 1,050 m² built plus 788 m² of terraces on a 4,762 m² plot
03
Sea, golf and mountain views through full-height glazing
04
Interiors finished to the buyer's brief, delivered turnkey
05
Construction started Q1 2026, completion scheduled Q1 2028

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
E8 - Prop 2	Opción B	—	4	5	348 m²	352 m² terrass · 1328 m² tomt	—
E8 - Prop 1	Opción B	—	4	5	348 m²	499 m² terrass · 1328 m² tomt	—
E6	Opción B	—	4	5	585 m²	506 m² terrass · 1740 m² tomt	—
Villa	Opción A	—	6	6	1050 m²	788 m² terrass · 4762 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Isola.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 4 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 348–585 m²

Från

€3,180,000

3 tillgängliga

Villa med 6 sovrum 1050 m²

Från

€6,870,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Isola ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.18M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.08M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Isola is at an early stage. Works began in Q1 2026, completion is set for Q1 2028 and none of the four villas has yet sold. Buying now means choosing between plots of very different scale, from 1,328 m² to 4,762 m² and shaping the interior before it is built. Nearby resale listings put six-bedroom villas in Benahavís at €2.2 million and €2.69 million. Those listings give no built areas, though, so they are not a like-for-like benchmark. The premium here pays for new construction, a gated setting and a specification the buyer chooses. Local per-square-metre data is too thin to rely on, so we recommend a plot-by-plot comparison before you commit.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 4 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Isola prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,138 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,283/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-03

Benahavís villor, median (€/m²)

€3,283

Villa Isola (€/m² byggnadsyta)

€9,138

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

348–1050 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4–6 en-suite

Badrum

5–6

Byggd area

348–1050 m²

Tomtstorlek

1328–4762 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

6.6 km

Playa del Saladillo

Flygplats

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Sjukhus

6.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.4 km

Club de Tenis

Marina

11.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

24.7 km

Cortes de la Frontera

Golf sets the rhythm of the week up here. Marbella Club Golf Resort is about five minutes by car and Flamingos Golf and Tramores Golf are both around nine. Forest trails start close to the estate. Racquet players have the Club de Tenis eleven minutes away and Racket Club Villa Paderna at thirteen.

The coast is a short drive downhill. Playa del Saladillo and Playa del Sol Villacana are roughly 13 minutes away according to mapping data, though one listing source puts it nearer 19 in traffic. Puerto Banús is about 23 minutes away and the port at Estepona about 25. Hospiten Estepona is 13 minutes away and HC Marbella International Hospital around 20.

Be clear about the trade. This is a hillside address and everything needs a car. There is no strolling to a café and the nearest Mercadona is about 18 minutes away. Gibraltar Airport is roughly an hour's drive. In return you get privacy and silence and the ten-year average temperatures run to highs of 20.8°C and lows of 14.2°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

54.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.6 km fågelvägen

Estepona

12 min med bil

11.0 km fågelvägen

Gibraltar

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Ronda

29 min med bil

26.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Isola bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€318k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€636k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.23M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,180,000

Från €3,180,000€6,870,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€318,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€38,160

Notarie + registrering (~1%)

€31,800

Juridiska avgifter (~1%)

€31,800

Totalt

€3,599,760

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€11,144/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,343,164

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€954,000

Lånebelopp

€2,226,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€572,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€89,040

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€143,100

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Isola en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Isola positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Isola?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Isola rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Isola från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villa Isola vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn