Hoppa till innehåll
Aktuell tillgänglighet
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Färdigställt · aktuell etapp

Paraíso Alto

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2600
Priser från
€9,100,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
6en-suite
Leverans
2025
Typ
Villas
Storlek från
999
Totalt antal bostäder
0 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen

Paraíso Alto, i sitt sammanhang.

Paraíso Alto är en samling privata villor i La Reserva de Alcuzcuz, en av Benahavís mest avskilda golfgemenskaper med grindvakt. Omgiven av skyddad skog och belägen högt ovanför kusten ligger varje hem i en naturlig oas som känns genuint avskild från Costa del Sols puls, samtidigt som Marbella och Puerto Banús nås på bara några minuter med bil.

Villan breder ut sig över tre plan, varsamt formade efter bergssluttningen och orienterade mot milda utsikter i sydvästlig riktning. Entréplanet förenar ett rymligt vardagsrum, matplats och kök som öppnar sig mot generösa terrasser och en spegeldamm i stillastående vatten. Ett separat tillagningskök, skafferi och tvättstuga kompletterar den öppna planlösningen, medan två gästsviter med eget badrum delar detta plan tillsammans med entréhallen och gästtoaletten.

Övervåningen domineras av en rymlig huvudsvit med walk-in closet, fullständigt badrum och direkt tillgång till panoramaterrasser. Ytterligare två sviter med eget badrum samt ett flexibelt sittrum fullbordar planet och skapar en rytm av avskildhet och öppenhet som genomsyrar hela bostaden. Arkitekturen, ritad av Tobal Arquitectos, bidrar med glaspartier från golv till tak och ett precist samtida formspråk som låter landskapet inta huvudrollen.

På det nedre planet återfinns garage, tekniska utrymmen och förråd, personal- och trädgårdsmästarbostad, förvaringsutrymmen samt en privat hiss, allt diskret placerat under strukturen för att bevara lugnet på våningarna ovanför. Tomten omfattar 4 481 m² och den totala byggytan uppgår till 999 m², med 400 m² terrasser som förlänger boytan ut i trädgården.

Detta är ett hem för dem som värdesätter utrymme, diskretion och en genuin förbindelse med naturen. Golfbanor, stränder och Benahavís och Marbellas omtalade restauranger ligger inom räckhåll, men sedda inifrån villan känns de helt valfria.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six bedrooms, six to seven bathrooms, 999 m² built across three hillside floors
02
Completed in 2025 and ready to occupy, with no construction risk to carry
03
Mirror pool and deep terraces behind floor-to-ceiling glass, facing southwest
04
Gated setting in La Reserva de Alcuzcuz, ringed by protected forest
05
Guide €9,100,000, against €4m to €12.5m for six-bed Benahavís resale villas
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Paraíso Alto.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Paraíso Alto ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€9.1M
Priser för Färdigställt
Roccabox analytikers bedömning

This is not a plan on paper. Construction finished in 2025, so what you are judging is the built house, the real light on the terraces and the actual quality of the glazing and stonework, rather than a render. That removes the two risks off-plan buyers accept: delivery timing and finish quality. It also means the build cost is already sunk at 2025 levels. Set against local market behaviour, where prime homes average 285 days to sell, a completed villa in a closed community like La Reserva de Alcuzcuz has a narrow supply pool behind it. Plot dimensions and the total number of villas in the collection are not published and we will confirm both in writing before any offer.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

0 av 0 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Paraíso Alto prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,109 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,326/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Benahavís villor, median (€/m²)
€3,326
Paraíso Alto (€/m² byggnadsyta)
€9,109
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Paraíso Alto
Paraíso Alto
Paraíso Alto
999 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
6 en-suite
Badrum
6–7
Byggd area
999 m²
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
2025
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Reserva de Alcuzcuz

Att bo i Benahavís

Mornings here are unusually quiet. The forest around La Reserva de Alcuzcuz absorbs sound and the southwestern aspect means the terraces hold light from the middle of the day until it goes soft behind the hills. With annual averages of 20.9°C by day and 14.4°C at night, the mirror pool and the outdoor table stay in service far beyond July and August. Breakfast outside in February is normal rather than notable.

The trade-off usually asked of a hillside address is inconvenience and it does not apply. Puerto Banús and central Marbella are a short drive down the hill, which puts the marina restaurants, the beach clubs of the coast below and the shopping of the Golden Mile within an evening's reach. Benahavís village, in the other direction, is the reason the municipality has its reputation for eating well and the golf courses that fill the valleys behind the coast are close enough to play on impulse rather than by appointment.

Day to day, the appeal is the switch: forest silence and long views at home, then the full apparatus of Marbella whenever it is wanted. For a six-bedroom house, that combination of seclusion and access is what makes it work as a principal residence rather than a summer one.

Från din dörr
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km fågelvägen
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km fågelvägen
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
14.0 km fågelvägen
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km fågelvägen
Ronda
29 min med bil
26.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Paraíso Alto bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€910k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1.82M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€6.37M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€9,100,000
Från €9,100,000€11,830,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€910,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€109,200
Notarie + registrering (~1%)
€91,000
Juridiska avgifter (~1%)
€91,000
Totalt
€10,301,200
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€31,890/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€9,566,916
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€2,730,000
Lånebelopp
€6,370,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€1,638,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€254,800
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€409,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Paraíso Alto en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Paraíso Alto positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Paraíso Alto?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Paraíso Alto rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Paraíso Alto från Málaga flygplats?
Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Paraíso Alto vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 0 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Benahavís

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Från€4.44M
Under uppförande 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Från€7M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Under uppförande 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Från€9.1M
Under uppförande 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Från€8.4M
Under uppförande 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Under uppförande 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Från€8.9M
Under uppförande 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Från€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Från€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Från€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Från€2.4M
Under uppförande 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Från€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.7M
Under uppförande 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.69M
Under uppförande 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.25M
Färdigställt 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.21M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.99M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.63M
Färdigställt 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Från€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Från€12M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€7.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€8.9M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€9.1M
Under uppförande 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Från€12M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.32M
Under uppförande 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Från€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Från€1.05M
Med tillstånd 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Från€4.95M
Under uppförande 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Från€499k
Färdigställt 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Från€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Från€4M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.6M
Under uppförande 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Färdigställt 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.55M
Färdigställt 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Med tillstånd 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.4M
Under uppförande 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€840k
Färdigställt 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Från€19M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Från€6.5M
Under uppförande 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Från€1.5M
Under uppförande 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Från€899k
Färdigställt 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Från€1.55M
Under uppförande 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Från€1.9M
Färdigställt 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Färdigställt 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Från€1M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Paraíso AltoAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Paraíso Alto. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.