Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 1 residenties in totaal
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Pre-lancering · Privétoewijzing

Vitae Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2620
Prijzen vanaf
€4,400,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
5–6en-suite
Levering
December 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1277 m²
Totaal woningen
1 home
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Vitae Villas, in context.

Monte Mayor is een exclusieve gated community in Benahavís, een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol.

Te midden van glooiende groene heuvels, mediterraan bos en een weidse hemel kenmerkt het landgoed zich door een lage bebouwingsdichtheid, bewaking de klok rond en royale privékavels die elke woning een werkelijke afstand tot de buren geven.

De villa's worden aangeboden als off-plan projecten, waardoor kopers rechtstreeks met het technisch team kunnen samenwerken om indeling, kamerconfiguratie en buitenruimtes volledig naar eigen wens vorm te geven.

De architectuur spreekt een heldere, hedendaagse taal: langgerekte horizontale volumes, glaspartijen van vloer tot plafond en overdekte terrassen die in alle richtingen een panoramisch uitzicht op zee, bergen en bos omlijsten.

De woningen binnen de collectie tellen vijf tot zes slaapkamers en zijn verdeeld over drie niveaus, met een bebouwde oppervlakte van circa 1.277 tot 1.309 vierkante meter op kavels van enkele duizenden vierkante meters. De woon-, eet- en kookruimtes zijn open en lichtrijk, met grote ramen die het omringende landschap in het dagelijks leven brengen. De onderste niveaus zijn bestemd voor ontspanning: afhankelijk van het ontwerp vindt u er een thuisbioscoop, fitnessruimte, sauna, stoomcabine en wijnkelder.

Hoogwaardige afwerking is overal standaard: natuursteen, maatwerk schrijnwerk, domoticasystemen en fotovoltaïsche zonnepanelen. Elke villa is ontworpen voor permanent wonen en royaal ontvangen, met aangelegde tuinen, privézwembaden, garages en bergruimte die naadloos in het geheel zijn opgenomen.

De prijzen in Monte Mayor weerspiegelen het niveau van zowel de locatie als het product en beginnen bij €3.250.000, afhankelijk van specificatie en kavel. Voor wie privacy, architectonische kwaliteit en moeiteloze toegang tot het beste van de Costa del Sol zoekt, blijft deze community een van de toonaangevende keuzes in de regio.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One villa available at €4,400,000, completion due December 2026
02
Five to six bedrooms across three levels, with a lift to every floor
03
Green roofs planted with native species from the surrounding valley
04
Infinity pool in dark green tile, facing sea, valley and castle views
05
Gated Monte Mayor estate with 24-hour security and low-density planning
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Vitae Villas.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vitae Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€4.4M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

Vitae Villas is already under construction, with completion scheduled for December 2026. This is late-stage off-plan rather than a speculative launch and that matters. Much of the build risk is behind the project. There may still be room to shape layouts and outdoor spaces with the technical team, as offered across the collection. We will confirm in writing how much remains open on this villa. Scarcity is genuine. Of the five villas in the scheme, only one shows as available in our data. At €4,400,000 it sits well below the €6,695,000 to €11,950,000 asking range of nearby five- and six-bedroom resale villas. Those listings do not publish built areas, so treat the gap as a marker rather than a valuation.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 1 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vitae Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,446 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,283/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 3-11-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€3,283
Vitae Villas (€/m² bebouwd)
€3,446
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Vitae Villas
Vitae Villas
Vitae Villas
1277–1309 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
5–6 en-suite
Badkamers
5–7
Bebouwde oppervlakte
1277–1309 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
December 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Monte Mayor

Wonen in Benahavís

Monte Mayor sits well above the coastal strip and the first thing visitors notice is the quiet. The estate is gated and secured around the clock. Plots are generous and the planning is deliberately low in density, so neighbours are felt rather than heard. Rolling green hills and Mediterranean forest surround the estate and the villas look out over a nature reserve towards the sea.

Days here take their shape from the terraces. Breakfast is on the covered deck as the light comes up over the valley. Lunch comes from the outdoor kitchen on the lower lounge terrace. In the evening there is a swim at the edge of the infinity pool as dusk settles over the castle. The climate makes this a year-round rhythm rather than a summer one. Across a ten-year average, daytime highs sit around 20.9°C and night-time lows around 14.4°C.

When you want the coast, Marbella and Puerto Banús are a short drive down the hill. We have not yet mapped exact drive times to beaches, golf and schools from this plot. We would rather walk you through them on a viewing than estimate them here.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
16 min per auto
14.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
10 min per auto
9.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
56 min per auto
51.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
41 min per auto
37.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
39 min per auto
35.6 km rechtstreeks
Estepona
15 min per auto
14.0 km rechtstreeks
Gibraltar
55 min per auto
50.7 km rechtstreeks
Ronda
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Vitae Villas de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€440k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€880k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€3.08M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€4,400,000
Vanaf €4,400,000€5,720,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€440,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€52,800
Notaris + registratie (~1%)
€44,000
Juridische kosten (~1%)
€44,000
All-in
€4,980,800
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€15,419/mnd
Totaal terug te betalen
€4,625,762
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,320,000
Leenbedrag
€3,080,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€792,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€123,200
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€198,000
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Vitae Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Vitae Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vitae Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Vitae Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Vitae Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Vitae Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Vitae Villas voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
Off-plan 0 m away
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Las Lomas de La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€4.44M
In aanbouw 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Vanaf€8.4M
In aanbouw 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Vanaf€9.1M
In aanbouw 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Vanaf€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.65M
In aanbouw 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
Vanaf€7.25M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.5M
Off-plan 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€2.88M
In aanbouw 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Vanaf€2.7M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.4M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.7M
In aanbouw 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.69M
In aanbouw 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.99M
Voltooid 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.21M
In aanbouw 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.99M
In aanbouw 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Vanaf€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€8.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.32M
In aanbouw 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.18M
In aanbouw 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€708k
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.25M
Met vergunning 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.2M
Met vergunning 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€4.95M
In aanbouw 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Vanaf€499k
Voltooid 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.4M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.6M
Voltooid 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€2.55M
Voltooid 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Met vergunning 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€840k
Voltooid 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Vanaf€6.5M
In aanbouw 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€949k
Voltooid 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Vitae VillasAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Vitae Villas. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.