Maandelijkse betaling
€13,842/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2620
Prijzen vanaf
€3,950,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
5–6en-suite
Levering
December 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1277 m²
Totaal woningen
1 home
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Vitae Villas, in context.
Monte Mayor is een exclusieve gated community in Benahavís, een van de meest gewilde residentiële adressen aan de Costa del Sol.
Gelegen te midden van glooiende groene heuvels, mediterraan bos en open lucht, wordt het landgoed gedefinieerd door lage-dichtheidsbebouwing, 24-uursbeveiliging en ruime privéterreinen die elke woning echte afscheiding van buren geven.
De villa's die te koop worden aangeboden, zijn ontworpen als off-plan projecten, wat kopers de mogelijkheid geeft om direct met het technische team samen te werken aan indeling, ruimteconfiguraties en buitenruimten geheel naar hun wensen.
De architectuur volgt een schoon hedendaags taalgebruik, lange horizontale volumes, ramen van vloer tot plafond, en overdekte terrassen die panoramische uitzichten op zee, bergen en bos in alle richtingen omlijsten.
De interieurs in de collectie variëren van vijf tot zes slaapkamers en zijn verdeeld over drie niveaus, met bebouwde oppervlaktes van ongeveer 1.277 tot 1.309 vierkante meter op percelen van enkele duizenden vierkante meter. Woon-, eet- en keukenruimtes zijn open en licht, met grote ramen die het omringende landschap in het dagelijks leven brengen. Lagere niveaus zijn toegewijd aan vrijetijdsactiviteiten, met bioscoopzalen, fitnessruimtes, saunas, stoomkamers en wijnkelders in verschillende ontwerpen.
Premium afwerkingen zijn standaard overal: natuursteen, op maat gemaakte timmerwerk, domoticasystemen en fotovoltaïsche zonnepanelen. Elke villa is ontworpen om aan de eisen van volledig wonen en royaal ontvangen tegelijkertijd te voldoen, met aangelegde tuinen, privézwembaden, garages en opslag netjes in het algehele ontwerp geïntegreerd.
Prijzen in Monte Mayor weerspiegelen de kwaliteit van zowel de locatie als het product, met waarden vanaf €3.250.000 en hoger afhankelijk van specificatie en perceel. Voor kopers die op zoek zijn naar privacy, architectonische kwaliteit en moeiteloos toegang tot het beste van de Costa del Sol, blijft deze gemeenschap een van de meest definitieve keuzes in de regio.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Five-to-six-bedroom villa over three levels, 1,277–1,309 m² built
02
Guide price €3,950,000, single unit currently available
03
Off-plan: layouts and outdoor spaces shaped with the technical team
04
Completion scheduled for December 2026
05
Monte Mayor gated estate — low density, 24-hour security
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Vitae Villas.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vitae Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€3.95M
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€5.06M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Buying at this stage, with completion set for December 2026, allows the buyer to influence layout, room configuration and outdoor spaces before construction concludes. As a single available villa within an established gated estate, scarcity is real rather than manufactured. Nearby resale villas of comparable bedroom count in Benahavís are listed from €6,695,000 to €10,900,000, which places the €3,950,000 guide price meaningfully below the upper resale bracket — though those comps lack verified built areas for direct comparison.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 1 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Vergelijkbare villa's in Benahavís zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €4,996 per gebouwde vierkante meter. Vitae Villas wordt, in de huidige In aanbouw-fase, aangeboden voor €3,093 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€4,996
Vitae Villas (€/m² bebouwd)
€3,093
Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan
38%
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
1277–1309 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
5–6 en-suite
Badkamers
5–7
Bebouwde oppervlakte
1277–1309 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
December 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Monte Mayor
Wonen in Benahavís
Monte Mayor sits in the hills above Benahavís, a municipality repeatedly ranked among the most sought-after on the Costa del Sol. The setting is one of Mediterranean forest and rolling green hills, with open views towards the coast and the surrounding mountains.
Daily life balances seclusion with access: Marbella and Puerto Banús, with their marinas, dining and beaches, are reachable by a short drive, while the village of Benahavís itself is known for its restaurants. The estate's low-density planning and gated security appeal to buyers who value calm and privacy above proximity to the crowd.
Benahavís also lies within easy reach of the region's concentration of golf courses.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Vitae Villas de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€395k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€790k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.77M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€395,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€47,400
Notaris + registratie (~1%)
€39,500
Juridische kosten (~1%)
€39,500
All-in
€4,431,900
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€4,152,673
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,185,000
Leenbedrag
€2,765,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€711,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€110,600
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€177,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Vitae Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Vitae Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vitae Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Vitae Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Vitae Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Vitae Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Vitae Villas voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Vitae Villas Villa I3
Vanaf€3.95M
Off-plan
0 m away
Altura Residences
Vanaf€4M
Voltooid
0 m away
Villa Paradise
Vanaf€4M
Off-plan
0 m away
Villa Azahar Real
Vanaf€3.75M
In aanbouw
0 m away
Villa 40 Monte Mayor
Vanaf€3.69M
Off-plan
0 m away
Villa Valentina
Vanaf€3.63M
In aanbouw
0 m away
Vitae Villas Villa I5
Vanaf€4.4M
Off-plan
0 m away
VILLA LYRA
Vanaf€3.5M
Off-plan
0 m away
Zen Collection
Vanaf€4.44M
Met vergunning
0 m away
Villa Evania
Vanaf€3.4M