Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 4 residenties in totaal
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Pre-lancering · Privétoewijzing

Monte Mayor Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2735
Prijzen vanaf
€4,250,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
5en-suite
Levering
TBC
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1136
Totaal woningen
4 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Monte Mayor Villas, in context.

Verscholen in de heuvels van Benahavís vormt Monte Mayor Villas een zeldzame collectie ecologisch bewuste woningen, ontworpen om zich naar de berg te voegen in plaats van ertegen in te gaan. Elke villa volgt de natuurlijke glooiingen van het terrein: de vorm wordt bepaald door helling en lichtinval, niet aan het landschap opgelegd. Het resultaat is een architectuur die vanzelfsprekend aandoet, alsof zij uit de rots zelf is ontstaan.

Deze residenties met vijf slaapkamers en vijf badkamers voeren het concept van duurzame luxe verder door dan de meeste ontwikkelingen durven.

Groene daken, beplant met droogtebestendige soorten, vangen regenwater op en isoleren de onderliggende structuur, terwijl interne patio's en thermische schoorstenen koele lucht door de woning laten stromen tijdens de warmste zomermaanden.

Zonnepanelen benutten de overvloedige zon van de streek, en slimme systemen regelen verwarming, koeling en waterverbruik met stille efficiëntie.

Buiten wordt elke woning geaccentueerd door een infinity pool afgewerkt in een donkergroene, glasachtige tint die het landschap weerspiegelt in plaats van te onderbreken. Het uitzicht strekt zich uit over met pijnbomen begroeide bergen tot aan de Middellandse Zee, waarbij op heldere dagen zelfs de Afrikaanse kust zichtbaar is. De bewaakte community beslaat 330 hectare grenzend aan beschermd natuurpark en biedt een mate van privacy en afzondering die zelden zo dicht bij de kust te vinden is, terwijl Marbella, San Pedro en Estepona toch op korte rijafstand liggen.

Benahavís geldt al lang als een toevluchtsoord voor wie authenticiteit met luxe wil combineren; de reputatie als culinaire hoofdstad van de Costa del Sol berust op decennia van uitzonderlijke tapasbars en restaurants.

Wandelpaden slingeren door de omliggende heuvels, golfbanen en maneges liggen op korte afstand, en de stranden en het nachtleven van Marbella en Puerto Banús zijn nooit ver weg.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only four villas, each five beds and five baths, from 1,136 m² to 2,219 m² built
02
€4,250,000 against €5,150,000 asked for a comparable five-bedroom Benahavís resale
03
Gated Monte Mayor estate of 330 hectares, bordering a protected nature reserve
04
Green roofs, thermal chimneys, solar panels and smart climate control as standard
05
Infinity pool in dark green vitreous finish, views to the sea and the African coast
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Monte Mayor Villas.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Monte Mayor Villas bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€4.25M
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

Four houses is the whole release. There is no phase two, no later block to catch, so anyone arriving after the fourth reservation is buying resale from a private owner at whatever the day dictates. Buying now, at an offplan stage where no construction start or completion date has yet been published, means the earliest reservations should be able to influence finishes and specification while the price is held at €4,250,000. That figure sits below the €5,150,000 currently asked for a comparable five-bedroom resale in Benahavís and close to the ceiling of the Monte Mayor resale market itself. The eco engineering here, green roofs, thermal chimneys and integrated solar, is close to impossible to retrofit later.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 4 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Monte Mayor Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,741 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,326/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-9-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€3,326
Monte Mayor Villas (€/m² bebouwd)
€3,741
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
1136–2219 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
5 en-suite
Badkamers
5
Bebouwde oppervlakte
1136–2219 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Monte Mayor

Wonen in Benahavís

Life up here begins with air that is a degree or two cooler than the coast. The wider area averages highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year, which is why the terraces get used in February as readily as in July and why the thermal chimneys earn their keep in the deep summer weeks.

The estate is private but not remote. Marbella, San Pedro and Estepona are all within reach for beaches, marinas and the school run and the concentration of golf courses and equestrian centres in this corner of the Costa del Sol means most residents' weekly routine is decided by preference rather than distance.

Benahavís village itself is the reason many buyers look here at all.

Beyond the gates, the hills draw walkers and adventure sports enthusiasts year round. On the estate, the appeal is quieter: pine ridges, birdsong, no passing traffic and a view that changes with the light rather than the season.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
16 min per auto
14.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
10 min per auto
9.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
56 min per auto
51.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
41 min per auto
37.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
39 min per auto
35.6 km rechtstreeks
Estepona
15 min per auto
14.0 km rechtstreeks
Gibraltar
55 min per auto
50.7 km rechtstreeks
Ronda
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Monte Mayor Villas de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€425k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€850k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.98M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€4,250,000
Vanaf €4,250,000€5,525,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€425,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€51,000
Notaris + registratie (~1%)
€42,500
Juridische kosten (~1%)
€42,500
All-in
€4,811,000
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€14,894/mnd
Totaal terug te betalen
€4,468,065
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,275,000
Leenbedrag
€2,975,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€765,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€119,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€191,250
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Monte Mayor Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Monte Mayor Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Monte Mayor Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Monte Mayor Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Monte Mayor Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Monte Mayor Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Monte Mayor Villas voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
In aanbouw 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Vanaf€8.4M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€4.44M
In aanbouw 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Vanaf€9.1M
In aanbouw 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Vanaf€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.4M
In aanbouw 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Vanaf€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.7M
In aanbouw 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.69M
In aanbouw 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
Voltooid 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.21M
Voltooid 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.99M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.63M
Voltooid 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Vanaf€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.32M
In aanbouw 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.05M
Met vergunning 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€4.95M
In aanbouw 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Vanaf€499k
Voltooid 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.6M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
Voltooid 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€2.55M
Voltooid 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Met vergunning 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€840k
Voltooid 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Vanaf€6.5M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
In aanbouw 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
Voltooid 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.9M
Voltooid 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€1M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Monte Mayor VillasAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Monte Mayor Villas. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.