




Monte Mayor Villas
Cycle de vie du projet
Monte Mayor Villas, en contexte.
Niché au cœur des contreforts de Benahavís, Monte Mayor Villas est une collection rare de résidences éco-conçues, pensées pour épouser la montagne plutôt que s'y opposer. Chaque villa suit les contours naturels du terrain, sa forme dictée par la pente et l'ensoleillement plutôt qu'imposée à ceux-ci. Il en résulte une architecture qui semble aller de soi, comme si elle avait jailli de la roche elle-même.
Ces résidences de cinq chambres et cinq salles de bains poussent l'idée du luxe durable plus loin que la plupart des développements n'osent le faire.
Des toitures végétalisées, plantées d'espèces résistantes à la sécheresse, captent les eaux de pluie et isolent la structure en dessous, tandis que des patios-jardins intérieurs et des cheminées thermiques font circuler l'air frais dans la maison au plus fort de l'été.
Des panneaux solaires exploitent l'abondant ensoleillement de la région, et des systèmes intelligents gèrent le chauffage, la climatisation et la consommation d'eau avec une discrète efficacité.
À l'extérieur, chaque maison s'organise autour d'une piscine à débordement à la finition vert vitreux sombre, qui reflète le paysage plutôt qu'elle ne le perturbe. La vue s'étend sur les montagnes couvertes de pins jusqu'à la Méditerranée, avec la côte africaine visible par temps clair. La communauté fermée s'étend quant à elle sur 330 hectares en bordure d'un parc naturel protégé, offrant un niveau d'intimité et d'isolement rare à si peu de distance du littoral, tandis que Marbella, San Pedro et Estepona restent à quelques minutes en voiture.
Benahavís est depuis longtemps reconnu comme un havre pour ceux qui recherchent l'authenticité au sein même du luxe, sa réputation de capitale gastronomique de la Costa del Sol s'étant forgée au fil de décennies de bars à tapas et de restaurants d'exception.
Des sentiers de randonnée serpentent à travers les collines environnantes, golfs et centres équestres sont à proximité immédiate, et les plages ainsi que la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús ne sont jamais loin.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur Monte Mayor Villas.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Monte Mayor Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Four houses is the whole release. There is no phase two, no later block to catch, so anyone arriving after the fourth reservation is buying resale from a private owner at whatever the day dictates. Buying now, at an offplan stage where no construction start or completion date has yet been published, means the earliest reservations should be able to influence finishes and specification while the price is held at €4,250,000. That figure sits below the €5,150,000 currently asked for a comparable five-bedroom resale in Benahavís and close to the ceiling of the Monte Mayor resale market itself. The eco engineering here, green roofs, thermal chimneys and integrated solar, is close to impossible to retrofit later.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 4 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Monte Mayor Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,741 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavís
Life up here begins with air that is a degree or two cooler than the coast. The wider area averages highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year, which is why the terraces get used in February as readily as in July and why the thermal chimneys earn their keep in the deep summer weeks.
The estate is private but not remote. Marbella, San Pedro and Estepona are all within reach for beaches, marinas and the school run and the concentration of golf courses and equestrian centres in this corner of the Costa del Sol means most residents' weekly routine is decided by preference rather than distance.
Benahavís village itself is the reason many buyers look here at all.
Beyond the gates, the hills draw walkers and adventure sports enthusiasts year round. On the estate, the appeal is quieter: pine ridges, birdsong, no passing traffic and a view that changes with the light rather than the season.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Monte Mayor Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Monte Mayor Villas ?
Un achat à Monte Mayor Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Monte Mayor Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Monte Mayor Villas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.