Aller au contenu
Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 4 résidences au total
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Prélancement · Allocation privée

Monte Mayor Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2735
Prix à partir de
€4,250,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
1136
Nombre total de logements
4 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Monte Mayor Villas, en contexte.

Niché au cœur des contreforts de Benahavís, Monte Mayor Villas est une collection rare de résidences éco-conçues, pensées pour épouser la montagne plutôt que s'y opposer. Chaque villa suit les contours naturels du terrain, sa forme dictée par la pente et l'ensoleillement plutôt qu'imposée à ceux-ci. Il en résulte une architecture qui semble aller de soi, comme si elle avait jailli de la roche elle-même.

Ces résidences de cinq chambres et cinq salles de bains poussent l'idée du luxe durable plus loin que la plupart des développements n'osent le faire.

Des toitures végétalisées, plantées d'espèces résistantes à la sécheresse, captent les eaux de pluie et isolent la structure en dessous, tandis que des patios-jardins intérieurs et des cheminées thermiques font circuler l'air frais dans la maison au plus fort de l'été.

Des panneaux solaires exploitent l'abondant ensoleillement de la région, et des systèmes intelligents gèrent le chauffage, la climatisation et la consommation d'eau avec une discrète efficacité.

À l'extérieur, chaque maison s'organise autour d'une piscine à débordement à la finition vert vitreux sombre, qui reflète le paysage plutôt qu'elle ne le perturbe. La vue s'étend sur les montagnes couvertes de pins jusqu'à la Méditerranée, avec la côte africaine visible par temps clair. La communauté fermée s'étend quant à elle sur 330 hectares en bordure d'un parc naturel protégé, offrant un niveau d'intimité et d'isolement rare à si peu de distance du littoral, tandis que Marbella, San Pedro et Estepona restent à quelques minutes en voiture.

Benahavís est depuis longtemps reconnu comme un havre pour ceux qui recherchent l'authenticité au sein même du luxe, sa réputation de capitale gastronomique de la Costa del Sol s'étant forgée au fil de décennies de bars à tapas et de restaurants d'exception.

Des sentiers de randonnée serpentent à travers les collines environnantes, golfs et centres équestres sont à proximité immédiate, et les plages ainsi que la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús ne sont jamais loin.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only four villas, each five beds and five baths, from 1,136 m² to 2,219 m² built
02
€4,250,000 against €5,150,000 asked for a comparable five-bedroom Benahavís resale
03
Gated Monte Mayor estate of 330 hectares, bordering a protected nature reserve
04
Green roofs, thermal chimneys, solar panels and smart climate control as standard
05
Infinity pool in dark green vitreous finish, views to the sea and the African coast
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Monte Mayor Villas.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Monte Mayor Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.25M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

Four houses is the whole release. There is no phase two, no later block to catch, so anyone arriving after the fourth reservation is buying resale from a private owner at whatever the day dictates. Buying now, at an offplan stage where no construction start or completion date has yet been published, means the earliest reservations should be able to influence finishes and specification while the price is held at €4,250,000. That figure sits below the €5,150,000 currently asked for a comparable five-bedroom resale in Benahavís and close to the ceiling of the Monte Mayor resale market itself. The eco engineering here, green roofs, thermal chimneys and integrated solar, is close to impossible to retrofit later.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 4 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Monte Mayor Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,741 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)
€3,326
Monte Mayor Villas (€/m² construit)
€3,741
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
1136–2219 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
1136–2219 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Monte Mayor

Vivre à Benahavís

Life up here begins with air that is a degree or two cooler than the coast. The wider area averages highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year, which is why the terraces get used in February as readily as in July and why the thermal chimneys earn their keep in the deep summer weeks.

The estate is private but not remote. Marbella, San Pedro and Estepona are all within reach for beaches, marinas and the school run and the concentration of golf courses and equestrian centres in this corner of the Costa del Sol means most residents' weekly routine is decided by preference rather than distance.

Benahavís village itself is the reason many buyers look here at all.

Beyond the gates, the hills draw walkers and adventure sports enthusiasts year round. On the estate, the appeal is quieter: pine ridges, birdsong, no passing traffic and a view that changes with the light rather than the season.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
14.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
10 min en voiture
9.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
51.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
41 min en voiture
37.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
39 min en voiture
35.6 km à vol d'oiseau
Estepona
15 min en voiture
14.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
55 min en voiture
50.7 km à vol d'oiseau
Ronda
29 min en voiture
26.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Monte Mayor Villas constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€425k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€850k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€2.98M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,250,000
À partir de €4,250,000€5,525,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€425,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€51,000
Notaire + registre (~1 %)
€42,500
Frais juridiques (~1 %)
€42,500
Tout compris
€4,811,000
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€14,894/mois
Total à rembourser
€4,468,065
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,275,000
Montant du prêt
€2,975,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€765,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€119,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€191,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Monte Mayor Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Monte Mayor Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Monte Mayor Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Monte Mayor Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Monte Mayor Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Monte Mayor Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Monte Mayor Villas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Benahavís, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Explorer davantage

Programmes à proximité de Benahavís

50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Comparer ce programme neuf →
En construction 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.95M
En construction 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€7.9M
En construction 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
À partir de€7M
Terminé 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€9.1M
En construction 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
À partir de€8.4M
Sur plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
À partir de€4.44M
En construction 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
À partir de€9.1M
En construction 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
À partir de€8.9M
En construction 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
À partir de€395k
Sur plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
À partir de€1.65M
Sur plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
À partir de€2.6M
Sur plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.5M
Sur plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
À partir de€2.4M
En construction 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
À partir de€2.7M
Sur plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€6.7M
En construction 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.69M
En construction 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€4.25M
Terminé 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€4.21M
Terminé 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€4.99M
Sur plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.63M
Terminé 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€4.97M
Sur plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
À partir de€6.3M
Sur plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
À partir de€12M
En construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€7.9M
En construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€8.9M
En construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€12M
En construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€9.1M
Sur plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.32M
En construction 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€6.87M
Sur plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.25M
Sur plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
À partir de€1.05M
Avec permis 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
À partir de€4.95M
En construction 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
À partir de€499k
Terminé 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
À partir de€4.9M
Sur plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
À partir de€4M
En construction 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€4.6M
En construction 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.95M
Terminé 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
À partir de€7M
Sur plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€2.55M
Terminé 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
À partir de€9.95M
Avec permis 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
À partir de€3.4M
En construction 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
À partir de€840k
Terminé 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
À partir de€19M
En construction 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
À partir de€6.5M
En construction 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.5M
En construction 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
À partir de€899k
Terminé 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.55M
En construction 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.9M
Terminé 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
À partir de€14M
Terminé 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
À partir de€1M
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Monte Mayor VillasAssistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de Monte Mayor Villas. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.