




El Bosque | Villa Forest Bay
Projektphasen
El Bosque | Villa Forest Bay, im Kontext.
Villa Forest Bay gehört zur zweiten und letzten Bauphase von El Bosque, einer exklusiven Villenanlage innerhalb der bewachten Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz in Benahavis. Angrenzend an die renommierten Wohngebiete La Zagaleta und El Madroñal liegt diese Adresse inmitten ruhiger, pinienbewachsener Hügel und lässt dabei die Küste, die Golfplätze und die internationalen Schulen der Costa del Sol in bequemer Reichweite.
Entworfen von Prestige-Expo in Zusammenarbeit mit Tobal Architects, demselben Team, das für die gefeierte Villa Cullinan in La Zagaleta verantwortlich zeichnet, führt dieses Haus eine Formsprache aus klaren Volumen, großzügigen Verglasungen und einem durchdachten Einsatz natürlicher Materialien fort. Über drei Ebenen verteilt und auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ist die Villa so ausgerichtet, dass sie einen ungestörten Blick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und, an klaren Tagen, die Umrisse der afrikanischen Küste eröffnet.
Im Inneren bildet ein doppelgeschossiger Wohnraum das Herzstück des Grundrisses und öffnet sich zu einer minimalistischen Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Geräten, die sowohl den Alltag als auch das Bewirten von Gästen mühelos gestalten. Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs verteilen sich auf die Etagen, während Smart-Home-Technologie, eine durchgängige Fußbodenheizung, ein Dolby-Surround-Soundsystem und ein privater Aufzug für einen wahrhaft bezugsfertigen Komfort sorgen.
Im Außenbereich verfügt die Villa über die größte Terrasse ihrer Bauphase mit 400 m², die sich um einen beheizten Salzwasserpool mit Privatnutzung schmiegt, eingebettet in professionell angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung. Die Südwestausrichtung taucht die Außenbereiche den ganzen Tag über in Licht und schenkt spektakuläre Sonnenuntergänge, während eine private Garage für fünf Fahrzeuge den praktischen Teil des Angebots abrundet.
Strände und Restaurants direkt am Meer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Golf in Los Arqueros und benachbarten Clubs liegt praktisch vor der Haustür, und das Dorf La Heredia bietet Geschäfte und Cafés für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Villa Forest Bay vereint gestalterische Handschrift, Privatsphäre und eine erhabene natürliche Lage in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Benahavis.
Eckdaten
Fragen Sie alles über El Bosque | Villa Forest Bay.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. El Bosque | Villa Forest Bay liegt derzeit im Segment Im Bau.
This is a late-stage build rather than a drawing, with completion pencilled for Q1 2026 and the villa delivered turnkey, so the usual off-plan execution risk is much reduced. Scarcity is genuine: four houses in the final phase and once they are gone La Reserva del Alcuzcuz has nothing comparable left to release. On value, €9.1m equates to roughly €6,500 per m² of built area, a clear premium to the broad Costa del Sol median of €3,326 but consistent with the top of the Benahavis hills, where six-bedroom resales in neighbouring La Zagaleta are asking around €7m for older stock. Resale here is patient money, with local listings averaging 285 days.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 4 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
El Bosque | Villa Forest Bay orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavis-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,109 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,326/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benahavis
Life here begins quietly. The road up from the coast climbs through cork oak and pine and by the time you reach the gate the noise of the Golden Mile has gone entirely. Mornings are for the terrace, coffee in hand, watching the mist lift off the hills before the sea comes into focus. The ten-year averages tell the story of why people move here at all: highs around 20.9°C, lows near 14.4°C, which means the 400 m² of terrace and the heated pool are usable far beyond the summer months.
The beaches and their promenades are roughly seven minutes down the hill, close enough for a swim before lunch or a long evening at one of the chiringuitos on the sand. Golf is immediate rather than aspirational, with Los Arqueros Golf and Country Club among the courses on the doorstep and several more within a short drive.
For daily needs the village of La Heredia sits nearby with its shops, cafés and services, while Benahavis itself remains the area's reliable dining draw.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist El Bosque | Villa Forest Bay im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in El Bosque | Villa Forest Bay erhalten?
Berechtigt ein Kauf in El Bosque | Villa Forest Bay zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist El Bosque | Villa Forest Bay vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von El Bosque | Villa Forest Bay vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.