Monatliche Rate
€2,944/Mo.
Im Bau · current release
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Preise ab
€840,000
Verfügbar
22 von 30
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
114 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Marbella Club Hills Fase II, in context.
Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Enklave zwischen dem renommierten Marbella Club Golf Resort und dem ikonischen Anantara Villa Padierna Palace.
Das Projekt erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 158.000 qm und nutzt nur 6% des Landes für den Bau, wodurch die natürliche Landschaft erhalten bleibt.
Dies ermöglicht es den Bewohnern, eine unberührte Umgebung zu genießen und bietet herrliche Ausblicke auf die Berge, den Golfplatz, das Mittelmeer und Gibraltar.
Das von der renommierten Firma Villarroel-Torrico entworfene Projekt verbindet modernes Design mit andalusischem Charme und integriert klassische Elemente, die sich harmonisch an die umgebende
Enklave und die natürliche Landschaft anpassen.
Diese geschlossene Wohnanlage liegt 15 Autominuten von Puerto Banús und 20 Minuten vom Herzen von Marbella entfernt und bietet einen ruhigen Lebensstil, der auf Naturgenuss, Privatsphäre und Outdoor-Sport ausgerichtet ist.
Innerhalb des Projekts finden Sie 2 Clubhäuser. Der "North Club" und der "South Club" verfügen über einen beheizten Außenpool, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa, Innen- und Außenfunktionsbereiche, einen Social-/Co-Working-Bereich mit 2 Tennis- und 2 Padel-Tennisplätzen.
Das Projekt umfasst 110 Wohnungen
Alle Penthäuser, Maisonetten und Erdgeschosswohnungen verfügen über spektakuläre Terrassen oder Gärten mit weiten Ausblicken und bieten den ultimativen Außenraum zum Entspannen und Unterhalten.
Große Fenster fluten die Innenräume mit reichlich natürlichem Licht.
Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus, Spa, beheiztem Außenpool, Lounge und Außenfunktionsbereichen. Das Gesamtdesign spiegelt den geschützten Baustil dieser hochgesuchten Nachbarschaft wider.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
30 Phase II apartments, 2–4 bedrooms, 114–351 m² — 8 already sold
02
158,000 m² estate; only 6% of land built upon, preserving natural setting
03
Architecture by Villarroel-Torrico, blending contemporary and Andalusian forms
04
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel courts
05
Construction Q1 2026, handover Q4 2027 — priced from €840,000 to €1,540,000
The current release
The 22 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 168 m² | 66 m² terrace · 207 m² garden | 2 + storage | |
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 64 m² terrace · 223 m² garden | 2 + storage | |
| — | 12 | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 82 m² terrace · 103 m² garden | 2 + storage | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 200 m² | 79 m² terrace · 77 m² garden | 2 + storage | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 195 m² | 81 m² terrace · 142 m² garden | 2 + storage | |
| — | 14 | 1 | 3 | 2 | 185 m² | 72 m² terrace · 136 m² garden | 2 + storage | |
| — | 13 | BAJO | 4 | 4 | 271 m² | 43 m² terrace · 217 m² garden | 2 + storage | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 286 m² | 43 m² terrace · 156 m² garden | 2 + storage | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 275 m² | 45 m² terrace · 184 m² garden | 2 + storage | |
| — | 13 | BAJO | 3 | 3 | 237 m² | 43 m² terrace · 159 m² garden | 2 + storage | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 260 m² | 43 m² terrace · 212 m² garden | 2 + storage | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 274 m² | 43 m² terrace · 215 m² garden | 2 + storage | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 259 m² | 43 m² terrace · 237 m² garden | 2 + storage | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 2 | 340 m² | 71 m² terrace · 137 m² garden | 1 + storage | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 289 m² | 52 m² terrace · 339 m² garden | 2 + storage | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 288 m² | 43 m² terrace · 242 m² garden | 2 + storage | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 293 m² | 61 m² terrace · 235 m² garden | 2 + storage | |
| — | 16 | AT | 3 | 3 | 344 m² | 141 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 14 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 12 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 150 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 13 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 150 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 15 | AT | 3 | 3 | 337 m² | 137 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marbella Club Hills Fase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
22 of 30 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
167–168 m²
Ab
€840,000
2 available
3-bedroom apartments
114–351 m²
Ab
€895,000
11 available
4-bedroom apartments
259–293 m²
Ab
€1,050,000
9 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marbella Club Hills Fase II currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€840k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.08M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction beginning Q1 2026 and delivery in Q4 2027, buyers enter at an early stage with legal title risk substantially reduced relative to pre-licence schemes. Eight units sold from a 30-apartment release confirms genuine market absorption. Entry at €840,000 — equating to roughly €7,368 per m² at the lower end — sits materially above the broad Benahavís resale median of approximately €3,365 per m², a premium that reflects the estate specification, branded-hotel adjacency, and the scarcity of new-build supply at this address rather than a comparison to existing stock.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
22 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Marbella Club Hills Fase II is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís apartments median (€/m²)
€3,364
Marbella Club Hills Fase II (€/m² built)
€7,368
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
114–351 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
114–351 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Benahavís
Living in Benahavís
The foothills of Benahavís offer a quieter register than the coast without sacrificing access to it: Puerto Banús is a 15-minute drive and central Marbella roughly 20 minutes. The immediate surroundings are defined by golf — Marbella Club Golf Resort borders the estate — and by the Anantara Villa Padierna Palace, one of the Marbella corridor's established five-star addresses. The broader valley benefits from the Costa del Sol's temperate microclimate, where average highs reach 21.6 °C and lows remain around 15 °C year-round. Daily life here is oriented towards the outdoors: the estate's retained natural landscape, mountain views, and on-site sports infrastructure are the primary draws rather than proximity to an urban centre.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
18 min mit dem Auto
16.8 km direkt
Puerto Banús
11 min mit dem Auto
10.4 km direkt
Málaga Airport
1h mit dem Auto
54.8 km direkt
Mijas Pueblo
44 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
41 min mit dem Auto
37.8 km direkt
Estepona
11 min mit dem Auto
10.1 km direkt
Gibraltar
51 min mit dem Auto
46.8 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.7 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marbella Club Hills Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€84k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€168k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€588k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€84,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,080
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,400
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,400
Gesamtkosten
€942,480
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€883,100
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€252,000
Darlehensbetrag
€588,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€151,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,520
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€37,800
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Marbella Club Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?
Marbella Club Hills Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marbella Club Hills Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marbella Club Hills Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marbella Club Hills Fase II from Málaga airport?
Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marbella Club Hills Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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