Monatliche Rate
€7,885/Mo.
Off-plan · current release
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Preise ab
€2,250,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
264 m²
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Villa Gala 10, in context.
```html
Diese elegante Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Estepona, direkt an der Costa del Sol, und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Geräumigkeit und mediterranem Lebensstil.
Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von 264 m², mit 212 m² Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ein fließendes Layout aus, das sich natürlich mit dem Außenbereich verbindet.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.112 m² und bietet eine ideale private Umgebung, um das außergewöhnliche Klima der Gegend zu genießen. Seine 104 m² Terrassen bieten mehrere Plätze zum Ausruhen, zur Freizeit und zum Außenleben, perfekt zum Entspannen oder zum Teilen von Momenten in einer exklusiven Umgebung.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage und bietet einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Estepona zu bieten hat – eines der begehrtesten Ziele an der Costa del Sol.
Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Komfort und Lage kombiniert, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Mittelmeer.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Single-unit off-plan villa — one opportunity, no competing buyers within the development
02
264 m² built on a 1,112 m² private plot within La Resina Golf & Country Club
03
104 m² of terraces across a fluid, outdoor-oriented floor plan
04
4 bedrooms, 3 bathrooms, 212 m² of internal living space
05
Urban-classified land confirmed via Spanish Catastro registry (ref: 4279310UF1347N)
The current release
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 3 | 264 m² | 104 m² terrace · 1112 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Gala 10.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
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Aktuelle Verfügbarkeit
1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
4-bedroom villa
264 m²
Ab
€2,250,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gala 10 currently sits in the Off-plan band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.25M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€3.31M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With only one unit available and construction yet to begin, Villa Gala 10 offers early-stage positioning at a fixed price before build costs and demand potentially push values higher. Resale comparables in the immediate Estepona area show four-bedroom villas transacting between €549,000 and €850,000 — properties that, on current data, carry no build specification equivalent to this. The price at €2,250,000 reflects the golf-club address and plot scale rather than the broader resale pool. Buyers should, however, note the absence of confirmed construction timelines and conduct independent due diligence accordingly.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Gala 10 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,523 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Gala 10 (€/m² built)
€8,523
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
264 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksgröße
1112 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Resina Golf & Country Club
Living in Estepona
La Resina Golf & Country Club sits within the broader Estepona corridor — a stretch of the Costa del Sol that has drawn sustained international interest for its relative calm compared with Marbella to the east. Estepona itself offers a genuinely functioning Andalusian town: a restored old quarter, a working fishing harbour, and a seafront promenade, all within easy reach of the villa's address. The wider area is well served by golf — the Costa del Sol's density of courses is among the highest in Europe — and the AP-7 motorway connects residents to Málaga airport in under an hour. No specific points of interest data were available for this listing, and venue names have not been assumed.
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gala 10 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€225k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€450k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.57M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€225,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€27,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€22,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€22,500
Gesamtkosten
€2,524,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,365,446
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€675,000
Darlehensbetrag
€1,575,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€405,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€63,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€101,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Gala 10 a good investment compared to the local resale market?
Villa Gala 10 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gala 10?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Gala 10 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Gala 10 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Gala 10 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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