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Off-plan · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona
Preise ab
€2,190,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
484
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Im Herzen von La Resina Golf, einem der vielversprechendsten und anspruchsvollsten Wohngebiete Estéponas, befindet sich diese Villa in einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Umgeben von prestigeträchtigen Golfplätzen und geschützten Grünflächen zeichnet sich La Resina Golf durch seine exklusive Atmosphäre und niedrige Bebauungsdichte aus und garantiert damit Privatsphäre und großzügige Ausblicke. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Puerto Banús, Marbella oder der Innenstadt von Estépona sowie zu renommierten Strandclubs, gehobenen Restaurants, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten, die für einen anspruchsvollen Lebensstil ohne Kompromisse erforderlich sind.

Diese Villa wurde mit zeitgenössischer, von der Mittelmeerarchitektur inspirierter Architektur entworfen, bei der die Reinheit der Linien und die horizontalen Linien der Volumen eine ausgewogene und elegante Komposition schaffen.

Die Villa befindet sich auf einem 1.130 m² großen Grundstück mit insgesamt 484 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Halbbach.

Die großen Glaswände verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich, lassen natürliches Licht in jeden Raum strömen und unterstreichen die Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Infinity-Pool dient als zentrales Element, das die Architektur widerspiegelt und den Eindruck der räumlichen Kontinuität verstärkt.

Das Innere der Villa wurde entworfen, um ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Eleganz zu vermitteln. Hochwertige Materialien und Oberflächen in weichen Tönen erhöhen die Gesamtwärme und schaffen eine zeitlose Ästhetik, die sich nahtlos in die Mittelmeeromgebung einfügt.

Die Räume fließen nahtlos ineinander, mit einem offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche in einen einzigen, durchgehenden, eleganten und funktionalen Raum verbindet. Das Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern öffnet sich vollständig zu den Außenterrassen und wird zu einer natürlichen Verlängerung des Gartens und des Pools.

Jedes Detail wurde sorgfältig überlegt, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Design, Licht und Materialien eine Umgebung schaffen, die Sie einlädt, den Mittelmeerlebensstil mit größtem Komfort und Exklusivität zu genießen.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 4 4 484 m² 1130 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 484 m²
Ab
€2,190,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.19M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)
€4,525
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksgröße
1130 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Golf
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.5 km
Flughafen
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.7 km
Jolly Rogers
Café
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
1.8 km
La Catarina
Supermarkt
2.2 km
Tienda
Apotheke
1.9 km
Farmacia Cespedosa
Krankenhaus
1.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
2.8 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.2 km
Puerto Estepona
Bahnhof
27.1 km
Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
18.0 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
11.1 km direkt
Málaga Airport
1h 2m mit dem Auto
56.5 km direkt
Mijas Pueblo
46 min mit dem Auto
41.8 km direkt
La Cala de Mijas
42 min mit dem Auto
38.6 km direkt
Estepona
8 min mit dem Auto
7.6 km direkt
Gibraltar
48 min mit dem Auto
43.9 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
31.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€219k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€438k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.53M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,190,000
Ab €2,190,000€2,847,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€219,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€26,280
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€21,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€21,900
Gesamtkosten
€2,457,180
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€7,675/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,302,368
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€657,000
Darlehensbetrag
€1,533,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€394,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€61,320
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€98,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?
VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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