Cuota mensual
1962 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Desde
560.000 €
Disponibles
21 de 36
Dormitorios
—en suite
Entrega
Q4 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
96 m²
Total viviendas
36 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Las Mesas Infinity Homes, en su contexto.
Las Mesas Infinity Homes nace de una decisión de proyecto muy clara: aprovechar la cota. La promoción ocupa la ladera que se levanta justo encima del casco de Estepona y se organiza en tres bloques bajos de tres plantas que se escalonan siguiendo la pendiente natural. El resultado es que ninguna vivienda mira a la de al lado, sino al mar. En días limpios la panorámica abarca desde el Peñón de Gibraltar hasta la línea de la costa marroquí, algo que en primera línea de playa sencillamente no se consigue.
El programa es contenido: viviendas de dos y tres dormitorios, con superficies construidas entre 96 m² y 172 m², y precios que arrancan en 560.000 € y llegan hasta 960.000 €. Las plantas superiores se resuelven como áticos con solárium en cubierta, que es donde la orientación y la altura rinden al máximo. Al tratarse de un conjunto de escala reducida, cada tipología tiene un peso específico y las orientaciones más buscadas se agotan pronto.
La memoria de calidades es el argumento que sostiene el precio. Los salones se abren con acristalamiento de suelo a techo, y el pavimento porcelánico se prolonga hacia las terrazas para que interior y exterior se lean como un único espacio. Persianas motorizadas, iluminación LED y climatización de control avanzado vienen de serie. Las cocinas son abiertas, con encimera de cuarzo y electrodomésticos de gama alta; los dormitorios principales dan a su propia terraza privada y los baños se han planteado con criterio de spa doméstico.
En zonas comunes hay centro de bienestar con gimnasio, sauna y baño turco, piscina de agua dulce, jardines paisajísticos y una zona de bar para las tardes.
La parte técnica va en la misma línea: aerotermia, alimentación solar de las áreas comunes, puntos de recarga para vehículo eléctrico y jardinería de bajo consumo hídrico, todo ello orientado a contener el gasto corriente de la comunidad.
La obra está en marcha y la entrega está guiada para el cuarto trimestre de 2027. Del total de 35 unidades registradas, 14 están vendidas y quedan 21 disponibles, si bien el material comercial del proyecto describe una colección de 18 viviendas. Es una discrepancia habitual cuando una promoción se comercializa por fases, y nuestra recomendación es confirmar por escrito la fase concreta y el inventario exacto antes de firmar cualquier reserva.
800 € por metro construido. 424 €/m² según datos de mercado en directo, pero esa referencia agrupa stock de segunda mano de cualquier antigüedad y ubicación, no producto nuevo con vistas abiertas al mar en ladera.
Para el comprador internacional, lo relevante aquí es la combinación poco frecuente de obra nueva, panorámica de 180 grados y casco urbano a pie, sin depender del coche para la vida diaria.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Two and three-bedroom homes, 96 m² to 172 m², priced from €560,000 to €960,000
02
Three low-rise blocks stepped down the slope; views from Gibraltar to the African coast
03
Penthouses with private rooftop solariums and full-width sea terraces
04
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, freshwater pool and landscaped gardens
05
Under construction now, completion guided Q4 2027; 14 of 35 units already sold
Lanzamiento actual
Las 21 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² terraza | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² terraza · 38 m² jardín | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² terraza | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² terraza | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² terraza | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² terraza | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² terraza | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² terraza | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² terraza | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² terraza · 27 m² jardín | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² terraza | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² terraza · 38 m² jardín | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² terraza · 43 m² jardín | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² terraza | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² terraza | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² terraza | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² terraza | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² terraza | — | |
| 2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 161 m² | 30 m² terraza | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Las Mesas Infinity Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 21 de 36 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 0 dormitorios
130 m²
Desde
670.000 €
1 disponible
Apartamentos de 2 dormitorios
101–147 m²
Desde
560.000 €
8 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
96–172 m²
Desde
670.000 €
12 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Las Mesas Infinity Homes se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
560k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
718k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Con las obras ya iniciadas y la entrega fijada para el cuarto trimestre de 2027, esta es una propuesta sobre plano con el riesgo muy reducido, lejos de un lanzamiento que existe solo en papel. La escasez es concreta: solo hay 25 viviendas, 11 ya vendidas y 14 disponibles. Comprar ahora permite elegir orientación y planta entre los tres bloques, una decisión relevante en un solar donde el valor se concentra en las vistas al mar.
En España, la compra sobre plano se articula con pagos escalonados hasta la entrega, y las cantidades adelantadas por el comprador quedan protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente. Este esquema reparte el desembolso a lo largo de la construcción y da margen para planificar la operación con anticipación, algo especialmente útil para el comprador que llega desde el extranjero.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 21 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Las Mesas Infinity Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5833 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 18/9/2026
Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3422 €
Las Mesas Infinity Homes (€/m² construido)
5833 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
96–172 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Superficie construida
96–172 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Estepona
Vivir en Estepona
Aquí buena parte del día se resuelve andando, algo poco habitual en una posición elevada con estas vistas. Hay una farmacia a 284 metros de la entrada, un Lidl a 363 metros y un Mercadona algo más allá. Los primeros restaurantes y cafeterías quedan dentro de un paseo de cinco minutos.
Bajando la ladera se llega a Playa del Cristo en 1,1 kilómetros, la cala resguardada que prefieren las familias de Estepona, y a la playa urbana de La Rada en 1,4.
Para quien juega al golf, Azata Golf queda a siete minutos en coche y Estepona Golf a diez, con el club de tenis y pádel a unos cinco kilómetros. El hospital comarcal está a siete minutos. El casco antiguo, con sus calles cubiertas de macetas, el orquidario y un paseo marítimo largo y bien cuidado, le da a Estepona un fondo de ciudad real que falta en buena parte de esta costa: aquí hay vida fuera de temporada, colegios, mercado y vecinos todo el año.
El clima acompaña ese uso continuado. Con máximas medias anuales de 21,9 °C y mínimas de 15,4 °C, las terrazas se aprovechan en febrero tanto como en julio. En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Gibraltar queda a unos 35 kilómetros hacia el oeste y Málaga a unos 66 kilómetros por la autovía del litoral, lo que permite llegadas de fin de semana sin trayectos largos desde el avión.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
29 min en coche
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Puerto Banús
21 min en coche
19,6 km línea recta
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1 h 11m en coche
65,3 km línea recta
Mijas Pueblo
55 min en coche
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La Cala de Mijas
51 min en coche
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Estepona
3 min en coche
1,4 km línea recta
Gibraltar
39 min en coche
36,0 km línea recta
Ronda
38 min en coche
35,2 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Las Mesas Infinity Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
56k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
112k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
392k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
56.000 €
AJD (1,2%)
6720 €
Notaría + registro (~1%)
5600 €
Honorarios legales (~1%)
5600 €
Todo incluido
633.920 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
588.733 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
168.000 €
Importe del préstamo
392.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
100.800 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
15.680 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
25.200 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Las Mesas Infinity Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Las Mesas Infinity Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Las Mesas Infinity Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Las Mesas Infinity Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Las Mesas Infinity Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 71 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Las Mesas Infinity Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 21 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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