Месечна вноска
€1,962/мес.
В строеж · текуща фаза
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Цени от
€560,000
Налично
23 от 39
Спални
—en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Apartments
Площ от
96 m²
Общо имоти
39 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Las Mesas Infinity Homes, в контекст.
Комплексът предлага пълен набор от удобства в курортен стил, сред които уелнес център с фитнес, сауна и турска баня, басейн с сладка вода и озеленени градини, създадени за отдих.
Всеки апартамент е проектиран с грижа, за да осигури максимално естествено осветление, уединение и вълнуващи гледки.
Просторните дневни и щедрите тераси позволяват елегантен и комфортен начин на живот през всеки сезон.
Отвореното планиране свързва кухнята, трапезарията и дневната и разширява усещането за пространство, като същевременно прави общото време по-сгушено и близко.
Личните зони са не по-малко впечатляващи.
Спалните излъчват спокойствие, с изобилие от естествена светлина и вградени гардероби, които предлагат разумни решения за съхранение.
Да живеете тук означава да бъдете в сърцето на оживената общност на Estepona. Отличните пътни връзки и близостта до летищата на Málaga и Гибралтар правят пътуванията бързи и лесни.
От супермаркети и фитнес зали до клиники и международни училища, всички необходими услуги са на близко разстояние.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027
Текущата фаза
Останалите 23 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² тераса | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² тераса · 38 m² градина | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² тераса | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² тераса | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | — | 104 m² | 22 m² тераса · 38 m² градина | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² тераса | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² тераса | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | — | 147 m² | 20 m² тераса | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² тераса | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² тераса | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² тераса | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² тераса | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² тераса · 27 m² градина | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² тераса | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² тераса · 38 m² градина | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² тераса · 43 m² градина | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² тераса | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² тераса | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² тераса | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² тераса | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² тераса | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Las Mesas Infinity Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 23 от 39 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартамент с 0 спални
130 m²
От
€670,000
1 налични
Апартаменти с 2 спални
101–147 m²
От
€560,000
11 налични
Апартаменти с 3 спални
96–172 m²
От
€670,000
11 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Las Mesas Infinity Homes в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€560k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€718k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 23 от 39 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Las Mesas Infinity Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,833 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,124/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.
Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,124
Las Mesas Infinity Homes (€/м² застроена площ)
€5,833
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
96–172 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Застроена площ
96–172 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Estepona
Животът в Estepona
Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.
The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.
Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.
От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.6 км по права линия
Puerto Banús
21 min с кола
19.6 км по права линия
Málaga Airport
1h 11m с кола
65.3 км по права линия
Mijas Pueblo
55 min с кола
50.4 км по права линия
La Cala de Mijas
51 min с кола
46.6 км по права линия
Estepona
3 min с кола
1.4 км по права линия
Gibraltar
39 min с кола
36.0 км по права линия
Ronda
38 min с кола
35.2 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Las Mesas Infinity Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€56k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€112k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€392k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€56,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€6,720
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,600
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,600
Всичко включено
€633,920
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€588,733
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€168,000
Размер на заема
€392,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€100,800брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€15,680
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€25,200
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Las Mesas Infinity Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Las Mesas Infinity Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Las Mesas Infinity Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Las Mesas Infinity Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Las Mesas Infinity Homes от летище Málaga?
Приблизително 71 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Las Mesas Infinity Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 23 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Estepona
49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
126 m away
Isidora Living Las Mesas
От€519k
В строеж
132 m away
Las Mesas Sea Suites
От€570k
В строеж
216 m away
South Sand
От€795k
Офф-план
288 m away
LOOA Estepona
От€549k
В строеж
362 m away
Las Mesas Blue Horizon
От€849k
В строеж
377 m away
Las Mesas Collection
От€695k
Завършено
501 m away
Isidora Living
От€670k
В строеж
549 m away
Maralto
От€479k
Офф-план
561 m away
The Privilege
От€998k
В строеж
608 m away
Portamare
От€460k
В строеж
751 m away
Asperia
От€530k
Завършено
948 m away
Atelier 4
От€3.2M
С разрешение
958 m away
San Lorenzo 52
От€699k
Завършено
960 m away
Insur Scala Fase 2
От€470k
Офф-план
1.0 km away
Anna de Estepona - Townhouses
От€795k
Офф-план
1.0 km away
Anna de Estepona - Apartaments
От€450k
С разрешение
1.1 km away
Zenith Estepona
От€363k
В строеж
1.2 km away
Paraiso de Azahar
От€495k
В строеж
1.2 km away
Mirador Estepona Hills
От€912k
Завършено
1.2 km away
NINETEEN41
От€799k
В строеж
1.2 km away
Tyrian Residences
От€3.55M
В строеж
1.2 km away
One Estepona
От€685k
Офф-план
1.2 km away
Sierra Blanca by the Sea
От€2.95M
Завършено
1.2 km away
Maria Caridad
POA
В строеж
1.2 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
От€480k
В строеж
1.2 km away
The Oak 48
От€375k
В строеж
1.3 km away
Biubay
От€6.5M
Офф-план
1.3 km away
Beyond Homes
От€1.28M
В строеж
1.7 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
От€912k
Завършено
2.0 km away
The Sapphire
От€2.65M
В строеж
2.3 km away
Zenity Blau II
От€425k
В строеж
2.4 km away
Tyrian Residences
От€3.55M
Офф-план
2.5 km away
Nacare
От€2.5M
Завършено
2.6 km away
Zenity Blau I
От€525k
В строеж
2.6 km away
Zenity Cyan
От€1.63M
Завършено
2.6 km away
Azure
От€555k
Завършено
2.6 km away
Zenity Indigo
От€645k
Офф-план
2.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
От€700k
Завършено
3.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
От€566k
Завършено
3.0 km away
Villa Valle Romano
От€2.5M
В строеж
3.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
От€1.76M
Офф-план
3.1 km away
Monte Palatino Villas
От€1.59M
В строеж
3.1 km away
Sunway Residence
От€495k
В строеж
3.1 km away
One 80 Collection
От€710k
Офф-план
3.1 km away
Villa Eco White
От€1.1M
Офф-план
3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
От€486k
В строеж
3.1 km away
IDYLLIC 2
От€795k
В строеж
3.1 km away
IDYLLIC 1
От€753k
В строеж
3.2 km away
Villas Monte Palatino
От€1.59M