В строеж · текуща фаза

Las Mesas Infinity Homes

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347

Цени от

€590,000

Налично

14 от 25

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

96 m²

Общо имоти

25 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Las Mesas Infinity Homes, в контекст.

Жилищният комплекс предлага пълен спектър от удобства с характеристиките на курортни заведения, включително велнес центъра с фитнес, сауна и турска баня, басейн с пресна вода и озеленени градини, проектирани за релаксация.

Всеки апартамент е бил внимателно проектиран, за да се максимизира естественото осветление, приватността и запленяващите гледки.

Просторните жилища и щедрите тераси позволяват елегантен и удобен начин на живот всяко време на годината.

Отворената планировка свързва кухнята, трапезарията и дневната, разширявайки чувството за пространство и преодолявайки разделянето между хората.

Приватните зони са еднакво впечатляващи.

Спалните помещения излъчват спокойствие, с обилно естествено осветление и вградени гардероби, които предлагат умни решения за съхранение.

Живеенето тук означава да бъдеш в сърцето на живата общност на Естепона. С отлични пътни връзки и близост до летищата на Малага и Гибралтар, пътуването е бързо и лесно.

От супермаркети и фитнеси до клиники и международни училища, всички съществени услуги са лесно достъпни.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
25 two- and three-bedroom apartments across three low-rise blocks
02
Interiors from 96 to 172 m², priced €590,000–€960,000
03
Wellness centre with gym, sauna, Turkish bath and freshwater pool
04
Aerothermal systems, solar common areas and EV charging points
05
Under construction, completion Q4 2027 — 11 of 25 already sold

Текущата фаза

Останалите 14 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
BAJO A	2	0	2	2	104 m²	22 m² тераса · 38 m² градина	—
1A	2	1	2	2	101 m²	27 m² тераса	—
1A	1	1	2	2	101 m²	27 m² тераса	—
0C	3	0	2	2	108 m²	45 m² тераса	—
320C	3	0	2	2	108 m²	45 m² тераса	—
BAJO D	1	0	3	2	130 m²	19 m² тераса	—
BAJO C	1	0	3	2	113 m²	27 m² тераса · 27 m² градина	—
BAJO D	2	0	3	3	130 m²	16 m² тераса · 43 m² градина	—
1D	1	1	3	2	147 m²	20 m² тераса	—
0A	3	0	3	2	138 m²	37 m² тераса	—
2C	3	2	3	2	96 m²	36 m² тераса	—
322C	3	2	3	2	96 m²	79 m² тераса	—
2A	3	2	3	2	161 m²	30 m² тераса	—
ATICO A	2	3	3	2	172 m²	36 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Las Mesas Infinity Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 14 от 25 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 101–108 m²

От

€590,000

5 налични

Апартаменти с 3 спални 96–172 m²

От

€670,000

9 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Las Mesas Infinity Homes в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€590k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€756k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already started and completion set for Q4 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than a paper launch. Scarcity is real: only 25 homes exist and 11 are already sold, leaving 14 available. Buying now allows selection of orientation and floor level across the three blocks — a meaningful choice on a site where value concentrates in the sea view — with staged payments ahead of handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 14 от 25 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Las Mesas Infinity Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,146 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,382

Las Mesas Infinity Homes (€/м² застроена площ)

€6,146

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

96–172 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

96–172 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Животът в Estepona

Голф

3.5 km

Azata Golf

Плаж

1.1 km

Playa del Cristo

Летище

34.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

259 m

Fast Fish

Кафе

414 m

Vida Sana

Бар

690 m

Bar Toque

Супермаркет

363 m

Lidl

Аптека

284 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Болница

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

970 m

Basic-Fit

Падел / тенис

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

844 m

Puerto Estepona

Жп гара

24.0 km

Gaucin

The setting balances hillside seclusion with genuine walkability. Playa del Cristo is around 1.1 km away and Estepona's marina, Puerto Estepona, sits roughly 850 m from the door. Daily needs are within a short walk: a Lidl at 363 m, a Mercadona at 434 m and the nearest pharmacy at under 300 m, alongside cafés and restaurants such as Fast Fish within a few minutes on foot.

Golf is close — Azata Golf is about 3.5 km away and Estepona Golf under 5 km. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is a seven-minute drive. Málaga's airport lies roughly 66 km along the coast. Estepona's old town, with its planted streets and cultural calendar, remains the anchor for what the developer bills as "the Garden of the Costa del Sol".

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.6 км по права линия

Puerto Banús

21 min с кола

19.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 11m с кола

65.3 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.4 км по права линия

La Cala de Mijas

51 min с кола

46.6 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.4 км по права линия

Gibraltar

39 min с кола

36.0 км по права линия

Ronda

38 min с кола

35.2 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Las Mesas Infinity Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€59k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€118k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€413k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€590,000

От €590,000€960,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€59,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,080

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,900

Всичко включено

€661,980

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,068/мес.

Общо за изплащане

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€177,000

Размер на заема

€413,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€106,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€16,520

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€26,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Las Mesas Infinity Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?

Las Mesas Infinity Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Las Mesas Infinity Homes?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Las Mesas Infinity Homes право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Las Mesas Infinity Homes от летище Málaga?

Приблизително 71 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Las Mesas Infinity Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся