En construction · current release

Lagumare 41

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€502,000

Disponible

3 sur 43

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

83 m²

Nombre total de logements

43 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Lagumare 41, in context.

Situé à Estepona, l'une des villes les plus populaires et les plus importantes de la Costa del Sol. Dans les environs se trouvent certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe, l'offre la plus complète de restaurants et d'hôtels, des plages fantastiques et des zones commerciales exclusives.

Il se distingue par ses excellentes liaisons de transport, étant à seulement 5 minutes en voiture d'Estepona, 10 minutes de Puerto Banús et 20 minutes de Marbella.

Les déplacements sont faciles en voiture, en taxi ou en transports en commun, car il n'est qu'à 50 minutes (80 km) de l'aéroport international de Málaga et à 43 minutes (50 km) de l'aéroport international de Gibraltar.

Le complexe est composé de 5 immeubles de trois étages avec :
· Rez-de-chaussée avec jardin et possibilité de piscine privée
· Étage intermédiaire
· Penthouses avec solarium et terrasses de 108m²

Tous les appartements sont livrés avec une place de parking.

Un complexe résidentiel à l'architecture très raffinée. Il se distingue par l'élégance de son design, optant pour le blanc, qui l'intègre entièrement dans l'environnement méditerranéen sans abandonner une image contemporaine de lignes épurées et fluides.

Il dispose de grands espaces intérieurs bien agencés avec de grandes baies vitrées pour garantir la lumière naturelle. Lumière, climat et confort combinés dans un programme de haute qualité.

Les espaces communs ont été conçus pour offrir un espace où vous pouvez profiter et vous détendre, pour rompre avec votre routine et surtout pour améliorer la qualité de vie.

Vous pourrez choisir entre une baignade dans la piscine, la détente dans le grand jardin, le yoga, prendre soin de vous dans la salle de sport en plein air... le tout dans un espace sûr et sécurisé. Ce sont ces détails qui font la différence.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
43-unit development, 40 sold — only 3 residences remain
02
Two- to four-bedroom apartments from 83 m² to 129 m²
03
Penthouses with 108 m² solariums and private terraces
04
Ground-floor units with gardens and optional private pool
05
Construction under way, Q4 2027 delivery — gym, spa and lift on site

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1	—	Baja	3	—	83 m²	13 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
22	—	Baja	2	—	91 m²	1 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
21	—	Ático-Dúplex	4	—	129 m²	152 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lagumare 41.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 43 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 91 m²

À partir de

€522,000

1 available

3-bedroom apartment 83 m²

À partir de

€502,000

1 available

4-bedroom apartment 129 m²

À partir de

€949,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lagumare 41 currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€502k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€644k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 40 of 43 units sold and construction already under way, this is not a speculative commitment — it is a near-complete transaction. Pricing from €502,000 to €949,000 sits materially above the broader Estepona resale median of roughly €3,365 per m², which reflects the new-build premium and specification level. That premium is consistent with a market where average resale prices have risen in each of the past twelve months. The remaining three units represent final-entry scarcity at a stage where delivery risk is substantially reduced.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Lagumare 41 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,048 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Lagumare 41 (€/m² built)

€6,048

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

83–129 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Surface construite

83–129 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

628 m

Playa del Padron

Aéroport

38.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

197 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Supermarché

845 m

Aldi

Pharmacie

1.5 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Hôpital

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Salle de sport

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Gare

26.7 km

Cortes de la Frontera

Estepona sits at the quieter, more residential end of the Costa del Sol corridor, retaining a functioning town centre and a working fishing harbour that Marbella largely traded away for profile. From Lagumare 41, Puerto Banús is ten minutes by car, Marbella twenty, and Málaga International Airport around 50 minutes (80 km). Gibraltar Airport offers an alternative gateway at roughly 43 minutes (50 km). The surrounding area is dense with golf — several of Europe's better-regarded courses are within a short drive — alongside established beach clubs, hotels and commercial strips. Average daily highs run to 22.6 °C across the year, with lows of 16 °C, making the terraces and solariums genuinely usable for the greater part of twelve months.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

24 min en voiture

21.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

16 min en voiture

15.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 6m en voiture

60.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

46 min en voiture

42.0 km à vol d'oiseau

Estepona

4 min en voiture

3.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

43 min en voiture

39.5 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lagumare 41 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€50k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€351k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€502,000

À partir de €502,000€949,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€50,200

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,024

Notaire + registre (~1 %)

€5,020

Frais juridiques (~1 %)

€5,020

Tout compris

€563,244

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,759/mois

Total à rembourser

€527,757

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€150,600

Montant du prêt

€351,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€90,360plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€14,056

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,590

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Lagumare 41 a good investment compared to the local resale market?

Lagumare 41 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lagumare 41?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lagumare 41 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lagumare 41 from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lagumare 41 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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