Mensualité
€1,717/mois
En construction · lancement actuel
Lagumare 41
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2072
Prix à partir de
€490,000
Disponible
4 sur 43
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Summer 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
80 m²
Nombre total de logements
43 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lagumare 41, en contexte.
Située à Estepona, l'une des villes les plus prisées et emblématiques de la Costa del Sol. Aux alentours se trouvent quelques-uns des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe, une offre exceptionnelle de restaurants et d'hôtels, de superbes plages ainsi que des zones commerciales exclusives.
Elle se distingue par son excellente desserte : à seulement 5 minutes en voiture d'Estepona, 10 minutes de Puerto Banús et 20 minutes de Marbella.
Les déplacements se font aisément en voiture, en taxi ou en transports en commun, l'aéroport international de Málaga se trouvant à 50 minutes (80 km) et l'aéroport international de Gibraltar à 43 minutes (50 km).
La résidence se compose de 5 blocs de trois étages comprenant : · Rez-de-chaussée avec jardin et possibilité de piscine privée · Étage intermédiaire · Penthouses avec solarium et terrasses de 108 m²
Chaque appartement est vendu avec une place de parking.
Un ensemble résidentiel à l'architecture particulièrement soignée. Il se distingue par l'élégance de sa conception, misant sur le blanc, qui l'intègre pleinement à l'environnement méditerranéen tout en conservant une image contemporaine aux lignes épurées et fluides.
Les espaces intérieurs, vastes et bien agencés, bénéficient de larges baies vitrées garantissant une abondante lumière naturelle. Lumière, climat et confort se conjuguent dans une résidence du plus haut niveau de qualité.
Les espaces communs ont été conçus pour offrir un lieu propice à la détente, permettant de s'évader du quotidien et, surtout, d'élever la qualité de vie.
Vous pourrez choisir entre une baignade dans la piscine, un moment de détente dans le vaste jardin, une séance de yoga ou encore prendre soin de vous dans la salle de sport en plein air... le tout dans un espace sûr et sécurisé. Ce sont ces détails qui font toute la différence.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only four of 43 apartments remain; 39 already sold
02
Two-bedroom homes of 80 to 91 m², priced €490,000 to €522,000
03
Playa del Padrón 628 m away, walkable in under ten minutes
04
Penthouses with solariums and terraces of up to 108 m²
05
Ground-floor gardens with optional private pool; parking with every home
Le lancement actuel
Les 4 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | Primera | 2 | — | 80 m² | — | 1 + rangement | |
| 1 | — | Baja | 2 | — | 83 m² | 13 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 6 | — | Baja | 2 | — | 82 m² | 3 m² de terrasse · 22 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 22 | — | Baja | 2 | — | 91 m² | 1 m² de terrasse · 35 m² de jardin | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lagumare 41.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 4 appartements sur 43
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
80–91 m²
À partir de
€490,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lagumare 41 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€490k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€628k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is the tail end of a scheme that has already sold, not a launch. Four two-bedroom homes remain from 43, which means the available floorplans, orientations and floor levels are now fixed rather than chosen. Buying at this point brings a familiar off-plan advantage, staged payments spread across construction to a 2028 handover, without the usual planning or foundation risk: the site is under way. Pricing works out well above the €3,424 per m² Casafari records for resale stock across the wider Costa del Sol, which reflects new-build specification 600 metres from the sand and a parking space per home. The comparison to make is against other beachside new build, not the general market.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 4 lots sur 43. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Lagumare 41 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,125 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,124
Lagumare 41 (€/m² construit)
€6,125
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
80–91 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Surface construite
80–91 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Summer 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
Life here is organised around a short walk. Playa del Padrón is 628 metres from the door, with Playa de Punta Plata a little further along the same stretch of coast. A beachfront café sits barely 200 metres away and a beach bar restaurant within 500, which is often as far as anyone gets on a Sunday.
An Aldi is two minutes by car, a Carrefour four, a pharmacy three.
For sport, Club de Golf El Coto de la Serena is nine minutes inland, Flamingos Golf thirteen, with a tennis and padel club six minutes away and two gyms within the same radius. Puerto Estepona, for lunch by the water or a berth, is a ten-minute drive. Hospiten Estepona is six minutes away, a practical detail for anyone planning to spend long winters here.
Málaga airport lies 80 km east and Gibraltar 50 km west, giving two flight options rather than one.
Depuis votre porte
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4 min en voiture
3.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
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39.5 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
34.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lagumare 41 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€49k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€98k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€343k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,880
Notaire + registre (~1 %)
€4,900
Frais juridiques (~1 %)
€4,900
Tout compris
€554,680
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€515,142
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€147,000
Montant du prêt
€343,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€88,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,720
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lagumare 41 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lagumare 41 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lagumare 41 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lagumare 41 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lagumare 41 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 66 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lagumare 41 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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