Mensualité
€1,759/mois
En construction · lancement actuel
Lagumare 41
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2072
Prix à partir de
€502,000
Disponible
2 sur 43
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
83 m²
Nombre total de logements
43 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lagumare 41, en contexte.
Situé à Estepona, l'une des villes les plus populaires et prestigieuses de la Costa del Sol. Dans les environs de ce lieu se trouvent certains des terrains de golf les plus prestigieux d'Europe, l'offre la plus complète de restaurants et d'hôtels, des plages fantastiques et des zones commerciales exclusives.
Il se caractérise par ses excellentes liaisons de transport, car il n'est qu'à 5 minutes en voiture d'Estepona, 10 minutes de Puerto Banús et 20 de Marbella.
Le voyage est facile en voiture, taxi ou transports en commun car il n'est qu'à 50 minutes (80 km) de l'aéroport international de Málaga, et 43 minutes (50 km) de l'aéroport international de Gibraltar.
Le développement se compose de 5 blocs de trois étages avec : · Rez-de-chaussée avec jardin et possibilité de piscine privée · Étage intermédiaire · Penthouses avec solarium et terrasses de 108m²
Tous les appartements disposent d'une place de parking.
Un complexe résidentiel à l'architecture très raffinée. Il se distingue par l'élégance de son design, optant pour le blanc, qui l'intègre entièrement dans l'environnement méditerranéen sans abandonner une image contemporaine aux lignes épurées et fluides.
Il dispose de grands espaces intérieurs bien conçus avec de grandes baies vitrées pour assurer la lumière naturelle. La lumière, le climat et le confort combinés dans un développement de très haute qualité.
Les espaces communs ont été conçus pour offrir un lieu où vous pouvez profiter et vous détendre, pour sortir de votre routine et surtout pour améliorer la qualité de vie.
Vous pourrez choisir entre une baignade à la piscine, la détente dans le grand jardin, faire du yoga, prendre soin de vous à la salle de sport en plein air... le tout dans un espace sûr et sécurisé. Ce sont ces détails qui font la différence.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only two homes remaining of 43 — 41 already sold
02
Two-bedroom apartments of 83–91 m², priced €502,000–€522,000
03
Five three-storey blocks; penthouses with solariums and 108 m² terraces
04
Playa del Padrón within 650 m; parking space with every apartment
05
Under construction, completion targeted for Q4 2027
Le lancement actuel
Les 2 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | Baja | 2 | — | 83 m² | 13 m² de terrasse · 48 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 22 | — | Baja | 2 | — | 91 m² | 1 m² de terrasse · 35 m² de jardin | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lagumare 41.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 2 appartements sur 43
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
83–91 m²
À partir de
€502,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lagumare 41 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€502k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€644k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With construction under way and delivery guided for Q4 2027, buyers acquire a finished-standard home on a known timeline, and with only two of 43 units unsold, the pricing case already reflects proven demand. At roughly €5,900–€6,300 per m², the remaining apartments sit above the wider Costa del Sol median of around €3,382 — a premium that reflects the beachside position and new-build specification.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 43. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Lagumare 41 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,048 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Lagumare 41 (€/m² construit)
€6,048
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
83–91 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Surface construite
83–91 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
The setting is emphatically coastal. Playa del Padrón lies roughly 650 metres away and Playa de Punta Plata under a kilometre, with beachfront dining at Wild Café and Golden Beach Bar within a few hundred metres. Estepona town, its marina and the restored old quarter are around ten minutes by car, and Puerto Banús is reachable inside twenty.
5 km, and Hospital Hospiten de Estepona six minutes away. Golfers have El Coto de la Serena and Flamingos Golf within a fifteen-minute drive. 6°C and lows around 16°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
24 min en voiture
21.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
16 min en voiture
15.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 6m en voiture
60.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
50 min en voiture
45.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
46 min en voiture
42.0 km à vol d'oiseau
Estepona
4 min en voiture
3.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
34.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lagumare 41 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€351k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€50,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,024
Notaire + registre (~1 %)
€5,020
Frais juridiques (~1 %)
€5,020
Tout compris
€563,244
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€527,757
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€150,600
Montant du prêt
€351,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€90,360plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,056
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,590
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lagumare 41 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lagumare 41 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lagumare 41 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lagumare 41 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lagumare 41 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 66 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lagumare 41 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Estepona
49 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
74 m away
Era Residence
À partir de€499k
En construction
94 m away
Almina Residences
À partir de€669k
Terminé
104 m away
Ayana Estepona
À partir de€745k
Sur plan
2.2 km away
Nacare
À partir de€2.5M
Terminé
3.4 km away
Vanian Views
À partir de€568k
En construction
3.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
À partir de€432k
En construction
3.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
À partir de€359k
En construction
3.5 km away
Paraiso de Azahar
À partir de€495k
Terminé
3.6 km away
Libella
À partir de€620k
En construction
3.6 km away
Australy Aures II
À partir de€660k
Sur plan
3.7 km away
Vanian Park
À partir de€537k
Avec permis
3.7 km away
The Seven
À partir de€2M
Sur plan
3.7 km away
San Lorenzo 52
À partir de€699k
En construction
3.8 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
À partir de€847k
Avec permis
3.8 km away
The Oak 48
À partir de€410k
En construction
3.8 km away
Australy Aures I
À partir de€762k
En construction
3.9 km away
Asperia
À partir de€530k
En construction
3.9 km away
Marine Hills Fase 1
À partir de€585k
En construction
3.9 km away
Marine Hills Fase 2
À partir de€464k
Avec permis
3.9 km away
Zenith Estepona
À partir de€498k
Terminé
4.0 km away
Insur Scala Fase 2
À partir de€470k
Sur plan
4.1 km away
Villa Evania Selwo
À partir de€4M
En construction
4.1 km away
Ocyan Luxury Villas
À partir de€3.25M
Sur plan
4.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
À partir de€795k
En construction
4.2 km away
Royal Park
À partir de€799k
Sur plan
4.2 km away
The Privilege
À partir de€705k
En construction
4.2 km away
Balcón del Mediterraneo
À partir de€1.37M
Terminé
4.4 km away
Isidora Living
À partir de€670k
Sur plan
4.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
À partir de€2.19M
En construction
4.5 km away
Maralto
À partir de€479k
En construction
4.5 km away
Las Mesas Sea Suites
À partir de€570k
En construction
4.6 km away
Portamare
À partir de€460k
En construction
4.6 km away
Las Mesas Infinity Homes
À partir de€590k
Sur plan
4.6 km away
Isidora Living Las Mesas
À partir de€519k
En construction
4.7 km away
Palm Luxury Gardens
À partir de€785k
En construction
4.7 km away
Palm Residences
À partir de€599k
Sur plan
4.7 km away
Villa Gala 10
À partir de€2.25M
Sur plan
4.7 km away
LOOA Estepona
À partir de€513k
Sur plan
4.8 km away
Villa Gala Selwo
À partir de€2.6M
En construction
4.8 km away
South Sand
À partir de€795k
En construction
4.9 km away
Capri Fase 2
À partir de€619k
Sur plan
4.9 km away
Capri Fase 3
À partir de€449k
En construction
4.9 km away
Las Mesas Blue Horizon
À partir de€849k
En construction
5.0 km away
Las Mesas Collection
À partir de€695k
En construction
5.3 km away
Altezza Suites
À partir de€695k
Sur plan
5.6 km away
Aire
À partir de€467k
Sur plan
5.7 km away
Haiku Suites
À partir de€500k
Sur plan
5.7 km away
Haiku Residences
À partir de€962k
En construction
5.7 km away
Symphony Suites Phase II
À partir de€522k