Grand Bay
مراحل المشروع
Grand Bay، في سياقه.
مشروع سكني جديد يقع في مانيلبا، على ساحل كوستا ديل سول، ضمن منطقة باهيا لاس روكاس الحصرية.
بلدة أصيلة على ساحل كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها العريقة وقربها من البحر الأبيض المتوسط.
يتيح لكم هذا الموقع الاستمتاع بتنوع كبير من الشواطئ البعيدة عن الازدحام السياحي.
تضم الشقق غرفتي أو ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين، وقد صُممت لتوفر الراحة وجودة الحياة وإطلالات على البحر. تتجه الوحدات نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، ويتمتع العديد منها بإطلالات بحرية تتيح لكم الاستمتاع بالمشهد الساحلي من داخل منزلكم. تشتمل جميع الوحدات على تراس، وتحظى بعضها أيضاً بحديقة أو سولاريوم بحسب نوع الوحدة.
صُممت المناطق المشتركة لتكون فضاءً للاسترخاء والأنشطة الخارجية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة.
سيضم المشروع مجتمعاً سكنياً خاصاً ومسوراً، تتوفر فيه مناطق مشتركة تشمل مسابح وصالة رياضية وحدائق واسعة.
تشتمل كل وحدة على موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، وجميع الوحدات مجهزة مسبقاً بتمديدات لشحن السيارات الكهربائية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 27 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B3-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 30 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-4 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-12 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-6 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-7 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-8 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-9 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-13 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-11 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-19 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-21 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-22 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-23 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-16 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-5 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-BJ-14 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-18 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-25 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-01-24 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-26 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-28 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-27 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-29 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-15 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B3-02-30 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Grand Bay.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 27 من 44 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Grand Bay حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The scheme has moved past the risky paper stage. Groundworks are recorded at the registry under the Manilva cadastral reference with the parcel classified urban, construction has started and the delivery date is fixed at November 2027, which gives buyers a real timetable rather than an intention. With 17 of the 44 homes in this release already committed, the choice of orientation, floor level and the units with gardens or solariums narrows with every month. Payment is staged across a two-year build, so capital is released gradually while Manilva values continue to close the gap on Sotogrande and Estepona. Buying finished stock here in late 2027 will mean paying the market, not the launch list.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 27 من 44 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Grand Bay قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,573 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,480/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
The nearest beach is a little over a kilometre away, a two-minute drive or a proper walk and it belongs to the stretch of coast that tourism has largely overlooked. Sabinillas, Alcaidesa and Cala Sardina are the sort of sand where the beach bar knows your order by August and the view runs to the Rock of Gibraltar and, on clear days, the mountains of North Africa.
Golf is close to absurd. Real Club de Golf de Sotogrande is eleven minutes by car, La Cañada twelve and La Reserva fourteen. Puerto de Sotogrande is eight minutes for a long lunch and the boats, with Puerto de la Duquesa nine minutes in the other direction for something less formal. A restaurant sits 632 metres from the site, a pharmacy under three kilometres, supermarkets, a gym and a hospital all inside a seven or eight-minute drive.
The weather does the rest. Average highs of 20.3°C against lows of 14.8°C across the year mean the terrace works in February as well as July. Gibraltar airport is the practical link for UK owners, with Málaga reachable along the AP-7 for wider connections.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Grand Bay استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Grand Bay؟
هل يؤهّل الشراء في Grand Bay للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Grand Bay عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 27 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.