Off-plan · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona

Prezzi da

€359,000

Disponibile

20 di 24

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

January 2029

Tipologia

Apartments

Superficie da

69 m²

Totale abitazioni

24 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Promozione premium situata in una delle migliori aree della Costa del Sol.

Composta da 174 appartamenti con grandi terrazze e vista panoramica sul mare con orientamento sud-ovest. Le abitazioni hanno un posto auto in superficie e ripostiglio durante lo sviluppo dell'urbanizzazione.

La tua nuova casa dispone di una varietà di aree comuni: due piscine con solarium per godere durante i mesi più caldi, ampi giardini progettati da un team di paesaggisti, un'Area Lettura e una Palestra all'Aperto per praticare sport all'aperto. Dispone anche di uno Spazio Club Sociale, Spazio Palestra, Campo da Golf in Miniatura e Area Relax per disconnettersi senza lasciare il complesso residenziale.

Vista panoramica sul mare

Aree comuni da godere ogni giorno dell'anno

Inoltre, mettiamoalla tua disposizione un'applicazione con la quale puoi aprire le porte comuni del complesso residenziale con un solo clic, gestire le cassette intelligenti o prenotare le aree comuni.

Questo magnifico complesso residenziale è situato in una delle aree in espansione di Estepona, a soli 300 metri dalla spiaggia e a 5 minuti di auto dal centro della città.

Dalla tua nuova casa, puoi camminare o andare in bicicletta per pochi metri che ti porteranno alle sue spiagge e al Sentiero Costiero di Malaga, godendo dell'epica bellezza del Mar Mediterraneo e stando vicino a località idilliache come la Marina di Estepona, la Marina di Duquesa, Sotogrande, o il lussuoso Puerto Banús.

Per gli appassionati di golf, questa promozione è circondata da rinomati campi da golf come Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf, o Finca Cortesín Golf Club.

Inoltre, nelle vicinanze, avrai accesso a tutti i tipi di servizi come l'Ospedale ad Alta Risoluzione di Estepona, un piccolo centro commerciale con supermercati e una farmacia, scuole, aree sportive e una spa.

Tutto a portata di mano.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
24 apartments in Phase 4 of a 174-unit development, 300 m from the beach
02
South-west aspect with panoramic sea views; built areas 69–129 m²
03
One- to three-bedroom layouts priced from €359,000 to €572,000
04
Construction February 2026, completion targeted January 2029
05
Four units already sold; 20 remain available at launch stage

The current release

The 20 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
190B	—	0	1	1	69 m²	31 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
181A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

20 of 24 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartment 69 m²

€359,000

1 available

2-bedroom apartments 109–111 m²

€480,000

15 available

3-bedroom apartments 129 m²

€549,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€359k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is at its earliest reservable stage, with construction not beginning until February 2026 — buyers entering now do so ahead of the build cycle, typically the point at which both choice and pricing flexibility are greatest. With only 20 units remaining and four already absorbed, the phase is small by design. The area median resale price of approximately €3,364 per m² provides a reference point; well-specified new build with sea views and a completion date three years out has historically commanded a premium to that benchmark on delivery.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

20 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€5,203

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

69–129 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

69–129 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

January 2029

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Spiaggia

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Aeroporto

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

124 m

Bellaco

Caffè

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Supermercato

65 m

Aldi

Farmacia

149 m

Farmacia Estepona

Ospedale

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Stazione ferroviaria

22.0 km

Jimena de la Frontera

Estepona has established itself as one of the Costa del Sol's more considered addresses — less frenetic than Puerto Banús, with a restored old town, a working fishing harbour, and a broad promenade that connects a series of beaches. The Sunset Bay site sits close to the Málaga Coastal Path, which offers a continuous cycling and walking route along the shoreline. Estepona town centre is a five-minute drive, putting markets, restaurants, and everyday services well within reach. The wider municipality benefits from a reliably warm microclimate, with the Sierra Bermeja mountains providing shelter from northerly winds and extending the useful outdoor season well beyond summer.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

25 min in auto

22.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 15m in auto

68.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

58 min in auto

53.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

54 min in auto

49.4 km in linea d'aria

Estepona

5 min in auto

4.4 km in linea d'aria

Gibraltar

36 min in auto

33.2 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

37.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€36k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€72k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€251k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€359,000

Da €359,000€572,000

IVA (10% nuovo edificio)

€35,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,308

Notaio + registro (~1%)

€3,590

Spese legali (~1%)

€3,590

Tutto incluso

€402,798

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,258/mese

Totale da rimborsare

€377,420

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€107,700

Importo del prestito

€251,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€64,620rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,052

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€16,155

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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