Офф-план · current release

Villas Azahar Solea

Cancelada · Estepona

Цены от

€1,975,000

В наличии

2 из 6

Спальни

4с собственной ванной

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площадь от

267 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villas Azahar Solea, in context.

Добро пожаловать в этот комплекс новых вилл — проект элитных вилл, расположенный в Канселада, между Эстепоной и Марбельей.

Эти великолепные новые дома предлагают авангардный дизайн, создающий волшебную атмосферу в прекрасном окружении.

Каждый из объектов расположен на просторных участках площадью более 1 000 м².

Все они имеют 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также дополнительный гостевой туалет.

Интерьеры светлые и просторные, с современной и функциональной полностью оборудованной кухней.

Снаружи имеется частная садовая зона с бассейном и зоной отдыха, а также крытая терраса. Ко всему этому добавляется южная ориентация, обеспечивающая захватывающий вид на море.

В объектах также предусмотрен гараж с местом для 2 автомобилей.

Расположение обеспечивает близость ко всем необходимым удобствам и пляжу. Вы находитесь в 10 минута�� от Эстепоны и в 10 минутах от Пуэрто-Банус.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six-villa collection — only 2 of 6 units remaining, 4 already sold
02
1,086 m² private plots with south orientation and direct sea views
03
267 m² built area: 4 bedrooms, 4 bathrooms, double garage
04
Delivery 18 months from exchange — fixed, build-to-order timeline
05
Priced from €1,975,000 in a corridor where resale stock trades near €3,945/m²

The current release

The 2 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa Azahar 42	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—
Villa Azahar 42B	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Azahar Solea.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villas 267 m²

От

€1,975,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Azahar Solea currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.98M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four villas already under contract, the two remaining units represent the tail end of a finite release rather than an open market offering. The 18-month delivery window from exchange is developer-confirmed, giving buyers a defined planning horizon. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,945 ( data, Cancelada), while these villas are priced on built area alone at a significant premium — a differential that reflects new build specification, plot scale, and sea orientation, and that typically widens further on completion as resale stock ages.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villas Azahar Solea is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,397 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villas Azahar Solea (€/m² built)

€7,397

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

267 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

267 m²

Площадь участка

1086 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

~18 mo from purchase

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

926 m

Flamingos Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Sol Villacana

Аэропорт

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

621 m

Kikos

Кафе

664 m

Café

Бар

608 m

Santa Maria

Супермаркет

589 m

Tienda

Аптека

681 m

Farmacia Cancelada

Больница

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.6 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a calm residential band on the New Golden Mile, flanked by the municipal boundary of Estepona to the west and the Río Verde to the east. Estepona town centre — with its whitewashed old quarter, covered market, and expanded marina — is roughly ten minutes by car. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal deep-water marina with its attendant restaurants, boutiques, and beach clubs, is equally close.

The broader area is threaded with golf courses, and the coastline along this stretch offers long sand beaches with comparatively little of the congestion found further east towards Marbella. Day-to-day amenities, international schools, and private medical facilities are all within the standard commute that residents of this corridor consider routine.

От вашей двери

Marbella Old Town

18 min на автомобиле

16.4 км напрямую

Puerto Banús

10 min на автомобиле

9.5 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

55.0 км напрямую

Mijas Pueblo

44 min на автомобиле

40.2 км напрямую

La Cala de Mijas

40 min на автомобиле

36.8 км напрямую

Estepona

10 min на автомобиле

9.0 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

44.9 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Azahar Solea residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€198k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.38M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,975,000

От €1,975,000€2,567,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€197,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€23,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,750

Юридические расходы (~1%)

€19,750

Итого

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,921/мес

Общая сумма выплат

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€592,500

Сумма кредита

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€355,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€55,300

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€88,875

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villas Azahar Solea a good investment compared to the local resale market?

Villas Azahar Solea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Azahar Solea?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Azahar Solea qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Azahar Solea from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Azahar Solea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности