Med tillstånd · aktuell etapp

Villa Sirio

Mijas Jardín · Mijas · Ref: RDEV2226

Priser från

€2,990,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Storlek från

834 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Sirio, i sitt sammanhang.

Vi välkomnar dig till denna exceptionella villa med samtidigt design, där havet och naturen möts för att erbjuda dig en oöverträffad boendeupplevelse.

Belägen i ett privilegierat läge omgiven av gröna tallskogar och med spektakulär utsikt över Medelhavet, är denna bostad strategiskt placerad nära den charmiga byn Mijas och den livliga staden Fuengirola.

Med fem rymliga sovrum och fyra eleganta badrum, har varje utrymme i denna villa utformats för att ge en perfekt harmoni mellan komfort och sofistikering.

Från komforten i ditt huvudsakliga vardagsrum öppnas glaskdörrar ut till en terrass där poolen blir den perfekta mötespunkten för att njuta av solnedgångarna och skapa oförgettliga minnen.

Upptäck, njut och koppla av vid poolen, omgiven av ett landskap som inspirerar fred och lugn.

Det här är din chans att bo i en miljö som kombinerar natur, lyx och mediterranean livsstil. Anslut dig till en utvald grupp människor som har hittat sitt paradis på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single five-bedroom villa, 834 m² built on a 605 m² plot
02
Priced at €2,990,000, licence already granted
03
Completion targeted 18 months after purchase
04
Málaga airport 30 minutes; Fuengirola marina 11 minutes by car
05
Beaches at Torreblanca-Carvajal within an eight-minute drive

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa Sirio	—	—	5	4	834 m²	340 m² terrass · 605 m² tomt	4

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Sirio.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 834 m²

Från

€2,990,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Sirio ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.99M

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.1M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Sirio's appeal at this stage is certainty rather than speculation. The building licence is in place and completion is set for 18 months after purchase, so a buyer avoids the open-ended waits common to earlier-stage schemes. As a one-off home rather than a phased release, there is no comparable unit — early commitment allows input on finishes before build. Nearby six-bedroom resale villas trade between €2.29m and €3.15m, placing this new-build within an established local band.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Sirio prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,585 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,290/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Mijas villor, median (€/m²)

€3,290

Villa Sirio (€/m² byggnadsyta)

€3,585

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

834 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

834 m²

Tomtstorlek

605 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Jardín

Att bo i Mijas

Golf

5.7 km

Campo Los Lagos

Strand

4.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklubb

4.7 km

HW Beach Club

Flygplats

15.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

878 m

Restaurante La Alcazaba

Café

942 m

CoffeeArt

Bar

918 m

Tu Sabrás

Stormarknad

930 m

Supermercados Dia

Apotek

917 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Sjukhus

6.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

4.3 km

Dianoa Training

Marina

5.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

3.9 km

Carvajal

The setting balances hillside quiet with genuine convenience. Everyday needs sit within a two-minute drive: supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants including La Alcazaba and Tapintxo cluster under a kilometre away. The nearest beaches — Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de Torreblanca — are around eight minutes by car, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina roughly eleven minutes on.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a twelve-minute drive. For medical cover, Hospital Vithas Xanit International lies about thirteen minutes away, and the Carvajal train station on the coastal line is under ten minutes by road. Málaga airport is a straightforward 30-minute drive, making the villa practical as a primary residence or a frequently used second home.

Från din dörr

Marbella Old Town

27 min med bil

24.5 km fågelvägen

Puerto Banús

34 min med bil

31.4 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

14.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

3 min med bil

0.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

12 min med bil

10.8 km fågelvägen

Estepona

54 min med bil

49.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.1 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Sirio bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€299k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€598k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.09M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,990,000

Från €2,990,000€3,887,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€299,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€35,880

Notarie + registrering (~1%)

€29,900

Juridiska avgifter (~1%)

€29,900

Totalt

€3,354,780

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€10,478/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,143,415

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€897,000

Lånebelopp

€2,093,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€538,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€83,720

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€134,550

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Sirio en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Sirio positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Sirio?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Sirio rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Sirio från Málaga flygplats?

Cirka 16 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Villa Sirio vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn