Under opførelse · aktuel salgsrunde

Solana Village Fase 2

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2171

Priser fra

€400,000

Tilgængelig

10 af 54

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

July and October 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

80 m²

Boliger i alt

54 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Solana Village Fase 2, i kontekst.

Alle lejligheder er orienteret mod øst eller syd, hvilket betyder masser af naturligt lys hele dagen.

Alle boliger vil have store terrasser med glasindeslutninger, så du kan få mest muligt ud af pladsen uanset vejrforholdene.

Boligerne er fuldt udstyrede med indbyggede garderober, klimaanlæg, indbyggede køkkener og apparater, LED-belysningspakke og fulde badeværelser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
54 two- and three-bedroom apartments, 80–120 m² built, priced €400,000–€640,000
02
Only 10 of 54 homes remaining — 44 already sold
03
Hilltop position above the Europa course with sea and golf views
04
Glass-enclosed terraces; first-floor homes with private gardens
05
Completions scheduled for July and October 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 10 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 10 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
B18-BJ-2	18	Bajo/Ground Floor	2	2	80 m²	23 m² terrasse	1
B16-01-6	16	1ª / 1st	2	2	87 m²	28 m² terrasse	1 + depotrum
B16-BJ-2	16	Bajo/Ground Floor	2	2	87 m²	57 m² terrasse	1 + depotrum
B16-01-5	16	1ª / 1st	3	2	106 m²	29 m² terrasse	1 + depotrum
B17-02-10	17	2ᵃ/2nd	3	2	117 m²	23 m² terrasse	2
B16-BJ-1	16	Bajo/Ground Floor	3	2	106 m²	77 m² terrasse	1 + depotrum
B16-02-9	16	2ᵃ/2nd	3	2	106 m²	27 m² terrasse	2 + depotrum
B16-02-10	16	2ᵃ/2nd	3	2	120 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum
B16-02-11	16	2ᵃ/2nd	3	2	120 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum
B15-02-10	15	2ᵃ/2nd	3	2	120 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Solana Village Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

10 af 54 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 80–87 m²

Fra

€400,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 106–120 m²

Fra

€500,000

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Solana Village Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€400k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€513k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This phase is already under construction, with handovers set for July and October 2026, so buyers avoid the earliest-stage uncertainty while still selecting from new stock. Scarcity is the sharper point: only ten of 54 homes remain. The area's median resale sits near €3,488/m², against local averages holding steady above €457,000 through the past year — context that frames the €400,000–€640,000 range for finished, resort-served apartments here.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

10 ud af 54 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Solana Village Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,000 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

Solana Village Fase 2 (€/m² bebygget)

€5,000

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

80–120 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

80–120 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

July and October 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Cala Golf

At bo i Mijas Costa

Golf

272 m

Campo Europa

Strand

6.1 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Strandklub

6.5 km

Cocoa Beach

Lufthavn

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

278 m

La Terraza

Hospital

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

3.8 km

Betality

Marina

6.8 km

Puerto Cabopino

Togstation

8.9 km

Fuengirola

The setting is golf-led and quietly self-contained. Campo Europa sits roughly 270 metres away, with Campo América and Campo Asia within a kilometre, and the resort restaurant a minute's walk. The beaches at La Cala — La Butibamba and El Torreón — are around 12 minutes by car, with Puerto Cabopino marina a further two minutes on. Málaga airport is about 51 minutes' drive, and Fuengirola's train station and commercial life sit some 18 minutes away.

For practical reassurance, the Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes distant. The result is an address that balances resort seclusion with genuine access to the coast, dining and transport — suited equally to full-time living and seasonal use.

Fra din dør

Marbella Old Town

16 min med bil

14.7 km direkte

Puerto Banús

24 min med bil

21.6 km direkte

Málaga Airport

27 min med bil

24.8 km direkte

Mijas Pueblo

11 min med bil

9.6 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

8.7 km direkte

Estepona

43 min med bil

39.8 km direkte

Gibraltar

1h 19m med bil

72.0 km direkte

Ronda

49 min med bil

45.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Solana Village Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€80k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€280k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€400,000

Fra €400,000€640,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€40,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,800

Notar + tinglysning (~1%)

€4,000

Advokathonorar (~1%)

€4,000

Alt inkluderet

€448,800

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,402/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€420,524

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€120,000

Lånebeløb

€280,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€72,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,200

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,000

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Solana Village Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Solana Village Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Solana Village Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Solana Village Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Solana Village Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 27 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Solana Village Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 10 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Mijas Costa

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.