W budowie · current release

Villa Vista Del Rey

Alhaurín El Grande · Alhaurín El Grande

Ceny od

€769,000

Dostępne

1 z 3

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

207 m²

Liczba mieszkań

3 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Vista Del Rey, in context.

```html

Ekskluzywna nowoczesna willa rodzinna w Alhaurín el Grande

Odkryj ten wspaniały dom w stylu współczesnym, zaprojektowany, aby oferować komfort, elegancję i funkcjonalność w każdym szczególe. Posadowiona na działce o powierzchni 833 m², nieruchomość posiada powierzchnię zabudowaną 207 m² i 176 m² użytecznej powierzchni, idealnie rozłożonej, aby maksymalnie wykorzystać jej układ.

Willa posiada 3 przestronne sypialnie i 3 pełne łazienki, wraz z nowoczesną w pełni wyposażoną kuchnią i jasne strefy mieszkalne, które bezproblemowo łączą się z częścią zewnętrzną. Prywatny basen zaprasza do relaksu i cieszenia się życiem na świeżym powietrzu, a prywatna strefa parkingowa dodaje wygody i bezpieczeństwa.

Położona w jednej z najspokojniejszych okolic Alhaurín el Grande, ta nieruchomość łączy prywatność otoczenia mieszkalnego z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień. Zaledwie kilka minut drogi stąd znajdziesz lokalne sklepy, supermarkety, szkoły i szeroki wybór restauracji, a także zajęcia na świeżym powietrzu, sporty i zajęcia na naturze dzięki pobliskim szlakom turystycznym i polom golfowym.

Doskonałe połączenia z Malagą, Costa del Sol i lotniskiem sprawiają, że ta willa jest idealnym wyborem zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokiej wartości w jednym z najobiecujących obszarów regionu.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One of only three villas — two already sold, a single unit remaining at €769,000
02
833 m² private plot with pool and dedicated parking included as standard
03
207 m² built area, 176 m² usable — three bedrooms, three bathrooms
04
Construction under way Q3 2025, completion targeted Q1 2027
05
Inland Málaga location with road connections to the coast and airport

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 98	—	—	3	3	207 m²	29 m² terrace · 833 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Vista Del Rey.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 3 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villa 207 m²

€769,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Vista Del Rey currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€769k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€986k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined completion window of Q1 2027, the execution risk here is materially lower than a pre-launch commitment. The scarcity case is straightforward: one villa remains from a development of three, and the two sales already registered confirm market validation. Buyers at this stage are paying a new-build premium over local resale values, but in exchange receive a finished contemporary specification, a blank ownership history, and a known delivery timeline.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Vista Del Rey is not priced against average Alhaurín El Grande resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,715 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,005/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín El Grande villas median (€/m²)

€2,005

Villa Vista Del Rey (€/m² built)

€3,715

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

207 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

207 m²

Powierzchnia działki

833 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Alhaurín El Grande

Living in Alhaurín El Grande

Golf

7.7 km

Lauro Golf

Plaża

7.9 km

Lotnisko

19.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.3 km

Los Chavos

Supermarket

2.0 km

Carrefour

Apteka

2.6 km

Farmacia José Manuel Torres López

Szpital

6.9 km

Hospital Valle del Guadalhorce

Marina

16.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

10.6 km

Pizarra

Alhaurín el Grande sits in the Guadalhorce valley, roughly 30 kilometres from Málaga city centre and within accessible range of the Costa del Sol coastline. The town has an active year-round population, with the everyday infrastructure — supermarkets, schools, medical facilities, restaurants — that distinguishes it from purely seasonal resort communities. The surrounding terrain is well suited to walking and cycling, with trails through the sierra providing an alternative to beach-focused leisure. Golf courses are within easy reach. The A-404 and MA-426 road network gives practical access to Málaga-Costa del Sol Airport, making this a workable base for frequent travellers as much as a permanent residence.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

25 min samochodem

23.4 km w linii prostej

Puerto Banús

32 min samochodem

29.8 km w linii prostej

Málaga Airport

21 min samochodem

19.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

11 min samochodem

10.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

22 min samochodem

20.2 km w linii prostej

Estepona

51 min samochodem

47.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.2 km w linii prostej

Ronda

45 min samochodem

41.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Vista Del Rey residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€77k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€154k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€538k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€769,000

Od €769,000€999,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€76,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€9,228

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,690

Opłaty prawne (~1%)

€7,690

Łącznie

€862,818

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,695/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€808,457

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€230,700

Kwota kredytu

€538,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€138,420wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€21,532

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€34,605

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Vista Del Rey a good investment compared to the local resale market?

Villa Vista Del Rey is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín El Grande on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Vista Del Rey?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Vista Del Rey qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Vista Del Rey from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Vista Del Rey buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta